Une troisième raison pour se concentrer sur les saisies que nous avons vu ce film avant. Pendant la dépression, le président Franklin D. Roosevelt et le Congrès ont fait face à d’énormes saisies imminentes en créant la Home Owners’ Loan Corporation. Maintenant, un groupe petit mais croissant d’universitaires et de personnalités publiques, y compris le sénateur Christopher J. Dodd, Démocrate du Connecticut, appelle le gouvernement fédéral à ramener quelque chose comme le HOLC. Comptez sur moi.,
Le HOLC a été créé en juin 1933 pour aider les familles en difficulté à éviter les saisies en remplaçant les hypothèques en défaut ou presque par de nouvelles hypothèques que les propriétaires pouvaient se permettre. Il l’a fait en achetant de vieilles hypothèques auprès de banques dont la plupart étaient ravies de les échanger contre des obligations d’état sûres puis en accordant de nouveaux prêts aux propriétaires. La HOLC s’est financée en empruntant auprès des marchés de capitaux et du Trésor.
l’ampleur de l’opération était impressionnante. Dans les deux ans, le HOLC a reçu environ 1.,9 millions de demandes de propriétaires en difficulté et accordé un peu plus d’un million de nouvelles hypothèques. (En ne tenant compte que de la croissance démographique, le chiffre Hypothécaire correspondant serait aujourd’hui de près de 2,5 millions.) Près d’une hypothèque sur cinq en Amérique est devenue la propriété de la HOLC. Ses prêts totaux sur toute sa durée de vie s’élevaient à 3,5 milliards de dollars une somme colossale égale à 5% du produit intérieur brut d’une année à l’époque. (Le chiffre correspondant aujourd’hui serait d’environ 750 milliards de dollars.)
en tant que société publique à but public, la HOLC était un prêteur patient et même indulgent., Il a essayé de garder les emprunteurs délinquants sur la bonne voie avec des conseils sur la dette, une aide budgétaire et même des réunions de famille. Mais les temps étaient durs dans les années 1930, et près de 20% des emprunteurs du HOLC ont de toute façon fait défaut. Ainsi, la société a finalement acquis la propriété d’environ 200 000 maisons, presque toutes vendues en 1944. La HOLC a fermé ses livres en 1951, soit 15 ans après le remboursement de sa dernière hypothèque de 1936, avec un petit bénéfice. Il était lourd, mais l’incroyable HOLC levé.,
aujourd’Hui, ascenseur serait beaucoup plus léger. Et une bonne chose, aussi, parce que notre gouvernement est beaucoup plus timide et divisé que celui de Roosevelt.