approbations de condominiums / numéros D’identification
Tous les condominiums doivent être approuvés par VA avant la clôture de la vente ou la clôture de l’entiercement avec un refinancement.
selon la circulaire 26-09-19 du 30 novembre 2009, à compter du 7 décembre 2009, et la modification 1 de la circulaire du 17 mai 2010, VA n’acceptera plus les approbations FHA/HUD qui ont été complétées après le 12/07/2009., Les approbations de projets de condominiums/HOA nécessiteront un ensemble complet de documents soumis à VA pour examen pour approbation initiale et toutes les approbations de phase complétées après le 12/07/2009.
Si le condominium/HOA a été approuvé par la FHA/HUD avant le 7 décembre 2009, une demande d’approbation ainsi qu’une copie de la feuille de détails de la copropriété du site Web de la FHA / HUD indiquant les dates d’approbation originales doivent être soumises à VA., À la réception de l’information, Si approuvé, le projet/HOA recevra un numéro D’identification de Condominium VA et ajouté à notre liste de condominiums approuvés qui se trouve sur le portail D’information sur les anciens combattants, sous Articles en vedette, rapports de condominiums. Aucune lettre officielle d’approbation ne sera émise. Adresse du site web: https://vip.vba.va.gov/
Le chapitre 16 du manuel du prêteur VA common Interest Communities, Condominiums and Planed Unit Developments est la ligne directrice pour les exigences et les approbations en matière de condominiums. Si la description légale le décrit comme un condominium, le projet doit être approuvé., Le site Web du manuel est le suivant: www.benefits.va.gov/homeloans /
approbations of condominium projects / HOAs:
L’approbation de L’AV exige un ensemble de la documentation juridique et financière HOA à examiner par notre Avocat régional, voir pages 16-A-9 – 16-A-11 dans le manuel du prêteur. Tous les documents requis du projet de condominium doivent être reçus avant que votre centre de prêt régional local envoie le colis au Conseiller Régional de VA. Les budgets et états financiers ne doivent pas dépasser 60 jours., Pour nous aider à accélérer l’examen du colis, veuillez faire séparer les documents par type, agrafés/clipsés et placés dans l’ordre de la feuille de contrôle. Ce n’est pas obligatoire, mais utile.
la Section B du Chapitre 16 du manuel du prêteur donne des instructions pour l’utilisation de l’opinion d’un avocat. Un avis d’avocat n’est pas requis. C’est une option que l’acheteur/prêteur peut utiliser pour accélérer le processus d’approbation. L’opinion d’un avocat exige que le promoteur donne tous les documents requis à un avocat qualifié pour examiner et certifier que le projet de condominium est conforme aux exigences de L’AV., La Section B énonce également les directives spécifiques que l’avocat doit suivre lorsqu’il rend une opinion. Les frais d’avocat pour l’examen de la copropriété ne sont pas considérés comme des frais de VA admissibles et ne sont pas remboursables par VA si le projet n’est pas approuvé. VA prend toujours la décision finale d’approuver/désapprouver le projet/HOA.