Che cos’è una proprietà?
Un immobile è tutto ciò che comprende il patrimonio netto di un individuo, compresi tutti i terreni e immobili, possedimenti, titoli finanziari, contanti e altre attività che l’individuo possiede o ha una partecipazione di controllo in.
Key Takeaways
- Una proprietà è la valutazione economica di tutti gli investimenti, le attività e gli interessi di un individuo.
- La proprietà comprende beni personali, beni fisici e immateriali, terreni e immobili, investimenti, oggetti da collezione e arredi.,
- Pianificazione immobiliare si riferisce alla gestione di come i beni saranno trasferiti ai beneficiari quando un individuo muore.
- Le tasse immobiliari possono essere riscosse sul valore della propria proprietà alla morte.
Understanding Estates
La parola estate è colloquialmente usata per riferirsi a tutti i terreni e miglioramenti su una vasta proprietà, spesso qualche fattoria o fattoria, o la dimora storica di una famiglia prominente., Tuttavia, nel senso finanziario e legale del termine, una proprietà si riferisce a tutto il valore che un individuo possiede—immobili, collezioni d’arte, oggetti antichi, investimenti, assicurazioni e qualsiasi altro patrimonio e diritti—ed è anche usato come un modo generale per riferirsi al patrimonio netto di una persona. Legalmente, la proprietà di una persona si riferisce al patrimonio totale di un individuo, meno eventuali passività.
Il valore di un patrimonio personale è di particolare rilevanza in due casi: se l’individuo dichiara fallimento e se l’individuo muore., Quando un debitore individuale dichiara fallimento, la loro tenuta è valutata per determinare quale dei loro debiti possono essere ragionevolmente previsto di pagare. Le procedure fallimentari comportano la stessa rigorosa valutazione legale di una proprietà che si verifica anche alla morte di un individuo.
Le proprietà sono più rilevanti alla morte di un individuo. Pianificazione immobiliare è l’atto di gestire la divisione e l’eredità del vostro patrimonio personale, e rappresenta probabilmente la pianificazione finanziaria più importante della vita di un individuo., Generalmente, un individuo redige un testamento che spiega le intenzioni del testatore per la distribuzione del loro patrimonio alla loro morte. Una persona che riceve beni attraverso l’eredità è chiamata beneficiario.
Come vengono gestite le proprietà
In quasi tutti i casi, le proprietà sono divise tra i membri della famiglia del defunto. Questo passaggio di ricchezza da una generazione di una famiglia all’altra ha la tendenza a radicare il reddito in determinate classi sociali o famiglie., L’eredità rappresenta una percentuale massiccia della ricchezza totale negli Stati Uniti e in tutto il mondo ed è in parte responsabile della persistente disuguaglianza di reddito (anche se ci sono, ovviamente, molti altri fattori).
In parte come risposta alla stagnazione del movimento di ricchezza a causa dell’eredità, la maggior parte dei governi richiede a chi è in linea per un’eredità di pagare una tassa di successione (imposta di successione) sulla proprietà. Questa tassa può essere molto grande, a volte richiedendo al beneficiario di vendere alcuni dei beni ereditati per pagare il conto fiscale.,
Negli Stati Uniti, se la maggior parte di una proprietà è lasciata a un coniuge o a un ente di beneficenza, la tassa di proprietà viene generalmente revocata.
È generalmente consigliabile sia per l’individuo che redige la volontà che per i beneficiari di una proprietà impiegare i servizi di avvocati immobiliari. Le tasse di successione sono noti per la loro complessità ed esorbitazione, e l’uso di un avvocato aiuta a garantire che le tasse di successione sono pagati correttamente., Alla fine della stesura, è possibile adottare diverse misure per ridurre al minimo l’importo delle imposte che i beneficiari dovranno pagare, ad esempio la creazione di trust.
Scrivere un Testamento
Un testamento è un documento legale creato per fornire istruzioni su come gestire la proprietà di un individuo e la custodia dei figli minori, se presenti, dopo la morte. L’individuo esprime i propri desideri attraverso il documento e nomina un fiduciario o esecutore di cui si fidano per soddisfare le intenzioni dichiarate. La volontà indica anche se un trust dovrebbe essere creato dopo la morte.,
A seconda delle intenzioni del proprietario dell’immobile, un trust può entrare in vigore durante la loro vita (living trust) o dopo la morte dell’individuo (testamentary trust).
L’autenticità di un testamento è determinata attraverso un processo legale noto come successione. L’omologazione è il primo passo compiuto nell’amministrazione della tenuta di una persona deceduta e nella distribuzione dei beni ai beneficiari., Quando un individuo muore, il custode della volontà deve portare la volontà al tribunale di successione o all’esecutore nominato nel testamento entro 30 giorni (nella maggior parte degli stati) dalla morte del testatore. Tuttavia, può variare a seconda dello stato, per esempio, Florida richiede un sarà depositata entro 10 giorni dalla notifica della morte.
Il processo di successione è una procedura controllata dal tribunale in cui l’autenticità della volontà lasciata è dimostrata valida e accettata come il vero ultimo testamento del defunto., Il tribunale nomina ufficialmente l’esecutore nominato nel testamento, che, a sua volta, conferisce all’esecutore il potere legale di agire per conto del defunto.