un contrat de construction est conclu entre un client qui cherche à construire ou à rénover une nouvelle structure et un entrepreneur général. L’entente détaillera la portée des travaux de l’entrepreneur général, y compris le paiement et les droits de sous-traiter toutes les tâches liées à l’achèvement de la construction. Tous les détails des travaux doivent être inclus dans l’accord de l’entrepreneur., S’il y a des ordres de travail ou des plans, ils doivent être joints en plus des permis acquis auprès du gouvernement local pour commencer les travaux.
- Prix Fixe – Un prix est donné pour les services fournis. C’est une somme forfaitaire qui couvre tous les matériaux et la main d’œuvre.
- coût Plus – le client accepte de payer à prix coûtant les matériaux, la main-d’œuvre et toute autre dépense de l’entrepreneur. L’entrepreneur tirera profit en étant payé un pourcentage des coûts totaux ou des honoraires fixes. Le client peut également ajouter une clause indiquant que les coûts totaux de construction ne peuvent pas enfreindre un montant spécifique.,
- temps et matériel-le client paie l’entrepreneur pour les matériaux et la main-d’œuvre à un taux négocié. L’entrepreneur réalise un profit en facturant au client plus que ce qu’il paie à son personnel.
- prix unitaire-si le client cherche à faire établir le contrat en un par pied carré (SF/SF) ou une autre unité de mesure.,
table des matières
- 4 types de contrats de Construction
- Comment démarrer un projet de Construction
- vérifier un entrepreneur général
- exemple de contrat de Construction
- accords connexes
- accord de sous – traitant de Construction
- facture de Construction
- (vidéo) contrat de Construction-expliqué
Comment démarrer un projet de construction
Cette feuille de route s’adresse aux clients et à l’entrepreneur pour les aider à déterminer où en est le projet et quels éléments sont en suspens pour qu’il soit achevé., Bien que chaque projet soit unique, le guide suivant peut vous aider à planifier un projet de construction.
Étape 1 – Budget et planification
décidez du budget du projet et décidez quand il est préférable de commencer la construction. Pour ceux qui vivent dans les régions du Nord des États-Unis, il peut être préférable de faire construire pendant les mois d’été en raison des coûts plus abordables., Établir un budget est la meilleure façon de rencontrer un architecte, un concepteur ou un gestionnaire de projet pour déterminer ce qui peut être accompli et quels matériaux peuvent être disponibles.
Étape 2 – générer et affiner les Concepts de conception
créer des concepts de conception avec la troisième (3ème) partie travaillant sur le projet. Il est recommandé de demander quelques mises en page de conception et d’affiner les besoins du client au cours du processus. Chaque fois que vous travaillez dans un budget limité ou un espace limité, il y aura toujours des sacrifices qui sont faits pour satisfaire l’ensemble du projet.,
Étape 3 – obtenir des permis locaux
Qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un condominium, il est probable que le projet devra être approuvé par un gouvernement local ou, pour les condos, par l’association des condominiums. Apportez les plans finaux et soumettez tout en demandant un permis de construire qui permet la construction de se produire pour une période de temps, généralement 6 à 24 mois selon la construction.,
Étape 4 – Trouver l’entrepreneur En Construction
pendant la période d’autorisation, il est préférable de commencer la recherche de l’entrepreneur en construction. Dans la plupart des cas, le bouche-à-oreille ou les recommandations des membres de la communauté orienteront quelqu’un vers le meilleur entrepreneur de la région. Sinon, les sites Web comme Yelp font un bon travail d’agir comme un répertoire pour quelqu’un d’appeler et de rechercher des demandes d’offres tout en les interviewant pour voir s’ils correspondent au rôle pour le travail.,
Vérifier un Entrepreneur Général
Un entrepreneur général doit être enregistré auprès de l’Etat s’ils acceptent de travailler pour des projets résidentiels et commerciaux.,lina
étape 5-rédiger le contrat de l’entrepreneur
pour le moment, il est préférable pour le client et L’entrepreneur qu’ils ont sélectionnés de passer en revue la soumission et de finaliser la portée des travaux et de conclure un contrat pour la construction., Le client doit utiliser un avocat pour s’assurer que tous les aspects du travail sont protégés dans la chance qu’il n’est pas terminé conformément aux plans et au budget.
Étape 6 – paiements de Construction
Si le projet est une nouvelle construction ou si le projet est important (dure plus de 2-3 mois), l’entrepreneur exigera qu’ils soient payés des heures supplémentaires ou à certains « points de contrôle”. Le client est responsable de s’assurer que le projet en conséquence et, si certains paramètres sont respectés, pour effectuer le paiement.,
pour les petits travaux de construction, le paiement est administré à la fin.
exemple de contrat de Construction
télécharger: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
accords connexes
contrat de sous – traitant de Construction-entre l’entrepreneur et tout tiers (3ème), « sous-traitant”, pour tout travail qui ne peut pas être accompli par l’entrepreneur tel qu’un électricien, Couvreur, plombier, etc.
facture de Construction-pour un entrepreneur de demander le paiement de leur client pour les services rendus.