Per molti potenziali acquirenti di casa a Chicagoland, sorge la domanda dei pro e dei contro di una casa annessa vs indipendente. Abbiamo intervistato agente immobiliare Jena Mancione, e si tuffò in profondità in qualche ricerca punto di prezzo su Trulia, per ottenere i punti più importanti di confronto.
Attaccato vs casa indipendente punti di prezzo
Una delle maggiori differenze in allegato vs case indipendenti è il punto di prezzo. Il prezzo è particolarmente importante quando si considerano i pro ei contro della townhouse., A partire dalla pubblicazione di questo articolo a maggio 2019, utilizzando , abbiamo riassunto i punti di prezzo per una circonferenza della periferia di Chicago. In generale, abbiamo trovato le seguenti dimensioni più comuni e abbiamo utilizzato alcune eccezioni a seconda di ciò che ogni città aveva a disposizione.
- 2 camere da letto/2 bagni per condomini
- 3 camere da letto/2-3 bagni per case a schiera
- 4 camere da letto/3 bagni da case unifamiliari
Orland Park
Al momento della pubblicazione, 37 delle 63 case con due camere da letto disponibili erano condomini. Il prezzo medio del condominio era tra la metà e l’alto-s 100,000 s, con un’eccezione qua e là., Nel complesso, il prezzo medio per una casa con due camere da letto di Orland Park era di $267.718. 17 dei 63 erano townhomes.
C’erano 78 case con tre camere da letto, in media $280, 420. 51 di questi sono stati distaccati, con solo 18 townhomes. Le case unifamiliari erano più spesso al prezzo di $350.000 o meno.
Orland Park aveva 108 case con quattro camere da letto disponibili e, come previsto, la maggior parte erano case indipendenti. Con tre bagni, il prezzo di queste case variano ampiamente, ma sembrano media nella parte superiore s 300.000 s.,
Naperville
A partire da maggio 2019, puoi generalmente aspettarti di pagare 1 135.000 per un condominio di 1.000 piedi quadrati a Naperville. Case con due camere da letto qui media $193,687. Di 117 case con due camere da letto, solo 18 sono stati staccati. 43 erano condomini, e la maggior parte erano case a schiera. Case a schiera con due camere da letto sembrano media nella parte superiore s 100.000 s, mentre condomini di queste dimensioni sono disponibili in circa $150.000.
73 delle 188 case con tre camere da letto in vendita a Naperville erano collegate. Townhomes sembrano una media di circa $290.000 per 1.900 piedi quadrati. Case di queste dimensioni in media nella parte superiore s 300.000 s.,
Le case con quattro camere da letto sono quasi tutte distaccate a Naperville, con solo una manciata di townhomes e nessun condominio. Il prezzo medio per una casa di quattro camere da letto con meno di cinque bagni era $451.428.
Des Plaines
Sono rimasto sorpreso di vedere Des Plaines come più costoso di Naperville, ma Naperville è vasto e ha una vasta gamma di punti di prezzo. Non c’erano case con una camera da letto in vendita a Des Plaines, collegate o staccate. Nel complesso, la media di due camere da letto era $213.527. 52 dei 79 erano condomini con due camere da letto. La media per 2bd / 2b era più vicina a s 200.000 s., 10 dei 52 sono stati staccati, con 13 townhomes.
Des Plaines tre camere da letto media $269,354. La maggior parte di questi sono stati staccati in media intorno a $300.000. 28 sono stati townhomes in media intorno $230.000.
C’erano solo 44 case con quattro camere da letto, 41 delle quali erano distaccate. Il costo medio di casa di quattro camere da letto a Des Plaines è stato di $327.409.
Gurnee
Gurnee aveva 35 case con due camere da letto disponibili, otto delle quali erano condomini in media nel basso s 100.000 s. 11 erano townhomes, che erano generalmente $130-150,000., 16 dei 35 sono stati distaccati, generalmente in comunità in cui ogni casa sembrava la stessa all’interno di una manciata di opzioni. Le case variavano da $300-363, 000 per questa dimensione.
C’erano 27 case con tre camere da letto a Gurnee, sei delle quali erano townhomes. Due bagni erano più comuni a queste dimensioni, con townhomes e case indipendenti sia in una fascia di prezzo simile del basso s 200,000 s.
Case a quattro camere da letto in Gurnee media nel basso s 300,000 s per tutto ciò che non è nuovo di zecca o pre-costruzione. 78 delle 79 case in vendita di queste dimensioni sono state staccate.,
Northbrook
Northbrook è di gran lunga il più costoso tra i sobborghi che abbiamo guardato. C’erano 65 case con due camere da letto disponibili, con un prezzo medio di $556.000. 51 di questi erano condomini che avevano una vasta gamma di prezzi, con una media che sembrava atterrare a metà$200.000 s. Case di queste dimensioni erano circa $400.000 se avevano solo due bagni. Alcune proprietà con due camere da letto nella comunità Mission Hills erano piuttosto costoso, portando la media complessiva fino.
Le 126 case a tre camere da letto disponibili in mediaaged 601.181 per il prezzo di quotazione., Le 29 townhomes di queste dimensioni variavano parecchio nel prezzo, in media intorno a $450.000. 75 sono stati staccati. Sorprendentemente, le case 3bd/2b avevano molte opzioni al di sotto di $400.000.
Quattro camere da letto a Northbrook in media 6 616,492. 118 di 132 erano case. Una casa indipendente con tre bagni in media $600.000, con le poche case a 3bd/3b+ in media 4 441.000.
Manutenzione
Che tipo di stile di vita proprietario di abitazione stai cercando? Possedere una casa è un sacco di responsabilità, e con la manutenzione viene spesa., Ma, in una casa annessa, sei responsabile solo della manutenzione delle strutture che appartengono al tuo spazio da solo. Manutenzione di pareti condivise, impianto idraulico, e tetti sono la responsabilità del vostro condominio o associazione townhome. Questa è una parte importante di ciò che la vostra quota di associazione va verso. Inoltre, in Illinois, la rimozione della neve è un inevitabile inconveniente. Ma in una casa collegata con un’associazione, questo compito è in genere preso cura di per voi. Il rovescio della medaglia è che non si ha il controllo su quando la neve è arato se non si sta facendo da soli., Dovrai aspettare che la tua azienda di aratri superi la coda dei clienti prima di te. La cura del prato è ancora un’altra responsabilità che non dovrai preoccuparti nella maggior parte delle associazioni di casa allegate.
Comunità e servizi
Un’altra differenza comune in allegato vs case indipendenti è servizi. Molte comunità condominiali hanno uno spazio che è possibile affittare per feste, sentieri o stagni, una sala fitness e spesso una piscina e campi da tennis. Meno spesso le comunità di townhome hanno questo, ma sono ancora più rare nei quartieri di case unifamiliari., Tali servizi possono favorire esperienze sociali, e può essere divertente per i proprietari di abitazione giovani o singoli.
Iarde e la libertà
Case allegate hanno più regole e regolamenti di case indipendenti. Quando si vive in prossimità con, altri proprietari di abitazione o affittuari, regole e regolamenti andare un lungo cammino per mantenere la pace. Ma queste regole limiteranno o proibiranno anche le cose che potresti fare. Per rinnovare in una comunità attached-home, per esempio, probabilmente è necessario ottenere l’approvazione della vostra associazione., Considerare questo tra i pro ei contro townhouse, come si potrebbe trovare questo tipo di casa è il perfetto equilibrio tra regolamenti e libertà.
Lo spazio del cortile è anche piuttosto limitato con le case annesse. Non si può essere al piano terra, e anche se si è, si può avere solo un piccolo spazio esterno per chiamare il proprio. Nel cuore di Chicago, questo può essere un compromesso utile, ma alcuni proprietari di case in periferia vogliono davvero/si aspettano un cantiere. Non tutte le case unifamiliari hanno un grande cantiere sia, ma quasi sempre sarà più grande che con una casa a schiera o condominio., Le uniche restrizioni nelle comunità unifamiliari, in genere, sono che avrai bisogno di un permesso per grandi strutture in cantiere e possibilmente regole di recinzione per garantire la coerenza con i vicini.
Foto originale da Max Pixel