Cosa c’è da sapere sull’ottenimento della licenza di un appaltatore in California

Per eseguire lavori sulla maggior parte dei progetti di costruzione in California è necessario essere autorizzati dal California Contractors State License Board (“CSLB”).,

Il CSLB pubblica una guida utile su come diventare un appaltatore con licenza – Blueprint per diventare un appaltatore con licenza in California – così come un libro di riferimento che discute contractor licensing – California Contractors License Law& Libro di riferimento. La Guida è un po ‘ obsoleto attraverso essendo stato pubblicato nel 2006, anche se il libro di riferimento viene aggiornato ogni anno.,

Dicono che l’imitazione è la più grande forma di adulazione, e ho preso in prestito liberamente sia dalla Guida che dal libro di riferimento per questo post, anche se ho aggiunto alcuni commenti aggiuntivi dalla mia esperienza con problemi di licenza.

Chi deve essere autorizzato come appaltatore?,

Tutte le aziende e gli individui che costruiscono o alterano, o offrono di costruire o alterare, qualsiasi edificio, autostrada, strada, parcheggio, ferrovia, scavo o altra struttura in California (diversi da progetti federali situati in California) devono essere concessi in licenza dal CSLB se il costo totale della manodopera e dei materiali nell’ambito di uno o più contratti sul progetto è

Nota: Gli appaltatori che lavorano con amianto o altre sostanze pericolose sono regolati dal Dipartimento del Lavoro degli Stati Uniti, negli Stati Uniti, Occupational Safety and Health Administration e la California Division of Occupational Safety and Health, nonché dal CSLB.

Esistono esenzioni al requisito della licenza?

Sì. Le esenzioni più comuni sono:

• Minor Work Exemption: Se il costo totale della manodopera e dei materiali nell’ambito di uno o più contratti su un progetto è inferiore a $500, non è richiesta la licenza di un appaltatore., Il lavoro che fa parte di un progetto più ampio, sia intrapreso dagli stessi o diversi appaltatori, non può essere diviso in contratti di meno di $500 nel tentativo di soddisfare questa esenzione.
• Esenzione dei dipendenti: i dipendenti che sono pagati salari, che non lavorano in un’azienda stabilita in modo indipendente e che non hanno direzione o controllo sulle prestazioni del lavoro o che non determinano i risultati finali del lavoro o del progetto non sono tenuti ad avere la licenza di un appaltatore.,
• Esenzione dei dipendenti pubblici: i dipendenti pubblici che lavorano su progetti pubblici non sono tenuti ad avere la licenza di un appaltatore.
• Esenzione del proprietario-costruttore: i proprietari-costruttori che costruiscono o migliorano strutture sulla propria proprietà non sono tenuti ad avere la licenza di un appaltatore se fanno il lavoro da soli o usano i propri dipendenti. Questa eccezione si applica solo se la struttura non è destinata ad essere messa in vendita entro un anno dal completamento.,
• Esenzione del contraente del proprietario-costruttore: I proprietari-costruttori che costruiscono o migliorano le strutture sulla propria proprietà non sono tenuti ad avere la licenza di un appaltatore se contraggono con un appaltatore autorizzato per eseguire il lavoro. Questa esenzione si applica solo alla costruzione di residenze unifamiliari se non più di quattro di tali strutture sono messe in vendita in un anno civile.,
• Esenzione dalla residenza primaria del proprietario-costruttore: i proprietari-costruttori che migliorano il loro luogo di residenza principale, che hanno effettivamente risieduto lì per un anno prima del completamento dei lavori e che completano il lavoro prima della vendita non sono tenuti ad avere una licenza del contraente. Questa esenzione è limitata a due strutture entro un periodo di tre anni.
• Esenzione del produttore: i produttori che vendono o installano prodotti finiti che non diventano parte fissa di una struttura non sono tenuti ad avere una licenza di un appaltatore.,

Nota: I proprietari non possono eseguire lavori di perforazione di pozzi coperti da una licenza di appaltatore di perforazione di pozzi C-57.

Chi può diventare un appaltatore autorizzato?

Per qualificarsi per la licenza di un appaltatore, gli individui devono:

• Avere almeno 18 anni;
• Avere un numero di previdenza sociale valido; e
• Dimostrare di avere l’esperienza e le competenze necessarie per gestire le attività quotidiane di un’impresa di costruzioni, compresa la supervisione sul campo.

Le entità aziendali possono essere concesse in licenza?,

Sì, il CSLB rilascia le licenze del contraente a società, società di persone, joint venture e società a responsabilità limitata (“LLC”). Tuttavia, affinché tale entità commerciale sia rilasciata la licenza di un appaltatore, deve avere un “individuo qualificato” che abbia l’esperienza e le competenze necessarie per qualificare la licenza dell’entità commerciale.

Nota: Se concesso in licenza come individuo o come entità commerciale, un contraente autorizzato può contratto solo nella classificazione(s) in cui è concesso in licenza.

Quale esperienza è richiesta per la licenza di un appaltatore?,

Una persona qualificata deve avere almeno quattro anni di esperienza a livello di viaggio o superiore negli ultimi 10 anni immediatamente precedenti la domanda di licenza di un appaltatore. Il credito per l’esperienza è dato solo per l’esperienza come operaio, caposquadra, supervisore dipendente, appaltatore o proprietario-costruttore. Tutta l’esperienza deve essere verificata da una persona qualificata e responsabile che abbia una conoscenza diretta dell’esperienza dell’individuo durante il periodo di tempo coperto.,

Un individuo qualificato può anche ricevere credito fino a tre anni dei necessari quattro anni di esperienza a livello di viaggio:

• Un massimo di 1 ½ anni di credito: Su presentazione di trascrizioni ufficiali per un grado associato di Arti (AA) da una scuola o università accreditata in building o construction management.,
• Un massimo di 2 anni di credito: al Momento dell’invio delle trascrizioni ufficiali per: (1) a quattro anni di laurea da un college o università accreditate in materia di contabilità, architettura (Classe B Imprenditore edile Generale di classificazione solo), di economia, di matematica, di fisica, o le aree relative alle specifiche commercio o mestiere, per cui un’applicazione viene resa; (2) un professionista laureato in giurisprudenza; o (3) sostanziale college o università lavoro corso in contabilità, architettura, economia, tecnologia di costruzione, redazione, economia, ingegneria, matematica o fisica.,aining dall’unione nella classificazione domanda; (2) le trascrizioni ufficiali per quattro anni di laurea da un college o università accreditate nella tecnologia di costruzione/gestione, o un qualsiasi campo dell’ingegneria che è direttamente correlata alla classificazione domanda; o (3) le trascrizioni ufficiali per quattro anni di laurea da un college o università accreditate nel campo dell’orticoltura, paesaggio, orticoltura, paesaggio o architettura (Classe C-27 Paesaggistica classificazione solo), o nel campo dell’interior design Per la categoria C-33 Pittura e Decorazione di classificazione).,

In quali classificazioni può essere concesso in licenza un appaltatore?

La California ha tre diverse classificazioni di licenze:

• Classe “A” – General Engineering Contractor: A Classe “A” – General Engineering Contractor è l’attività principale del General Engineering Contractor in relazione a lavori fissi che richiedono conoscenze e abilità ingegneristiche specializzate.,
• Classe “B” – General Building Contractor: Una classe “B” – General Building Contractor principale attività è in relazione con qualsiasi struttura costruita, in costruzione, o da costruire, che richiede nella sua costruzione l’uso di almeno due mestieri di costruzione non correlati o artigianato. Tuttavia, i progetti di framing e carpenteria possono essere eseguiti senza limitazioni., Un appaltatore con licenza di classe “B” può stipulare un contratto diretto per progetti che coinvolgono un solo commercio, se l’appaltatore detiene la licenza di specialità appropriata o subappalti con un appaltatore specializzato con licenza appropriata per eseguire il lavoro.
• Classe ” C ” – Appaltatore specializzato: ci sono 41 licenze separate di classe “C” per gli appaltatori la cui attività principale comporta l’uso di mestieri di costruzione specializzati o artigianali. I produttori sono considerati appaltatori che richiedono una licenza se impegnati nella costruzione, nell’alterazione o nella riparazione in loco., Inoltre, esiste una classificazione di specialità limitata C-61 che è sottocategorizzata in 30 sottoclassificazioni separate “D”.

Come faccio a richiedere la licenza di un appaltatore?,

per richiedere una autorizzazione dell’appaltatore è necessario compilare e inviare:

• Per le persone fisiche, società, società di capitali e LLCs: Un’Applicazione per l’Appaltatore Originale di Licenza;
• Per le persone fisiche, società, società di capitali e LLCs con una qualificazione individuale: Un’Applicazione per l’Appaltatore Originale di Licenza (Esame Rinunciato);

Se si sono tenuti a sostenere un esame, è necessario compilare e inviare la Domanda di Originale autorizzazione dell’Appaltatore, insieme con una tassa di elaborazione per il CSLB., Se non si è tenuti a sostenere l’esame, è necessario compilare e presentare la domanda di licenza del contraente originale (Esame rinunciato) insieme a una tassa di elaborazione, tassa di licenza iniziale, e una tassa di classificazione aggiuntiva per eventuali classificazioni aggiuntive in corso di applicazione.

Nota: Le domande possono essere presentate di persona o per posta al CSLB. Sebbene il CSLB abbia alcuni uffici diversi, solo l’ufficio di Sacramento del CSLB accetta le domande di licenza. L’indirizzo dell’ufficio Sacramento del CSLB è Contractors State License Board, P. O. Box 26000, Sacramento, CA 95826.,

Cosa succede se mi viene richiesto di sostenere un esame?

Se sei tenuto a sostenere un esame devi superare un esame scritto di legge e commerciale e uno specifico esame commerciale. Ogni esame è di 3 1/2 ore ed è a scelta multipla. Centro di esame si trovano a Fresno, Norwalk, Oakland, Oxnard, Sacramento, San Bernardino, San Diego e San Jose. Il tuo centro di esame e una guida allo studio saranno inclusi in un avviso di apparire per l’esame inviato dal CSLB.,e stessa classificazione in cui licenza è stata richiesta;

È stato concesso in licenza e in regola, negli ultimi cinque anni nella stessa classificazione in cui licenza è stata richiesta;

È una famiglia di qualifica ad un individuo la cui licenza è stata attiva e in regola per cinque degli ultimi sette anni precedenti la richiesta, la licenza viene applicata per la stessa classificazione, come la qualificazione individuale, e la licenza è necessaria per continuare il funzionamento di una famiglia già esistente a causa dell’assenza o della morte di qualificazione individuale.,

È un dipendente di una società o LLC, il dipendente ha lavorato in qualità di supervisione nella stessa classificazione richiesta per cinque degli ultimi sette anni precedenti la domanda e la società o la società a responsabilità limitata non ha richiesto una rinuncia negli ultimi cinque anni.,

Nota: Anche se si pensa che si sono ammissibili per un esame di rinuncia è necessario compilare la “Esperienza” sezione dell’applicazione, a meno che non siete attualmente un qualificatore di una licenza in regola nella stessa classificazione in quanto la licenza di essere applicate, o che vi hanno servito come un qualificatore su una licenza in regola, negli ultimi cinque anni nella stessa classificazione in cui licenza è stata richiesta.

Una persona qualificata può fungere da qualificatore per più di una licenza?,

Sì, ma solo se una delle seguenti condizioni:

• il Venti per Cento di Proprietà Comune: C’è in comune la proprietà di almeno il 20% del patrimonio netto di ciascuna impresa per la quale la qualificazione individuale serve come qualificatore;
• Controllata o Joint Venture: La società è una controllata o una joint venture con la prima azienda; o
• maggior parte di Partner o di Funzionari Stesso: La maggior parte di partner o di funzionari delle due aziende sono le stesse.,

Nota: Anche se una persona qualificata soddisfa queste condizioni, non può servire come persona qualificata per più di tre aziende in un periodo di un anno. Inoltre, se una persona qualificata si dissocia dalla terza impresa, deve attendere un anno prima di associarsi a una nuova terza impresa. In generale, Responsible Managing Employees (“RMEs”) non può essere il qualificatore su più di una licenza attiva.

Quali altre informazioni o altra documentazione devo inviare?,sit in nome del richiedente;

di Qualificazione singola Obbligazione o un Deposito in Contanti: Una qualificazione legame individuale (attualmente $12,500), o un deposito in contanti, Responsabile Gestione del personale (“RMEs”) e Responsabile Gestione Ufficiali (“RMOs”), a meno che il RMO certifica che lui o lei possiede il 10% o più dei diritti di voto di borsa o di patrimonio netto della società o che lui o lei è in servizio come di qualificazione individuale;

Prova di Compensazione degli Operai di Assicurazione o di Certificato di Esenzione: la Prova di assicurazione di compensazione dei lavoratori o certificato di esenzione attestante che non vi sono lavoratori autonomi., C-39 Coperture appaltatori devono fornire la prova di assicurazione di compensazione dei lavoratori, anche se non dipendenti lavoratori. Allo stesso modo, gli appaltatori che si qualificano attraverso un RME (poiché un RME è, per definizione, un dipendente) devono anche fornire la prova dell’assicurazione di compensazione dei lavoratori.,

In aggiunta, LLC sono tenuti a presentare:

• Fideiussione: Un legame di fideiussione (attualmente di $100.000) per il beneficio dei dipendenti o dei lavoratori danneggiati da un LLC mancato pagamento dei salari, interessi sui salari, o di prestazioni accessorie, nonché altri contributi; e
• Assicurazione di Responsabilità: La prova di assicurazione di responsabilità civile con un limite complessivo di 1 milione di dollari per i licenziatari con meno di cinque persone, e un supplemento di $100.000 per ogni membro aggiuntivo su cinque, di non superare i 5 milioni di dollari in totale.,

Nota: Un RMO, Responsabile Managing Member o responsabile Managing Manager non ha bisogno di fornire un legame individuale qualificante se possiedono il 10% o più delle azioni con diritto di voto o azioni della società o LLC e presenta una dichiarazione di proprietà Qualificatore. Un RME non può essere esentato dall’avere un’obbligazione individuale qualificata. Gli RME devono essere dipendenti in buona fede coinvolti nell’attività almeno 32 ore alla settimana o l ‘ 80% delle ore operative totali settimanali, a seconda di quale sia inferiore.

Come faccio a sapere se la mia domanda è stata approvata?,

Quando il CSLB riceve la domanda, invierà una lettera di riconoscimento che include un numero di quota di iscrizione a nove cifre e un numero di identificazione personale a quattro cifre che è possibile utilizzare per verificare lo stato della domanda sul sito Web CSLB. Informazioni sullo stato dell’applicazione viene aggiornato settimanalmente. Dovresti aspettarti che il CSLB richieda diversi mesi (attualmente da 3 a 4 mesi) per elaborare la tua applicazione.