la gratuité du logement des subventions qui sont strictement adaptées pour répondre aux besoins des mères célibataires n’existe généralement pas au niveau national. Les programmes d’aide au logement offerts par le gouvernement des États-Unis relèvent généralement de l’aide aux acheteurs d’une première maison, aux acheteurs à faible revenu et aux acheteurs de maisons en zone rurale. Mères célibataires tomber dans aucune de ces catégories peuvent être en mesure d’obtenir de l’aide lors de l’achat d’une maison.,
trouver des prêts bonifiés et une aide au logement pour les mères célibataires
La plupart des programmes offerts aux mères célibataires ne sont pas des subventions directes, mais plutôt des prêts ou des subventions spéciales. De nombreux types d’aide sont des prêts à faible intérêt, généralement avec des stipulations très spéciales, telles qu’elles peuvent être pardonnées si vous vivez dans la maison un certain nombre d’années, ou elles peuvent ne pas avoir besoin d’être remboursées pendant de nombreuses années. Même encore, l’aide est précieuse et réel.,
logement unifamilial de L’USDA
Le Département de l’Agriculture des États-Unis accorde des prêts directs aux ménages à faible et très faible revenu dans les zones rurales. Le taux d’intérêt est basé sur le revenu de l’emprunteur. Ces prêts bonifiés sont disponibles pour:
- Les personnes qui ne disposent pas déjà d’un logement adéquat.
- Les personnes qui ne peuvent pas obtenir de crédit ailleurs.
- Les personnes qui sont en mesure d’effectuer les paiements hypothécaires.
- Les personnes qui ont des antécédents de crédit raisonnablement bons.
En savoir plus sur la façon de se qualifier sur le site D’admissibilité aux revenus et aux biens de L’USDA.,
programmes de L’USDA
Voici une description de quelques-uns des autres programmes de L’USDA disponibles:
prêts directs pour le logement Rural
financés directement par le gouvernement, il s’agit de prêts de financement à 100%. Le prêt peut comprendre le logement, le site, la construction ou l’achat de logements nouvellement construits dans une zone rurale. La maison en question doit être située dans une zone rurale approuvée. Les fonds peuvent également être utilisés pour réparer, rénover ou même déménager une maison, et pour fournir des installations d’eau et d’égouts.
Les durées peuvent aller jusqu’à 33 ans, OU 38 ans pour ceux qui ont des revenus extrêmement faibles., Une subvention d’aide au paiement est disponible pour ceux qui n’ont pas les moyens de payer les paiements réguliers. Le(s) demandeur (s) doit avoir un revenu faible ou très faible; faible est de 50 à 80 pour cent du revenu médian de la région (AMI) tandis que très faible est inférieur à 50 pour cent de AMI. Le demandeur doit également être incapable d’obtenir du crédit ailleurs, mais « avoir des antécédents de crédit raisonnables. »Il ne s’agit pas d’une subvention pure et simple, bien que les subventions de paiement disponibles n’aient pas à être remboursées et constituent donc un type de subvention. Vous pouvez visiter le site d’admissibilité au revenu et à la propriété de L’USDA pour vérifier si votre revenu est admissible au programme.,
programme de prêt garanti et prêt de réparation de maison
le prêt au logement garanti par L’USDA serait un choix approprié si vous êtes une mère célibataire en manque de logement adéquat, mais capable de payer des paiements hypothécaires et les frais d’impôt et d’assurance qui l’accompagnent. L’USDA exige également que vous ayez un revenu stable en plus d’avoir des cotes de crédit fiables. Vous devrez remplir le formulaire RD 1910-5 (demande de vérification d’emploi) lors de la demande de ce type particulier d’aide au logement auprès d’un prêteur approuvé par L’USDA.,
le programme de prêts et de subventions pour la réparation offre des subventions ou des prêts aux personnes à très faible revenu pour la réparation et la modernisation de leurs logements. Alors que les subventions de réparation ne sont accessibles qu’aux organisations, Vous pouvez accéder individuellement aux prêts de réparation des prêteurs approuvés dans votre état. Votre logement doit être conforme aux critères de qualification de L’USDA.
programme D’auto-assistance mutuelle
ce programme permet au propriétaire de construire une « équité de sueur » en aidant à la construction des maisons d’autres personnes et des leurs, en échange de payer moins pour sa maison., Des groupes de participants se construisent des maisons et personne n’emménage jusqu’à ce que la dernière maison soit terminée. L’entraide Logement peut vous permettre d’économiser 50% ou plus au cours normal des prix des logements neufs. L’USDA offre également des subventions d’assistance technique d’auto-assistance mutuelle grâce à un programme qui permet aux futurs propriétaires de travailler eux-mêmes sur les maisons.
HUD Programs
HUD offre une variété de programmes pour aider les personnes âgées, handicapées et à faible revenu à obtenir l’accession à la propriété, ou des subventions au loyer pour un logement décent.,
le programme Housing Choice Vouchers
administré par le Département AMÉRICAIN du logement et du développement urbain (HUD), le but de ce programme est d’aider les familles à très faible revenu, les personnes âgées et les handicapés à payer pour un logement décent, sûr et sanitaire sur le marché privé. La personne localise la maison et le gouvernement offre des bons au propriétaire pour le paiement. En savoir plus sur ce programme.
programme de bons D’accession à la propriété
ce programme est conçu pour les personnes à très faible revenu et d’autres personnes, y compris les mères célibataires., Une fois que vous êtes inscrit au programme de location de bons choix de logement, vous pouvez faire une demande dans le programme d’accession à la propriété. Avec le programme, les locataires peuvent remplacer les bons de location qu’ils recevaient par des bons d’accession à la propriété. Dans le cadre de ce programme, les acheteurs à faible et très faible revenu ont également la possibilité d’acheter des logements sociaux et des développements, devenant ainsi les propriétaires.
programme de logements sociaux HUD
Les mères célibataires à faible revenu à la recherche d’un logement locatif sûr et décent peuvent essayer le programme de logements sociaux HUD., Ce programme particulier fournit des maisons de location de différentes tailles et types qui conviennent à tous les types de besoins familiaux tels que les maisons unifamiliales et le logement pour les familles âgées.
le facteur revenu
notamment, les prêts bonifiés et l’aide au logement pour les mères célibataires ne sont pas absolument limités aux personnes à faible revenu. Il existe divers programmes d’aide au logement qui sont conçus pour les acheteurs d’une première maison qui ne sont pas nécessairement classés comme des personnes à très faible revenu., Ces programmes sont particulièrement utiles lorsque vous êtes un acheteur d’une première maison qui manque d’antécédents de crédit ou qui a un acompte insuffisant pour votre hypothèque immobilière résidentielle cible. Le prêt au logement garanti par L’USDA en est un exemple. D’autres programmes comprennent le partage des risques des agences de financement du logement (HFA) et L’assurance hypothécaire à taux variable.,
partage des risques des agences de financement du logement (HFA)
Le partage des risques des agences de financement du logement (HFA) est un programme de prêts adossés au HUD par lequel les mères célibataires, quelle que soit leur classification de revenu, peuvent accéder au financement pour les unités de logement multifamiliales qui sont Ce programme impose néanmoins certains critères de qualification pour son aide., Par exemple, vous devez déjà avoir acheté ou avoir l’intention d’acheter un immeuble multi-unités à des fins de location et démontrer le besoin d’aide sur les questions relatives à la propriété de la propriété ou du terrain.
assurance hypothécaire à taux variable
le programme d’assurance hypothécaire à taux variable est géré par le HUD et est conçu pour aider les particuliers à acheter une maison unifamiliale pour leur résidence principale. Cependant, vous ne pouvez pas accéder aux prêts directs par le biais de ce programme. Vous n’avez accès qu’aux prêts bonifiés des prêteurs approuvés par FHA-insurance.,
une Aide Supplémentaire pour les Mères Célibataires
Il existe de nombreuses options pour aider les mères célibataires à trouver un logement abordable. Vous pouvez également examiner toute assistance disponible auprès de votre état. Les subventions au développement des blocs communautaires sont attribuées chaque année à l’état et aux organismes locaux. Ces fonds sont prévus pour la fourniture de logements sûrs et abordables pour les résidents et ils doivent être attribués par l’état ou l’organisme local aux demandeurs. Les candidats comprennent les mères célibataires, les particuliers, les propriétaires de maisons et les développeurs. Contactez votre état et les gouvernements locaux pour en savoir plus sur ces subventions.,