si je résilie mon bail plus tôt, Mon propriétaire peut-il conserver mon dépôt de garantie et me facturer des frais?

cher consommateur Ed:

j’ai déménagé de mon appartement avant la fin de mon bail. La société de gestion immobilière n’a fait aucun effort pour me contacter pour me faire savoir que je devais des frais d’annulation de bail. Ils ont prétendu avoir envoyé deux lettres, mais ne m’ont jamais appelé, ni les lettres sont arrivées, ni rien n’a été certifié., Ils m’ont confié à une agence de recouvrement. Ils peuvent légalement le faire? Ils n « ont pas expliqué d » où ils ont obtenu le chiffre en dollars, ni n « ont crédité mon dépôt de garantie lors de l » envoi aux collections. Peuvent – ils simplement garder mon dépôt de garantie et ne même pas le Compter comme crédit quant à ce que je dois? Ça me semble être un double plongeon.

la Consommation Ed dit:

Lorsque vous avez signé votre bail, vous avez conclu un contrat avec votre société de gestion immobilière. Dans cette situation, les termes de votre bail sont juridiquement contraignants.,

certains Baux permettent aux locataires d’annuler le bail plus tôt, mais imposent des frais de pénalité fixes pour le faire. Si les conditions de votre bail permettent à votre locateur de le faire, vous serez probablement obligé de payer ces frais, que votre logement soit vacant ou qu’il ait été reloué. La société de gestion immobilière n’est pas tenue de vous informer avant de vous facturer les frais d’annulation du bail, sauf si votre bail indique qu’elle doit le faire. Et oui, la société de gestion immobilière a le droit de renvoyer l’affaire à une agence de recouvrement de créances, après avoir tenté de vous informer de la dette.,

en vertu de la Loi sur les pratiques équitables de recouvrement de créances, il incombe à l’agence de recouvrement, et non à votre société de gestion immobilière, de valider votre dette., cinq jours après la communication initiale de l’agence de recouvrement avec vous, elle doit vous envoyer une notification écrite comprenant les informations suivantes:

• Le montant de la dette;
• Le nom du créancier à qui la dette est due;
• Une déclaration selon laquelle, à moins que vous ne contestiez la validité de la dette dans les 30 jours suivant la réception de l’avis, la dette sera présumée valide; et
• une déclaration selon laquelle si vous avisez le collecteur de dettes par écrit dans le délai de trente jours que la dette est contestée, le collecteur de la dette obtiendra la vérification de la dette et l’Envoyer à vous.,

dans la plupart des cas, la société de gestion immobilière est tenue de retourner votre dépôt de garantie complet dans un délai d’un mois après la résiliation de votre bail. Cependant, il y a plusieurs conditions qui permettraient à un locateur de conserver un dépôt de garantie, y compris la perte financière causée par votre résiliation anticipée du bail. Encore une fois, les conditions particulières de votre bail détermineront si la société de gestion immobilière serait tenue de compter le dépôt de garantie comme crédit pour les frais de résiliation anticipée que vous devez., Vous devriez lire attentivement votre bail, et s’il s’avère que les conditions ne permettent pas à votre propriétaire d’imposer des frais d’Annulation en plus d’une perte de votre dépôt de garantie, vous voudrez peut-être consulter un avocat pour obtenir des conseils juridiques.