Not-So-Perfect TEN: L’Histoire de Revel Casino D’Atlantic City

Revel Casino était censé être un changeur de jeu pour Atlantic City.

la Méga-propriété haut de gamme avec un prix de 2,4 milliards de dollars visait à changer la façon dont Atlantic City faisait des affaires en cultivant une clientèle d’élite, en offrant des divertissements et des équipements haut de gamme et en utilisant un plan d’affaires similaire aux casinos de boutique de Las Vegas.

avant même l’ouverture du projet, il était en proie à des problèmes., L’économie du casino dans le New Jersey tanked, la construction était en proie à des blessures et des poursuites, et l’État a dû intervenir financièrement à hauteur de 261 millions just juste pour se délecter en forme d’exploitation.

à Partir de là, les choses ne semblaient empirer. Après les trois quarts des pertes à huit chiffres, la propriété a fait faillite, puis a déposé à nouveau avant de fermer en septembre 2014.

L’histoire de Revel ne s’est pas arrêtée là. Après une bataille juridique compliquée, Glenn Straub a acheté la propriété pour quelques centimes sur le dollar et a proclamé des plans élevés pour les locaux., La bureaucratie juridique et les luttes politiques et commerciales ont maintenu ces plans à l’écart pendant plus d’un an.

en 2017, la paperasserie a continué de s’accumuler. Comme Straub le dit, tout cela est la faute de la bureaucratie D’Atlantic City, mais à la fin de l’année, le mot de Straub signifierait très peu. Avec les dépenses et les rumeurs de vente qui s’accumulent, Straub a nié que la propriété changerait de mains, mais en janvier 2018, il a finalement abandonné ses nombreux rêves pour ce que Revel aurait pu être.

Au Lieu de cela, un autre groupe rouvrira Revel, non pas comme dix, mais comme le Casino Ocean Resort beaucoup moins mémorable., Il y a une chance que l’avenir du casino soit beaucoup plus brillant que le nouveau nom terne. Cependant, il sera difficile de surmonter le passé troublé de ce bâtiment.,

dans cet esprit, c’est le bon moment pour regarder en arrière depuis le début jusqu’à maintenant pour voir comment ce rêve d’un milliard de dollars s’est transformé en cauchemar pour le Garden State (pour commencer dès le début, faites défiler vers le bas et lisez vers le haut):

janvier 2018: TEN is dead, vive Ocean Resort Casino

Après des semaines de dénégations et de preuves peu concluantes, un communiqué est finalement sorti annonçant un changement de garde début janvier. Bien sûr, ce n’est pas Straub qui a écrit la version. Au lieu de cela, c’était la nouvelle propriété, qui passe par AC Ocean Walk.,

on ne sait pas exactement qui fait partie de l’entreprise. Le visage public de la société est Bruce Deifik, son président. Alors que Deifik était heureux de discuter de la nouvelle entreprise, Straub est resté exceptionnellement silencieux.

Deifik a annoncé par voie de communiqué que la société prévoyait de dépenser 175 millions de dollars en rénovation et en réparation de la propriété. Ensuite, il ouvrira idéalement cet été, juste au moment où le hard Rock AC ouvrira ses portes.

contrairement à Straub, AC Ocean Walk tient à lancer le jeu lors de la grande ouverture. Il est même déjà en train d’obtenir une licence de jeu., Une fois ouvert, Ocean Resort comprendra 138 000 pieds carrés d’espace de jeu. En prévision d’une décision favorable de la Cour suprême des États-Unis dans L’affaire des paris sportifs du NJ, il est également prévu de créer un livre de sport physique sur la propriété.

de plus, GAN, la société derrière ten social casino, alimentera une offre de casino en ligne en argent réel portant le nom Ocean Resort. GAN exploite actuellement le logiciel en argent réel de Betfair, il sera donc idéalement facilement vérifié par les responsables du jeu.

L’objectif est de lancer dans le courant 1er semestre 2018., S’ils réussissent, ils ne battront peut-être pas le Hard Rock au jour d’ouverture D’Atlantic City, mais ils battront certainement l’autre nouveau sur la promenade au punch en ligne.

fin 2017: les rumeurs de vente commencent

Au Fil de l’année, la promesse de plus de délais d’ouverture s’est arrêtée. À leur place étaient rumeur après rumeur sur qui allait acheter L’ancien casino Revel.

la première rumeur est venue en juillet, quand une entreprise basée à New York a affirmé avoir fait une offre de 220 millions de dollars pour acheter la propriété. Straub a de nouveau affirmé qu’il n’y avait pas une telle offre sur la table.,

en septembre, L’entreprise, appelée Keating and Associates, a refait surface dans les nouvelles, adoucissant le pot en offrant 225 millions de dollars. Maintenant, alors que le casino a coûté plus de 1 milliard de dollars pour construire, Straub n’a payé que 85 millions de dollars pour l’acheter. Ainsi, alors que le nombre peut sembler une pitance, il était en fait une offre assez raisonnable compte tenu de la façon dont peu Straub comparativement mis dans l’opération.

Straub a de nouveau nié, alors Keating a pris son argent ailleurs. Pas trop loin ailleurs. Le groupe a choisi d’acheter la propriété voisine., Le terrain a été conçu à l’origine pour être un complexe de grande hauteur complémentaire pour aller avec Revel, appelé Revel Beach. En novembre, Keating a acheté les droits de développement et prévoit de construire un gratte-ciel avec des condos et des commerces de détail.

pendant ce temps, les rumeurs de vente pour Revel se sont poursuivies, sauf qu’elles ont commencé à prendre un peu plus de poids. Grâce à une piste papier, la presse D’Atlantic City a découvert un accord de vente d’une entreprise basée à Denver début octobre. Malgré la paperasse, Straub a toujours insisté sur le fait qu’il n’avait pas vendu la propriété., Cependant, il a commencé à indiquer qu’il pourrait être acheté pour le bon prix, ce qui est un changement définitif de cœur par rapport à ses airs précédents.

en novembre, plus de paperasse a fait surface, rendant une vente à la société de Denver semble d’autant plus certaine. Straub a toujours dit non. Alors qu’il a ouvert la porte pour quelqu’un qui voulait montrer avec un chéquier pour faire une offre, il a insisté qu’il n’avait pas accepté une offre encore.

ce Qui nous amène à la fin de l’année. Il semble que la vente est une affaire faite. Si c’est vrai, le casino pourrait ouvrir pour la première fois en près de quatre ans cet été., Ce qui reste à voir est si et quand Glenn Straub reconnaîtra sa relation tumultueuse avec TEN est enfin terminée.

juin 2017: TEN n’ouvre pas

le 15 juin n’était pas un jour de fête. Il n’y avait pas de nouveau casino sur la promenade comme promis. Au lieu de cela, l’État a mis un privilège sur la propriété après Straub n’a pas payé les impôts appropriés. Avec plus de 1 million de dollars d’entretien dans la propriété chaque mois et les frais juridiques qui s’accumulent, il semblait que le moment était venu pour Straub de vendre.,

printemps 2017: une autre promesse, encore plus sceptique

même si Straub a affirmé que le casino était 24 heures après l’ouverture, la propriété est restée pratiquement intacte tout au long du printemps. Sans progrès observable, le nombre de critiques vocaux de dix a commencé à croître en nombre et en Célébrité.

Le gouverneur Chris Christie est allé jusqu’à utiliser son émission de radio du New Jersey pour dire durement à Straub de sortir de l’entreprise de casino et de vendre immédiatement.

plutôt que de suivre les conseils de Christie, Straub a choisi d’annoncer une nouvelle date d’ouverture à la place. Il a dit avec confiance que TEN ouvrirait le 15 juin.,

mars 2017: Pas de dix réels, mais dix virtuels va vivre

la propriété TEN est restée fermée tandis que Straub a continué à accumuler les problèmes de permis. À la manière typique de Straub, le blâme reposait entièrement sur la ville, pas sur les dix employés.

fait intéressant, Straub aurait eu la chance de sortir. Avant Hard Rock a choisi d’acheter Taj Mahal, le groupe aurait regardé dix. Dans un mouvement qui est devenu signature Straub à la fin de 2017, il a nié qu’il y ait jamais eu de vraies discussions sur la vente de la propriété.,

Cette fois-ci, une chose semblait appuyer L’insistance de Straub, il avançait avec dix. La société, en dépit d’avoir aucune présence de brique et de mortier dans le New Jersey, a lancé un casino en ligne.

Certes, ce casino n’était qu’un casino social, mais le cadre semblait indiquer que TEN essayait de devenir un joueur dans l’espace des casinos en ligne en argent réel.

Fév. 2017: à la surprise de personne, TEN n’ouvre pas dans les délais

Depuis le début, la date d’ouverture du week-end de la fête du Président était un objectif élevé. Cependant, Straub et compagnie ne sont même pas venus près de le rencontrer., En fait, les responsables locaux ont prétendu envoyer au casino les documents appropriés pour obtenir des permis dans l’ordre, mais a dit que personne n’a jamais rien renvoyé.

pendant ce temps, même s’il était évident que le casino n’ouvrirait pas, le casino n’a annoncé aucun changement dans les plans. Fév 20 est venu et est allé sans fanfare et, plus important encore, pas de nouveau casino.

dans la foulée, Straub a raconté une histoire bien différente de celle des chefs de service utiles. Il a affirmé que la bureaucratie à Atlantic City a arrêté la progression du site. Il a poursuivi en disant que sans un manque de permis d’alcool, la propriété aurait ouvert., Alors qu’il était prêt à ouvrir sans casino, il a décidé de ne pas ouvrir un casino sans alcool. Straub a dit qu’une fois qu’il a obtenu les licences, dix pourraient ouvrir en seulement 24 heures.

Janv. 2017: Malgré les retards, Straub annonce février. 20 ouverture

Sans surprise, la bataille entre les législateurs D’Atlantic City et Straub s’est poursuivie dans la nouvelle année. La dernière audience pour discuter de l’ouverture TEN a été retardée après que L’équipe juridique de Straub ait déposé des documents quelques heures avant le début d’une réunion prévue.,

lors de la réunion, Straub s’est entretenu avec la presse et a assuré que l’hôtel ouvrirait sans composante de casino le février. 20, retard soit damné.

2016: avec Revel, avec DIX

En février 2016, les lumières sur le sommet de la propriété ont été pour la première fois depuis la clôture. Malgré sa fermeture pendant 18 mois, la propriété est restée en bon état. Straub continua de suggérer qu’une ouverture estivale était imminente.

l’été est venu et est allé sans développements. Les querelles sur les permis ont continué de retarder les développements.

en septembre, Straub a révélé un nouveau nom pour la propriété: TEN., Straub a cité Bo Derek comme source d’inspiration pour le nouveau surnom. Straub manque encore le certificat d’occupation nécessaire pour ouvrir officiellement.

TEN A obtenu un certificat temporaire en octobre.

2015: Straub et Revel finalisent enfin la transaction

Straub et Revel ont entamé une procédure judiciaire pour finaliser la vente au début de l’année. La poursuite des différends juridiques et les négociations en cours sur la centrale électrique soutenant Revel ont retardé la vente officielle de plusieurs mois.

en avril, la vente a été finalisée avec un prix de 82 millions de dollars., Straub a renommé la propriété Polo North et a assuré qu’elle rouvrirait d’ici l’été. On ne savait pas exactement ce que la propriété serait, cependant.

Straub a offert plusieurs possibilités pour le site, y compris un centre équestre, un parcours de cordes, une institution académique pour les génies, un parc aquatique, une installation de tourisme médical et un groupe de réflexion. Lui et la société ont affirmé que le gouvernement local et la bureaucratie ralentissaient les efforts pour rouvrir la propriété.

2014: Revel dépose à nouveau le bilan

Les changements dans les opérations quotidiennes n’ont guère changé la donne pour Revel., Au deuxième trimestre, le casino avait perdu encore 60 millions de dollars. En juin, la société a déposé une deuxième faillite et a averti que la fermeture pourrait être à l’horizon.

la société a obtenu un prêt de 125 millions de dollars, mais a tout de même déposé une demande de protection contre la faillite.

« Nous travaillerons pour parvenir à un accord avec un nouveau propriétaire qui contribuera à assurer la stabilité financière à long terme de Revel et qui partage notre engagement à fournir aux clients et aux joueurs de Revel une expérience exceptionnelle en matière d’hébergement, de jeux, de divertissement et de loisirs”, a déclaré le PDG Scott Kreeger au New York Times.,

Revel a rencontré à plusieurs reprises des problèmes pour finaliser une vente ne serait-ce qu’une fraction du coût initial de la propriété. En conséquence, la propriété a fermé le Septembre. 2, juste une semaine avant la vidéo a fait surface de la NFL running back Ray Rice agressant sa femme dans un ascenseur Revel plus tôt dans l  » année.

Le mois suivant, Revel a déclaré Brookfield Holdings de Toronto comme soumissionnaire gagnant aux enchères avec son offre de 110 millions de dollars. Glenn Straub, le deuxième plus offrant, a contesté la vente. Straub a déclaré que la vente aux enchères était injuste et inappropriée.

Straub interjeté appel, qui n’a finalement pas été nécessaire., Un différend au sujet d’une centrale électrique a conduit Revel et Brookfield à mettre fin à la vente.

2013: Revel fichiers faillite

Le nouvel an a été la même chanson pour Revel. Au premier trimestre, la propriété a perdu 40 millions de dollars. Les critiques de DeSanctis ont souligné que le plus gros problème était le casino du New Jersey n’a pas réussi à amener les gens à jouer.

en conséquence, le casino a déposé pour le Chapitre 11 février. Le choix était nécessaire après Standard & Poor’s a dégradé la cote de crédit de Revel à un  » D  » après que la société n’ait pas montré de signes que le casino pourrait récupérer ses coûts substantiels.

Gov., Christie a essayé de rester positif sur les nouvelles. A déclaré Christie, selon Press of Atlantic City:

« ils pourraient fermer Revel down s’ils le voulaient. S’ils pensaient qu’il n’y avait pas d’avenir là-bas, ils pourraient fermer Revel down. Au lieu de cela, ils prennent la dette qu’ils doivent légalement et la transforment en propriété. C’est un investissement de ces gens dans cet hôtel. »

Les rumeurs initiales suggéraient que la société recherchait un opérateur existant D’Atlantic City pour acheter le casino. Le problème était l’étiquette de prix., Une propriété similaire à Vegas, le Cosmopolitan, a été évaluée à 500 millions de dollars. Revel était censé vanter un prix de 700 millions de dollars.

dans le cadre de la procédure du Chapitre 11, le casino a été évalué à 450 millions de dollars. La dette de la société a été consolidée à 272 millions de dollars.

DeSanctis a été écarté et Jeffrey Hartmann a pris la relève en tant que PDG par intérim. Revel réduit les tarifs des chambres d’hôtel, a ajouté une section fumeurs, et a pris une approche plus accueillante à la clientèle typique Atlantic City slots-jouer.

2012: Revel ouvre ses portes

C’était un bon début d’année Revel., La Construction terminée et le goodwill était à un niveau record pour le projet de 2,4 milliards de dollars. La création de 10 000 nouveaux emplois était une cause à célébrer, en particulier pour Christie.

« L’achèvement de Revel et son ouverture est un tournant pour Atlantic City et un signe clair que les gens ont à nouveau confiance dans la capacité de la ville à revenir et à réussir”, a déclaré Christie dans un communiqué de presse officiel sur L’ouverture imminente de Revel.

Les Projections pour Revel prévoyaient 153 millions de dollars en masse salariale et 155 millions de dollars par an en impôts pour le Garden State.,

l’ouverture douce de la propriété a été parsemée d’événements extravagants comme un concert de Beyonce en présence de la Première Dame de L’époque, Michelle Obama. Beyonce est revenue pour les festivités officielles du week-end du Memorial Day. L’approche haut de gamme de Revel a attiré l’attention de nombreux acteurs de l’industrie du casino.,

la propriété finie comprenait 130 000 pieds carrés d’espace de jeu, 55 000 pieds carrés d’espace de vente au détail, 1 400 chambres d’hôtel (à un tarif de base de 239/ / nuit), des restaurants haut de gamme, une plage privée et un horaire d’artistes de haut niveau fréquentant les deux boîtes de nuit du site et

malgré la longue liste de commodités et l’espoir que la sensation haut de gamme de Revel attirerait les clients qui ne faisaient pas le voyage à la côte du Jersey, le casino a immédiatement commencé à perdre de l’argent., Au cours de son premier trimestre, la propriété a perdu 37 millions de dollars alors que tous les autres casinos de la ville ont vu leurs bénéfices croître.

2011: Christie sauve, épaves de construction

Au début de l’année, le Gouverneur Christie a encouragé Revel construction avec 261 millions de dollars d’impôts publics. Le soutien gouvernemental pour le casino à moitié construit a attiré une bonne quantité de critiques à l’époque et encore plus après l’échec de la propriété.

le nombre d’accidents et de problèmes pendant la construction de Revel n’a pas aidé la cause du projet. Il y a eu plusieurs blessures pendant la construction., Lors de la fin de la construction en septembre 2011, la foudre a frappé trois travailleurs, tuant un. Quelques semaines plus tard, un travailleur a atterri à l’hôpital après être tombé d’une échelle.

les difficultés financières et juridiques se sont également poursuivies. Au moins une douzaine d’entrepreneurs ont poursuivi en justice pour travail non rémunéré. Des blagues et des murmures tourbillonnaient que cette propriété troublée était maudite.

2010: Morgan Stanley tire le bouchon

Après avoir investi plus de 1,2 milliard de dollars dans le projet, Morgan Stanley a tiré le bouchon après que L’économie D’Atlantic City se soit effondrée. En 2006, la ville recevait 5,6 milliards de dollars de revenus., En 2009, ce nombre était tombé à moins de 4 milliards de dollars et les revenus étaient les plus bas que la ville avait vus depuis 1997.

Morgan Stanley a décidé de mettre fin à sa participation au projet et de réduire ses pertes. Dans le rapport sur les résultats du premier trimestre de la société, Morgan Stanley a déclaré qu’elle perdait 932 millions de dollars sur le projet et se désinvestissait.

DeSanctis n’était pas prêt à jeter l’éponge, cependant. Il a fait appel à un certain nombre d’investisseurs. Plusieurs entreprises ont fait de petits investissements. Le plus grand sauveur, cependant, serait le nouveau gouverneur du New Jersey Chris Christie.,

2006: DeSanctis a un rêve

Les plans de Revel Atlantic City ont commencé à se réunir il y a plus de 25 ans, mais ont vraiment gelé lorsque Morgan Stanley a acheté 70 millions de dollars dans Atlantic City property en 2006. La banque a ensuite mis l’état trooper tourné jeux d’argent officiel tourné casino exécutif Kevin Desanctis en charge du développement d’un nouveau casino.

avant de prendre son rôle avec Revel, DeSanctis était surtout connu pour avoir dirigé Trump National et travaillé avec Steve Wynn.

Image par anjan58 / CC BY-NC-ND