Non-Così-perfetto TEN: La storia di Atlantic City’s Revel Casino

Revel Casino doveva essere un game-changer per Atlantic City.

La mega-proprietà di fascia alta con un prezzo di tag 2.4 miliardi mirava a cambiare il modo in cui Atlantic City ha fatto affari coltivando una clientela d’élite, offrendo intrattenimento e servizi top-of-the-line e impiegando un business plan non dissimile dai casinò boutique di Las Vegas.

Prima ancora che il progetto si aprisse, era afflitto da problemi., L’economia del casinò nel New Jersey tanked, la costruzione era piena di infortuni e cause legali, e lo stato ha dovuto intervenire finanziariamente per la somma di million 261 milioni solo per ottenere Revel in forma operativa.

Da lì, le cose sembravano solo peggiorare. Dopo tre quarti delle perdite a otto cifre, la proprietà ha presentato istanza di fallimento, poi archiviato di nuovo prima di chiudere nel settembre del 2014.

La storia di Revel non è finita qui. Dopo una complicata battaglia legale, Glenn Straub acquistò la proprietà per pochi centesimi sul dollaro e proclamò piani alti per i locali., La burocrazia legale e la lotta politica e commerciale hanno mantenuto quei piani messi da parte per oltre un anno.

Nel 2017, la burocrazia ha continuato ad accumularsi. Come dice Straub, questa è tutta colpa della burocrazia di Atlantic City, ma entro la fine dell’anno, la parola di Straub sarebbe arrivata a significare molto poco. Con le spese e le voci di vendita che si accumulano, Straub ha negato che la proprietà avrebbe cambiato le mani, ma a gennaio di 2018 ha finalmente lasciato andare i suoi molti sogni per quello che avrebbe potuto essere Revel.

Invece, un altro gruppo riaprirà Revel, non come DIECI, ma come il molto meno memorabile Ocean Resort Casinò., C’è una possibilità il futuro del casinò sarà molto più luminoso del nuovo nome noioso. Tuttavia, sarà difficile superare il passato travagliato di questo edificio.,

Con questo in mente, è un buon momento per prendere un guardare indietro fin dall’inizio l’ora di vedere come questa miliardi di dollari sogno si trasformò in un incubo per il Giardino di Stato (a partire da molto lontano, scorrere verso il basso e leggere):

gennaio 2018: DIECI è morto, lunga vita a Ocean Resort Casino

Dopo settimane di smentite e inconcludenti prove, finalmente una release è venuto fuori che annuncia un cambio della guardia all’inizio di gennaio. Naturalmente, non è stato Straub a scrivere il rilascio. Invece, era la nuova proprietà, che va da AC Ocean Walk.,

Non è chiaro esattamente chi fa parte della società. Il volto pubblico della società è Bruce Deifik, il suo presidente. Mentre Deifik era felice di parlare della nuova impresa, Straub rimase atipicamente silenzioso.

Deifik ha annunciato tramite release che la società prevede di spendere million 175 milioni in rimodellamento e riparazioni sulla proprietà. Poi si aprirà idealmente questa estate, proprio nel momento in cui l’Hard Rock AC apre le sue porte.

A differenza di Straub, AC Ocean Walk è pronto a lanciare il gioco d’azzardo alla grande apertura. È anche già in procinto di ottenere una licenza di gioco., Una volta aperto, Ocean Resort sarà caratterizzato da 138.000 piedi quadrati di spazio di gioco. In previsione di una decisione favorevole della Corte Suprema degli Stati Uniti nel caso di scommesse sportive NJ, ci sono anche piani per un libro di sport di mattoni e malta sulla proprietà.

Inoltre, GAN, la società dietro il casinò sociale di TEN, alimenterà un’offerta di casinò online con denaro reale che porta il nome del resort Ocean. GAN attualmente gestisce il software con denaro reale di Betfair, quindi idealmente sarà facilmente controllato dai funzionari di gioco.

L’obiettivo è quello di lanciare a volte in H1 di 2018., Se ci riescono, essi non possono battere Hard Rock al giorno di apertura di Atlantic City, ma sarà certamente battere l’altro nuovo ragazzo sul lungomare per il pugno in linea.

Fine 2017: iniziano le voci di vendita

Con il passare dell’anno, la promessa di più scadenze del giorno di apertura si è fermata. Al loro posto c’erano voci dopo voci su chi stava per comprare l’ex casinò Revel.

La prima voce è arrivata a luglio, quando una società con sede a New York ha affermato di aver fatto un’offerta di million 220 milioni per acquistare la proprietà. Straub ancora una volta ha affermato che non c’era tale offerta sul tavolo.,

A settembre l’azienda, chiamata Keating and Associates, è riemersa nelle notizie, addolcendo il piatto offrendo million 225 milioni. Ora, mentre il casinò è costato oltre billion 1 miliardo per costruire, Straub ha pagato solo million 85 milioni per comprarlo. Così, mentre il numero può sembrare una miseria, in realtà era un’offerta abbastanza ragionevole considerando quanto poco Straub relativamente messo in operazione.

Straub ha negato di nuovo, così Keating ha preso i suoi soldi altrove. Non troppo lontano altrove però. Il gruppo ha scelto di acquistare la proprietà accanto., Il lotto è stato originariamente progettato per essere un complesso grattacielo complementare per andare con Revel, chiamato Revel Beach. Nel mese di novembre, Keating ha acquistato i diritti di sviluppo, e prevede di costruire un grattacielo con condomini e vendita al dettaglio.

Nel frattempo, le voci di vendita per Revel continuavano, tranne che hanno iniziato a tenere un po ‘ più di peso. Grazie a una traccia cartacea, la stampa di Atlantic City ha scoperto un accordo di vendita da una società con sede a Denver all’inizio di ottobre. Nonostante il lavoro di ufficio, Straub ancora insistito che non aveva venduto la proprietà., Tuttavia, ha iniziato a indicare che potrebbe essere acquistato per il giusto prezzo, che è un preciso cambiamento del cuore dai suoi brani precedenti.

Nel mese di novembre, più scartoffie emerse, facendo una vendita alla società di Denver sembrano tanto più certo. Ancora Straub ha detto di no. Mentre ha aperto la porta a chiunque volesse presentarsi con un libretto degli assegni per fare un’offerta, ha insistito di non aver accettato alcuna offerta al momento.

Che ci porta alla fine dell’anno. Sembra che la vendita è tutto, ma un affare fatto. Se è vero, il casinò potrebbe aprire per la prima volta in quasi quattro anni questa estate., Quello che resta da vedere è se e quando Glenn Straub riconoscerà la sua tumultuosa relazione con TEN è finalmente finita.

Giugno 2017: TEN non si apre

Il 15 giugno non è stato un giorno di festa. Non c’era un nuovo casinò sul lungomare come promesso. Invece, lo stato ha messo un pegno sulla proprietà dopo Straub non è riuscito a pagare le tasse adeguate. Con oltre $1 milione di manutenzione che entra nella proprietà ogni mese e le spese legali che si accumulano, sembrava che ora fosse il momento per Straub di vendere.,

Primavera 2017: Un’altra promessa, ancora più scettici

Anche se Straub ha affermato che il casinò era 24 ore dall’apertura, la proprietà è rimasta praticamente intatta per tutta la primavera. Senza progressi osservabili, il numero di critici vocali di DIECI ha iniziato a crescere in numero e celebrità.

Il governatore Chris Christie arrivò al punto di usare il suo programma radiofonico del New Jersey per dire duramente a Straub di uscire dal business dei casinò e vendere immediatamente.

Invece di ascoltare il consiglio di Christie, Straub ha scelto di annunciare una nuova data di apertura. Ha detto con sicurezza che TEN avrebbe aperto a giugno 15.,

Marzo 2017: No real TEN, ma virtual TEN goes live

La proprietà TEN rimase chiusa mentre Straub continuava ad accumulare problemi di permesso. Nel tipico stile Straub, la colpa ricadeva interamente sulla città, non sui DIECI dipendenti.

Abbastanza interessante, Straub avrebbe avuto la possibilità di un out. Prima di Hard Rock eletto per comprare Taj Mahal, il gruppo avrebbe guardato DIECI. In una mossa che diventa signature Straub entro la fine del 2017, ha negato che ci siano mai state discussioni reali sulla vendita della proprietà.,

Questa volta, una cosa sembrava sostenere l’insistenza di Straub che stava andando avanti con TEN. La società, pur avendo nessuna presenza di mattoni e malta nel New Jersey, ha lanciato un casinò online.

Certo, questo casinò era solo un social, ma il quadro sembrava indicare che TEN stava cercando di diventare un giocatore nello spazio del casinò online con soldi veri.

Feb. 2017: In una sorpresa per nessuno, DIECI non si apre nei tempi previsti

Fin dall’inizio, la data di apertura Week-end Giorno del Presidente è stato un obiettivo alto. Tuttavia, Straub e compagnia non si sono nemmeno avvicinati all’incontro., Infatti, i funzionari locali hanno affermato di inviare al casinò il lavoro di ufficio adeguato per ottenere i permessi in ordine, ma ha detto che nessuno ha mai inviato nulla indietro.

Nel frattempo, anche se era ovvio che il casinò non avrebbe aperto, il casinò non ha annunciato alcun cambiamento nei piani. Febbraio 20 andava e veniva senza fanfare e, ancora più importante, nessun nuovo casinò.

In seguito, Straub ha raccontato una storia molto diversa rispetto ai capi dipartimento utili. Ha sostenuto la burocrazia ad Atlantic City fermato il progresso del sito. Ha continuato a dire se non fosse per una mancanza di licenze di liquori, la proprietà avrebbe aperto., Mentre era pronto ad aprire senza un casinò, ha deciso di non aprire un casinò senza liquori. Straub ha detto che una volta ottenute le licenze, TEN potrebbe aprire in sole 24 ore.

Gen. 2017: Nonostante i ritardi, Straub annuncia febbraio. 20 apertura

Non sorprende che la battaglia tra i legislatori di Atlantic City e Straub sia continuata nel nuovo anno. L’ultima udienza per discutere l’apertura di TEN è stata ritardata dopo che il team legale di Straub ha presentato documenti ore prima dell’inizio di una riunione programmata.,

Nel corso della riunione, Straub ha parlato con la stampa e ha assicurato l’hotel sarebbe l’apertura senza un componente del casinò febbraio. 20, ritardo sia dannato.

2016: Out with Revel, in with TEN

Nel febbraio del 2016, le luci in cima alla proprietà erano accese per la prima volta dalla chiusura. Nonostante sia stato chiuso per 18 mesi, la proprietà è rimasta in forma decente. Straub ha continuato a suggerire un’apertura estiva era imminente.

L’estate andava e veniva senza sviluppi. Le faide sui permessi hanno continuato a ritardare gli sviluppi.

A settembre, Straub ha rivelato un nuovo nome per la proprietà: TEN., Straub citato Bo Derek come ispirazione per il nuovo moniker. Straub era ancora privo del certificato di occupazione necessario per aprire ufficialmente.

TEN ha ottenuto un certificato temporaneo in ottobre.

2015: Straub e Revel finalizzano finalmente l’affare

Straub e Revel hanno iniziato un procedimento giudiziario per finalizzare la vendita all’inizio dell’anno. Le continue controversie legali e le trattative in corso sulla centrale elettrica che supporta Revel hanno ritardato la vendita ufficiale di diversi mesi.

Ad aprile, la vendita è stata finalizzata con un prezzo di million 82 milioni., Straub rinominato la proprietà Polo Nord e ha assicurato che avrebbe riaperto entro l ” estate. Non era chiaro esattamente quale sarebbe stata la proprietà, tuttavia.

Straub ha offerto diverse possibilità per il sito, tra cui un centro ippico, un corso di corde, un’istituzione accademica per geni, un parco acquatico, una struttura per il turismo medico e un think tank. Lui e la società hanno affermato che il governo locale e la burocrazia stavano rallentando gli sforzi per riaprire la proprietà.

2014: Revel files for bankruptcy again

I cambiamenti nelle operazioni quotidiane hanno fatto poco per cambiare le cose per Revel., Entro il secondo trimestre, il casinò aveva perso un altro million 60 milioni. Nel mese di giugno la società ha presentato istanza di un secondo fallimento e ha avvertito che la chiusura potrebbe essere all’orizzonte.

La società ha ottenuto un prestito di million 125 milioni, ma ha comunque presentato istanza di protezione fallimentare.

“Lavoreremo per raggiungere un accordo con un nuovo proprietario che contribuirà a garantire la stabilità finanziaria a lungo termine di Revel e che condivide il nostro impegno a fornire agli ospiti e ai giocatori di Revel un’esperienza eccezionale nell’alloggio, nel gioco, nell’intrattenimento e nella ricreazione”, ha detto il CEO Scott Kreeger al New York Times.,

Revel ha ripetutamente avuto problemi a finalizzare una vendita anche per una frazione del costo iniziale della proprietà. Di conseguenza, la proprietà ha chiuso il set. 2, solo una settimana prima del video emerso di NFL running back Ray Rice aggredendo la moglie in un ascensore Revel all’inizio dell’anno.

Il mese successivo, Revel ha dichiarato Brookfield Holdings con sede a Toronto come l’offerente vincente all’asta con la sua offerta di million 110 milioni. Glenn Straub, il secondo miglior offerente, ha sfidato la vendita. Straub dichiarò che l’asta era ingiusta e impropria.

Straub ha presentato un ricorso che ha finito per non essere necessario., Una disputa su una centrale elettrica ha portato a Revel e Brookfield terminando la vendita.

2013: Revel file per fallimento

Il nuovo anno è stato lo stesso motivo per Revel. Nel primo trimestre, la proprietà ha perso million 40 milioni. I critici di DeSanctis sottolineato il problema più grande è stato il casinò del New Jersey non è stato il successo convincere la gente a giocare.

Di conseguenza, il casinò ha presentato istanza di capitolo 11 nel mese di febbraio. La scelta è stata necessaria dopo che Standard & Poor’s ha declassato il rating di Revel a ‘D ‘ dopo che la società non ha mostrato segni che il casinò potrebbe mai recuperare i suoi costi sostanziali.

Gov., Christie ha cercato di rimanere positivo circa la notizia. Ha detto Christie, secondo la stampa di Atlantic City:

“Potrebbero chiudere Revel down se volevano. Se pensassero che non ci fosse futuro lì, potrebbero chiudere Revel down. Invece, stanno prendendo il debito che sono dovuti legalmente e trasformandolo in proprietà. E ‘ un investimento di questa gente in quell’hotel.”

Voci iniziali suggerivano che la società stava cercando un operatore di Atlantic City esistente per acquistare il casinò. Il problema era il cartellino del prezzo., Una proprietà simile Vegas, Cosmopolitan, è stato valutato a million 500 milioni. Revel stava presumibilmente reclamizzando un prezzo di million 700 milioni.

Come parte del procedimento del Capitolo 11, il casinò è stato valutato a million 450 milioni. Il debito della società è stato consolidato a million 272 milioni.

DeSanctis è stato spinto fuori e Jeffrey Hartmann ha assunto come CEO ad interim. Revel ridotto tariffe delle camere d’albergo, aggiunta una sezione fumatori, e ha preso un approccio più accogliente per la tipica Atlantic City slot-clientela di gioco.

2012: Revel apre le porte

E ‘ stato un inizio d’anno positivo per Revel., La costruzione è stata avvolta e la buona volontà è stata al massimo storico per il progetto da billion 2,4 miliardi. La creazione di 10.000 nuovi posti di lavoro è stata un motivo di festa, soprattutto per Christie.

“Il completamento di Revel e la sua apertura è un punto di svolta per Atlantic City e un chiaro segno che le persone hanno ancora una volta fiducia nella capacità della città di tornare e avere successo”, ha detto Christie in un comunicato stampa ufficiale sull’imminente apertura di Revel.

Le proiezioni per Revel prevedevano million 153 milioni in busta paga e annually 155 milioni all’anno in tasse per lo Stato del giardino.,

Il soft open della proprietà è stato costellato di eventi stravaganti come un concerto di Beyonce a cui ha partecipato l’allora First Lady Michelle Obama. Beyonce è tornato per i festeggiamenti ufficiali del Memorial Day weekend. L’approccio high-end di Revel ha attirato l’attenzione di molti nel settore dei casinò.,

La proprietà finita presentava 130.000 piedi quadrati di spazio di gioco, 55.000 piedi quadrati di spazio commerciale, 1.400 camere d’albergo (ad un tasso base di $239/notte), ristoranti di fascia alta, una spiaggia privata e un programma di intrattenitori di alto livello che frequentano i due night club del sito e il luogo di performance all’avanguardia.

Nonostante la lunga lista di servizi e spera che la sensazione di fascia alta di Revel attirerebbe i clienti che non stavano facendo il viaggio al Jersey Shore, il casinò ha immediatamente iniziato a perdere denaro., Nel suo primo trimestre, la proprietà ha perso million 37 milioni mentre ogni altro casinò in città ha visto crescere i profitti.

2011: Christie salva, relitti di costruzione

All’inizio dell’anno, il governatore Christie ha incentivato Revel construction con million 261 milioni in dollari fiscali statali. Il sostegno governativo per il casinò semi-costruito ha attirato una discreta quantità di critiche al momento e ancora di più dopo che la proprietà non è riuscita.

Il numero di incidenti e problemi durante la costruzione di Revel non ha aiutato la causa del progetto. Ci sono state lesioni multiple durante la costruzione., Quando la costruzione di finitura era in corso nel settembre del 2011, un fulmine ha colpito tre lavoratori, uccidendone uno. Un paio di settimane dopo, un operaio è atterrato in ospedale dopo essere caduto da una scala.

I guai finanziari e legali continuarono pure. Almeno una dozzina di appaltatori ha fatto causa per lavoro non retribuito. Barzellette e sussurri turbinavano che questa proprietà travagliata era maledetta.

2010: Morgan Stanley tira la spina

Dopo aver investito oltre $1,2 miliardi nel progetto, Morgan Stanley ha staccato la spina dopo l’economia di Atlantic City tanked. Nel 2006, la città stava prendendo in revenue 5,6 miliardi di fatturato., Nel 2009, quel numero era sceso a meno di billion 4 miliardi e le entrate erano le più basse che la città avesse visto dal 1997.

Morgan Stanley ha deciso di porre fine al suo coinvolgimento nel progetto e ridurre le perdite. Nel rapporto sugli utili del primo trimestre della società, Morgan Stanley ha detto che stava prendendo una perdita di million 932 milioni sul progetto e la cessione.

DeSanctis non era pronto a gettare la spugna, tuttavia. Ha fatto appello a un certo numero di investitori. Diverse aziende hanno fatto piccoli investimenti. Il più grande salvatore, però, sarebbe il nuovo governatore del New Jersey Chris Christie.,

2006: DeSanctis ha un sogno

I piani per Revel Atlantic City ha iniziato a venire insieme più di 25 anni fa, ma in realtà gelificato quando Morgan Stanley ha acquistato million 70 milioni di proprietà di Atlantic City nel 2006. La banca poi messo state trooper trasformato gioco d’azzardo ufficiale trasformato casinò esecutivo Kevin DeSanctis incaricato di sviluppare un nuovo casinò.

Prima di assumere il suo ruolo con Revel, DeSanctis era meglio conosciuto per l’esecuzione di Trump National e lavorare con Steve Wynn.

Immagine di anjan58 / CC BY-NC-ND