principaux points à retenir:
- Kenilworth’s 60043 mène comme le seul zip avec une médiane supérieure à 1 million de dollars.
- Le code postal le plus cher de Chicago est le 60603 de la boucle à 570 000$.
- La North Shore abrite six des 10 codes postaux les plus chers de la région de Chicago.
- La Ville de Chicago classe 12 zips parmi les 25 codes postaux les plus chers de la région.,
Après avoir publié notre traditionnel rapport de fin d’année des 100 codes postaux les plus chers aux États-Unis, nous étions curieux de connaître les codes postaux les plus chers Cette année dans la région de Chicago, car aucun zips de L’Illinois ne figurait parmi les 100 meilleurs du pays.
afin de classer avec précision les zips les plus chers de Chicago et de sa banlieue, nous avons analysé les ventes résidentielles survenues entre le 1er janvier 2019 et le 22 novembre 2019, en calculant le prix de vente médian pour chaque code postal. En raison de deux liens, notre classement comprend en fait 27 zips., Aux fins de cette étude, nous avons défini la région de Chicago comme la ville de Chicago et ses banlieues intérieures, couvrant les comtés de Cook et DuPage.
la Côte-Nord reste imbattable
comme prévu, les communautés situées à l’extérieur des limites de la ville de Chicago proprement dite ont remporté les premières places, en particulier les communautés de la Côte-Nord. Parmi les 10 codes postaux les plus chers de la région de Chicago, six sont situés dans des communautés de la Côte Nord et trois sont des banlieues de l’Ouest. La ville de Chicago elle-même a à peine revendiqué sa seule place dans le top 10 avec le 60603 du Loop à la 9e place.,
à un prix de vente médian de 1,24 million de dollars, le 60043 de Kenilworth était à nouveau le code postal le plus cher de la région de Chicago; 60043 était également le seul code postal de L’Illinois à dépasser la barre du million de dollars cette année, malgré un prix un peu inférieur à celui Plus précisément, la médiane de Kenilworth était inférieure de 4% Cette année à celle de 2017.
Une autre communauté de la Côte Nord a remporté la prochaine position avec le 60093 de Winnetka classé comme le code postal #2 le plus cher de la région de Chicago en 2019., Contrairement à Kenilworth, le 60093 de Winnetka était en hausse — sa médiane a augmenté de près de 13% par rapport aux chiffres de 2017. En conséquence, Winnetka a grimpé de #4 alors que les médianes des autres communautés de la Côte-Nord se sont contractées à un taux plus marqué. Le 60022 de Glencoe et le 60029 de Golf étaient les deuxième et troisième zips Illinois les plus chers en 2017, mais, en 2019, les deux ont glissé du podium alors que leurs médianes ont diminué de 7% et 15%, respectivement.
Les baisses des médianes de Glencoe et de Golf ont également aidé Hinsdale à grimper dans notre classement, aggravées par une expansion de 11% de son prix de vente médian., En tant que tel, le 60521 de Hinsdale est devenu le code postal le plus cher #3 dans la région de Chicago en 2019 avec un prix de vente médian de 850 000$. Le 60521 de Hinsdale se classe également comme le code postal le plus cher en dehors de la Côte Nord, ainsi que le code postal le plus cher du comté de DuPage. Hinsdale a été rejoint dans le top 10 par Western Springs’ 60558, le numéro 8 le plus cher de la région de Chicago zip avec un prix de vente médian de $574,000.,
la boucle abrite le Zip De Chicago le plus cher
semblable à la domination de la côte nord était l’abondance des zips du comté de Cook en termes de nombre. Sur les 27 zips classés, 23 provenaient du comté de Cook et seulement quatre du comté de DuPage.Des quatre codes postaux que DuPage County a atterri dans le top 25, l’un était parmi les 10 zips les plus chers de la région de Chicago en 2019.
La Ville de Chicago a revendiqué 10 places avec 12 zips (en raison de deux paires de cravates) parmi les 25 codes postaux les plus chers de la région de Chicago cette année., La plupart d » entre eux placés dans la moitié inférieure du classement; un seul code postal de Chicago classé parmi les 10 Plus cher dans la région. Avec un prix de vente médian de 570 000$, le 60603 de The Loop était le code postal # 1 Le Plus cher de Chicago en 2019 et le #9 le plus cher en regardant l’ensemble des comtés de DuPage et Cook.
Le prochain Code Postal de Chicago à se classer dans notre top 25 était 60614 au #11., Couvrant des zones comme Lincoln Park, Old Town Triangle, DePaul University, le quartier commerçant de Clybourn Corridor et même atteindre Bucktown, 60614 se classe comme le numéro 2 Le Plus cher Code Postal de Chicago avec un prix de vente médian de 505 000$. En fait, le code postal North Side a enregistré une légère hausse de 1% de sa médiane par rapport aux chiffres de 2017, permettant au 60603 de la boucle de le surpasser avec une augmentation de 15%.
le code postal #3 le plus cher de Chicago en 2019 était 60622 avec un prix de vente médian de 485 000$., Couvrant Wicker Park et Ukrainian Village, 60622 a enregistré une hausse de 5% de sa médiane par rapport aux chiffres de 2017, se distançant davantage du 60604 du centre-ville de Chicago, le numéro 4 le plus cher de la ville à 449 000$.,/tr>
Méthodologie
afin De déterminer le plus cher codes postaux dans la région de Chicago, nous avons regardé transactions résidentielles fermées entre le 1er janvier 2019, et le 22 novembre 2019, en tenant compte de condo, co-ops, et unique et de deux maisons unifamiliales à Cuire et DuPage comtés., Tous les forfaits ont été exclus.
pour une représentation exacte, nous n’avons pris en compte que les codes postaux qui ont enregistré un minimum de trois transactions résidentielles.
en raison d’un certain nombre de liens, 27 codes postaux sont entrés dans notre top des 25 codes postaux les plus chers de la région de Chicago en 2019.
les prix de vente médians ont été arrondis à la valeur la plus proche de 1 000$.