Pour de nombreux acheteurs potentiels à Chicagoland, la question se pose des avantages et des inconvénients d’une maison attenante par rapport à une maison individuelle. Nous avons interviewé l’agent immobilier Jena Mancione, et plongé profondément dans une recherche de prix sur Trulia, pour vous obtenir les points de comparaison les plus importants.
prix des maisons mitoyennes par rapport aux maisons individuelles
l’une des plus grandes différences entre les maisons mitoyennes et les maisons individuelles est le prix. Le prix est particulièrement important lorsque l’on considère les avantages et les inconvénients de la maison de ville., À partir de la publication de cet article en mai 2019, en utilisant , nous avons résumé les prix pour une circonférence de la banlieue de Chicago. En général, nous avons trouvé les tailles les plus courantes ci-dessous, et utilisé quelques exceptions en fonction de ce que chaque ville avait disponible.
- 2 chambres/2 salles de bain pour condominiums
- 3 chambres/2-3 salles de bain pour maisons de ville
- 4 chambres/3 salles de bain de maisons unifamiliales
Orland Park
Au moment de la publication, 37 des 63 maisons de deux chambres disponibles étaient des condos. Le prix moyen d’un condo était entre le milieu et le haut-100 000 s, avec une exception ici et là., Dans l’ensemble, le prix moyen d’une maison de deux chambres à Orland Park était de 267 718$. 17 des 63 étaient des maisons en rangée.
il y avait 78 maisons de trois chambres, 280 420 average en moyenne. 51 d’entre eux étaient détachés, avec seulement 18 maisons en rangée. Les maisons individuelles étaient le plus souvent au prix de 350 000 $ou moins.
Orland Park avait 108 maisons de quatre chambres à coucher disponibles et, comme prévu, la plupart étaient des maisons individuelles. Avec trois salles de bains, le prix de ces maisons varient considérablement, mais semblent en moyenne dans la partie supérieure s 300,000 S.,
Naperville
en mai 2019, vous pouvez généralement vous attendre à payer 135 000 $pour un condo de 1 000 pieds carrés à Naperville. Les maisons de deux chambres ici moyenne $193,687. Sur 117 maisons de deux chambres, seulement 18 étaient détachées. 43 étaient des condos, et la plupart étaient des maisons de ville. Les maisons de ville de deux chambres semblent se situer en moyenne dans les 100 000 s supérieurs, tandis que les condos de cette taille coûtent environ 150 000$.
73 des 188 maisons de trois chambres à vendre à Naperville ont été jointes. Les maisons en rangée semblent avoir une moyenne d’environ 290 000 $pour 1 900 pieds carrés. Maisons de cette taille moyenne dans la partie supérieure s 300,000 S.,
Les maisons de quatre chambres sont presque toutes détachées à Naperville, avec seulement une poignée de maisons en rangée et aucun condominium. Le prix moyen d’une maison de quatre chambres avec moins de cinq salles de bains était de 451 428$.
Des Plaines
j’ai été surpris de voir Des Plaines comme plus cher que Naperville, mais Naperville est vaste et a une large gamme de prix. Il n’y avait pas de maisons d’une chambre à vendre à Des Plaines, attenantes ou détachées. Dans l’ensemble, la moyenne des deux chambres était de 213 527$. 52 des 79 étaient des condos avec deux chambres à coucher. La moyenne pour 2bd / 2b était plus proche de s 200,000 S., 10 des 52 étaient détachés, avec 13 maisons en rangée.
Des Plaines trois chambres moyenne 269 354$. La plupart d’entre eux ont été détachés en moyenne autour de 3 300,000. 28 étaient des maisons en rangée en moyenne autour de 2 230,000.
Il n’y avait que 44 maisons de quatre chambres, dont 41 étaient détachées. Le coût moyen d’une maison de quatre chambres à coucher à des Plaines était de 327 409$.
Gurnee
Gurnee avait 35 maisons de deux chambres à coucher disponibles, dont huit étaient des condos en moyenne dans la partie inférieure de 100 000 s s. 11 étaient des maisons en rangée, qui étaient généralement de 130 à 150 000$., 16 des 35 logements étaient détachés, généralement dans des collectivités où chaque maison était la même dans une poignée d’options. Les maisons variaient de 300 à 363 000 dollars pour cette taille.
Il y avait 27 maisons de trois chambres à Gurnee, dont six maisons en rangée. Deux salles de bains étaient les plus courantes à cette taille, avec des maisons en rangée et des maisons individuelles à la fois dans une fourchette de prix similaire du bas s 200,000 s.
Les maisons de quatre chambres à Gurnee en moyenne dans le bas s 300,000 s pour tout ce qui n’est pas neuf ou pré-construction. 78 des 79 maisons à vendre à cette taille étaient détachées.,
Northbrook
Northbrook est de loin le plus cher parmi les banlieues, nous avons examiné. Il y avait 65 maisons de deux chambres disponibles, avec un prix moyen de 556 000$. 51 d’entre eux étaient des condos qui avaient une large gamme de prix, avec une moyenne semblant atterrir au milieu de$200,000 S. maisons de cette taille étaient d’environ 4 400,000 si elles avaient seulement deux bains. Certaines propriétés de deux chambres dans la communauté Mission Hills étaient assez chères, ce qui porte la moyenne globale vers le haut.
Les 126 maisons de trois chambres disponibles en moyenne $601,181 pour le prix d’inscription., Les 29 maisons en rangée de cette taille variaient beaucoup en prix, en moyenne autour de 450 000$. 75 ont été détachés. Étonnamment, les maisons 3bd/2B avaient de nombreuses options en dessous de 400 000$.
quatre chambres à Northbrook en moyenne 616 492$. 118 sur 132 étaient des maisons. Une maison individuelle avec trois salles de bains en moyenne $600,000, avec les quelques maisons en rangée à 3BD/3b+ en moyenne 4 441,000.
entretien
quel style de vie de propriétaire recherchez-vous? Posséder une maison est beaucoup de responsabilité, et avec l’entretien vient des dépenses., Mais, dans une maison attenante, vous n’êtes responsable que de l’entretien des structures qui appartiennent à votre espace seul. L’entretien des murs communs, de la plomberie et des toits est la responsabilité de votre association de condos ou de maisons en rangée. C’est une partie importante de ce que vos frais d’association va vers. De plus, dans L’Illinois, le déneigement est un inconvénient inévitable. Mais dans une maison attenante avec une association, cette tâche est généralement prise en charge pour vous. L’inconvénient est que vous n’avez pas le contrôle sur le moment où la neige est labourée si vous ne le faites pas vous-même., Vous devrez attendre que votre entreprise de charrue traverse la file d’attente des clients avant vous. L’entretien des pelouses est une autre responsabilité dont vous n’aurez pas à vous soucier dans la plupart des associations de maisons attachées.
communauté et commodités
Une autre différence commune entre les maisons attenantes et les maisons individuelles est les commodités. De nombreuses communautés de condos ont un espace que vous pouvez louer pour des fêtes, des sentiers pédestres ou des étangs, une salle de fitness et souvent une piscine et des courts de tennis. Les communautés de maisons en rangée ont moins souvent cela, mais elles sont encore plus rares dans les quartiers de maisons unifamiliales., Ces équipements peuvent favoriser des expériences sociales et peuvent être amusants pour les propriétaires jeunes ou célibataires.
Yards and freedom
Les maisons jointes ont plus de règles et de règlements que les maisons individuelles. Lorsque vous vivez à proximité, d’autres propriétaires ou locataires, les règles et Règlements vont un long chemin pour garder la paix. Mais ces règles limiteront ou interdiront également les choses que vous aimeriez faire. Pour rénover dans une communauté à domicile, par exemple, vous devrez probablement obtenir l’approbation de votre association., Considérez ceci parmi les avantages et les inconvénients de la maison de ville, car vous pourriez trouver que ce type de maison est l’équilibre parfait entre la réglementation et la liberté.
L’espace de la Cour est également assez limité avec les maisons attenantes. Vous n’êtes peut-être pas au rez-de-chaussée, et même si vous l’êtes, vous n’avez peut-être qu’un petit espace extérieur pour appeler le vôtre. Au cœur de Chicago, cela peut être un compromis intéressant, mais certains propriétaires en banlieue veulent vraiment/s’attendent à une cour. Toutes les maisons individuelles n’ont pas non plus une grande cour, mais presque toujours ce sera plus grand qu’avec une maison de ville ou un condo., Les seules restrictions dans les communautés unifamiliales, généralement, sont que vous aurez besoin d’un permis pour les grandes structures dans la cour, et éventuellement des règles de clôture pour assurer la cohérence avec les voisins.
photo Originale de Max Pixel