Un legame di pagamento è richiesto su molti progetti di costruzione. Nel settore delle costruzioni, l’obbligazione di pagamento viene solitamente emessa insieme all’obbligazione di rendimento. L’obbligazione di pagamento forma un contratto a tre vie tra il proprietario, l’appaltatore e la fideiussione, per assicurarsi che tutti i subappaltatori, operai e fornitori di materiali saranno pagati lasciando il pegno progetto gratuito. Un pagamento solo legame è raramente richiesto e di solito è fatturato a circa il 50% del premio regolare.,
Termini
La fideiussione è la società autorizzata dal Dipartimento assicurativo e dalle agenzie di regolamentazione a scrivere obbligazioni all’interno dello stato del paese in cui verrà eseguito il lavoro. Il contraente, chiamato anche il principale, promessa nel legame di pagamento che il contratto sarà eseguito secondo i termini specificati, mentre la fideiussione promette che se il contraente non riesce sui suoi pagamenti, pagherà i danni a tutte le parti esigenti.
Su un progetto privato, l’obbligazione di pagamento potrebbe diventare un sostituto del pegno di un meccanico., Quando il committente o l’appaltatore non riesce a pagare i fornitori e i subappaltatori, potrebbero riscuotere dalla fideiussione sotto il vincolo di pagamento. I pagamenti a titolo dell’obbligazione esauriranno la somma penale, un importo inferiore al contratto principale totale, destinato a coprire i costi dei fornitori e dei subappaltatori.
AIA Payment Bond Form
Il modulo di pagamento Bond più utilizzato è l’AIA A312-2010 Performance and Payment Bond Form., Questo recente modulo di pagamento obbligazionario specifica alcune importanti modifiche rispetto al precedente AIA 312 del 1984:
- Il legame di rendimento A312–2010 aggiunge un linguaggio che chiarisce che il mancato rispetto da parte del proprietario dei requisiti di avviso di cui alla Sezione 3.1 non libera la fideiussione dai suoi obblighi ai sensi del legame, tranne nella misura in cui la fideiussione dimostra pregiudizio effettivo.
- L’A312–2010 accorcia il periodo di preavviso per default fideiussione sotto il legame da 15 giorni a sette giorni.,
- Il limite dell’obbligazione del fideiussore all’importo della cauzione non si applica se il fideiussore decide di intraprendere e completare il contratto stesso.
- L’obbligazione di pagamento A312-2010 ha anche una lingua generalmente aggiornata.,
oltre alle altre modifiche, il periodo di tempo in cui la fideiussione deve rispondere a una parte del credito è stato aumentato da 45 giorni a 60 giorni, e il linguaggio è stato aggiunto indicando che un fallimento della fideiussione per rispondere o effettuare il pagamento nel periodo di tempo specificato non è una rinuncia del garante e dell’appaltatore difese il credito, ma può autorizza il ricorrente al rimborso delle spese legali, come indicato sul sito AIA.
Molte aziende stanno ancora utilizzando la versione del 1984 dell’AIA 312 Payment and Performance Bond., Le società di bonding, tra cui fideiussioni, obblighi, e presidi possono modificare il linguaggio legame a circostanze specifiche del loro progetto di costruzione.
Quanto costa un’obbligazione di pagamento
Sebbene non sia usuale, le obbligazioni di pagamento possono essere richieste senza avere obbligazioni di rendimento in bundle insieme. L’obbligazione di pagamento deve essere acquistato durante il processo di offerta e presentato al proprietario una volta che il progetto è stato assegnato. Le obbligazioni di pagamento normalmente specificano il tempo e il pagamento a dipendenti, fornitori e subappaltatori., Quando le obbligazioni di pagamento sono emesse con un’obbligazione di performance, si stima che il premio sarà compreso tra l ‘ 1% e il 2%, anche se il costo effettivo può variare a seconda della storia del credito e del controllo dei precedenti del contraente che richiede l’obbligazione.
Payment Bond Versus Mechanic’s Lien
Quindi supponendo che tu abbia familiarità con entrambi i termini, alcuni costruttori non conoscono la differenza tra questi due. Il pegno meccanico è un tipo di legame, ma non può essere utilizzato contro la proprietà pubblica, ecco perché il legame di pagamento è tipicamente richiesto nei progetti finanziati dal governo., L’obbligazione di pagamento è l’unica opzione o strumento che alcuni fornitori e subappaltatori hanno in modo che possano essere pagati per i loro servizi e manodopera. I proprietari del progetto stanno ora utilizzando l’assicurazione di default subappaltatore in combinazione con obbligazioni di pagamento e prestazioni.,