le processus d’achat et de vente d’une maison peut stresser les acheteurs et les vendeurs, y compris leurs agents et courtiers. Ce stress peut être provoqué ou amplifié lorsque des personnalités s’affrontent ou lorsque la transaction immobilière ne se déroule pas comme prévu. Dans ces cas, comment pouvez-vous sortir quand il y a un accord contractuel en place?,
les problèmes de Communication comme principale Source de conflit
la plainte la plus souvent entendue que les clients expriment au sujet de leurs agents est l’insatisfaction à l’égard de la communication. Certains disent que c’est la faute du client de ne pas établir les méthodes de communication préférées à l’avance. D’autres disent qu’il est de la responsabilité de l’agent de demander au client ce qui est attendu.
Il peut être irritant de travailler avec un agent qui ne répond pas rapidement aux messages vocaux, aux messages texte ou aux courriels. Si cela vous arrive, il pourrait être temps de feu l’agent et d’embaucher quelqu’un d’autre., Mais d’abord, vous devez dire à votre agent ce que vous attendez et demander s’il est possible pour lui d’effectuer de cette manière.
dire au revoir à votre Agent immobilier
La meilleure chose que vous pouvez faire pour vous-même (et pour les autres) est de mettre fin à une relation avant qu’elle ne dégénère au point où vous voulez vous étouffer. Si vous êtes un client mécontent de votre agent, toute votre expérience d’achat ou de vente de maison-qui devrait être un moment agréable et heureux pour vous—sera affectée par cette attitude négative. Vous devrez probablement virer votre agent.,
Si vous êtes un agent irrité par votre client, vous perdez du temps et de l’énergie qui pourraient être canalisés dans des entreprises plus rentables, vous devez donc probablement renvoyer votre client.
Voici quelques-uns des signes qui devraient vous dire qu’il est temps de l’arrêter:
- Vous êtes tous les deux en désaccord avec véhémence, êtes aux extrémités opposées du spectre et croyez que vous ne verrez jamais les yeux dans les yeux.
- lorsque vous parlez de la situation, votre voix monte d’un cran ou deux en volume.,
- des adjectifs peu flatteurs précèdent le nom de la personne chaque fois que vous en parlez.
- les processus de pensée irrationnels commencent à obscurcir votre jugement.
- Vous avez fait des demandes répétées qui sont ignorées par l’autre partie.
- lorsque le nom de la personne apparaît sur votre téléphone portable, vous envoyez l’appel à la messagerie vocale.
annulation des accords contractuels
comment résilier réellement la relation avec votre agent immobilier? La meilleure approche est par consentement mutuel., Vous ne devez pas conclure de contrat en premier lieu si l’autre partie n’accepte pas une décharge si elle en fait la demande. Vous pouvez vous renseigner sur les politiques d’Annulation en cas de litige avant de conclure le contrat.
Menaçant l’autre partie est rarement une bonne idée.
Vous ne devez pas dire à l’agent qu’il ou elle doit annuler le contrat ou vous le signalerez ou écrire un avis en ligne méchant. Il est peu probable qu’une telle approche obtienne une coopération.,
Vous devriez également demander à votre agent de vous donner un formulaire de Résiliation de l’Acheteur de l’Agence. Il annulera les accords d’agence oraux ou écrits.
Si vous êtes un agent qui souhaite résilier le contrat d’agence, vous souhaitez peut-être pour adoucir le choc. Une approche peut être de suggérer que votre client serait mieux de travailler avec un autre agent qui pourrait plus facilement répondre à ses besoins. Vous pouvez référer ce client à un agent en échange de frais de référence.,
Annulation d’annonces
Vous devez également demander à l’agent d’annuler des annonces, mais vous devez savoir que les annonces exclusives de droit de vente contiennent généralement une clause de sécurité ou de protection.
- Si l’agent refuse d’annuler les inscriptions, vous devez appeler l’agent de courtier et de demander une annulation.
- si le courtier refuse, vous devriez envisager de demander au courtier de vous affecter un autre agent. Cependant, la plupart des courtiers réputés qui souhaitent maintenir de bonnes relations avec la communauté annuleront une annonce si le vendeur insiste.,
- S’il n’y a pas de solutions réalisables, vous devriez appeler un avocat immobilier pour obtenir une aide à la résiliation. Mais avant de le faire, vous devez informer le courtier de votre intention de le faire. Parfois, donner un tel avis est suffisant pour obtenir une libération.,