dobra lista punch list i closeout mogą zrobić różnicę między udanym projektem a porażką.
szczegółowa i dobrze zorganizowana lista uderzeń jest potężnym narzędziem dla wszystkich części projektu, ponieważ zawiera wszystkie pozostałe wady, kto jest odpowiedzialny, i czas, kiedy wszystko powinno być zakończone.
lista punch pomaga wielu stronom wejść na tę samą stronę, tworzy odpowiedzialność i utrzymuje projekt zgodnie z harmonogramem.,
w tym artykule omówimy wszystko, co musisz wiedzieć o liście wykrojów budowlanych, w tym czym jest lista wykrojów budowlanych, wskazówki dla wszystkich stron w procesie, najlepsze praktyki oraz przykłady i szablony list wykrojów.
dzięki tym informacjom będziesz mógł udoskonalić swój proces i usprawnić zamykanie projektu.
Co To jest Punch List?
w skrócie, lista punch (lub lista snag, jeśli jesteś w Wielkiej Brytanii.,, Irlandia, Australia, lub Nowa Zelandia) to lista elementów, które muszą zostać zakończone, zanim projekt może być uznany za zakończony i zgodnie z warunkami umowy.
ciekawostka: termin „punch list” bierze swoją nazwę od Starego procesu wykrawania otworów na marginesie obok pozycji na liście, wskazując, że zadanie zostało zakończone.
zazwyczaj proces przebiega w następujący sposób.,
1 – istotne zakończenie
wykonawca informuje właściciela projektu, kiedy projekt osiągnął etap istotnego zakończenia, co oznacza, że projekt jest kompletny i użyteczny, z wyjątkiem kilku drobnych braków.
znacząca realizacja oznacza zatem punkt, w którym właściciel, a nie wykonawca, jest odpowiedzialny za projekt.
American Institute of Architects definiuje „znaczące Ukończenie” jako moment, w którym właściciel może zająć budynek, lub budynek może być wykorzystany zgodnie z jego przeznaczeniem.,
Po zakończeniu prac są niedokończone prace ze strony wykonawcy, ale budynek funkcjonuje.
2 – Walk-through
na tym etapie wykonawca dostarcza listę elementów, które oczekują na ukończenie lub które wymagają korekty i naprawy (lista wykrojników), a także organizuje spotkanie z kluczowymi interesariuszami, takimi jak właściciel projektu, architekt i podwykonawcy.
podczas tego procesu aktualizują listę wszystkich niedociągnięć, które nadal wymagają usunięcia, pamiętając o warunkach umowy.,
wszystkie zainteresowane strony, w szczególności właściciel, zwracają uwagę na wszelkie problemy, które zauważą i chcą rozwiązać przed zamknięciem projektu.
niektóre typowe usterki wymienione na liście stempli obejmują nieszczelne rury, pęknięty Beton, uszkodzone podłogi i nieprawidłową farbę. Często te i inne wady pojawiają się podczas projektów budowlanych. Listy dziur zazwyczaj zawierają tylko drobne poprawki, ponieważ-miejmy nadzieję-większość dużych usterek została już rozwiązana wcześniej w projekcie.,
Generalny wykonawca jest obecny w celu udokumentowania nowych pozycji, które powinny znaleźć się na liście.
architekci również wezmą udział, aby upewnić się, że wszystko jest tak zaprojektowane i określone na rysunkach. Klient tworzy stosunek umowny z wykonawcą, a architekt pełni rolę „nadzorcy” projektu, aby upewnić się, że jest on zbudowany zgodnie z dokumentami projektowymi.
to przejście jest często właściwym momentem dla wykonawców, aby wyjaśnić wszelkie odstępstwa od oryginalnych specyfikacji.,
3 – Lista stempli
Generalny wykonawca prześle otrzymaną listę stempli podwykonawcom, aby mogli naprawić te usterki, zanim ich prace zostaną uznane za zakończone.
jak zobaczymy poniżej, lista powinna być dokładna i szczegółowa oraz powinna zawierać odpowiedzialność.
innymi słowy, listy punch powinny wskazywać wszystkim stronom, które wady wymagają usunięcia, przez kogo i kiedy, aby spełnić warunki umowy.
najlepiej jest zilustrować wady za pomocą zdjęć, adnotacji i wskazań lokalizacji na planie piętra.,
zazwyczaj ostateczna płatność zleceniodawcy na rzecz Wykonawcy wymaga uzupełnienia pozycji na liście. Pieniądze należne kontrahentowi, które są wypłacane w związku z tym jest często określany jako retainage. Wynosi od 2% do 10% całkowitej wartości zamówienia. Gwarantuje to, że Wykonawca nie przekaże kluczy przed zakończeniem projektu — czyli przed wykonaniem umowy.
To oczywiste, że dokładna lista poprawek może uchronić Cię przed sporami i kosztownymi przeróbkami.,
aby uzyskać więcej informacji na temat podstaw terminów, takich jak lista uderzeń, znaczące zakończenie i wiele innych, zajrzyj do tego artykułu.
Porady dla zaangażowanych stron
właściciel
właściciele powinni skontrolować budynek podczas całego projektu, a zwłaszcza pod koniec projektu. Celem jest wykrycie elementów, które są niekompletne lub niekompletne prawidłowo lub zgodnie z umową.,
zadaniem właściciela jest zadawać kontrahentom jak najwięcej pytań — sprawdź listę pytań dla inspiracji — i wskazać wszystko, co nie spełnia oczekiwań lub wygląda dziwnie. Im wcześniej mogą wykryć ewentualne braki, tym lepiej dla wszystkich.
jako właściciel nie chcesz korzystać z końcowego spotkania listy uderzeń z wykonawcą jako narzędzia do odkrywania. Więc przygotuj się dobrze.,
jest rzeczą oczywistą, że możesz wziąć ze sobą umowę podczas inspekcji na miejscu lub przynajmniej przeczytać ją jeszcze raz, aby wiedzieć, co zostało uzgodnione w umowie.
Po zakończeniu projektu to właściciel podpisze się na liście projektów budowlanych.
Generalny wykonawca
Generalny wykonawca przemawia w imieniu właściciela. Skonsultują się z właścicielem i przygotują ostateczną listę uderzeń. Architekci następnie dokonują przeglądu i wnoszą swój wkład, ale ich nie generują.,
podczas końcowego etapu ich zadaniem jest ustalenie, czy jakiekolwiek problemy są uzasadnione (drobne, nieistotne wady, które nadal spełniają specyfikacje umowy) lub nieuzasadnione (błędy, które muszą zostać naprawione).
każdy projekt będzie miał małe problemy. Może to obejmować drobne wady, które spełniają specyfikacje i nie powinny znajdować się na liście stempli, takie jak małe wgniecenie w podłodze lub rozprysk farby na rurze.
lista ponumerowanych planetoidbibliografia, Nierozsądne wady to wady, które należy naprawić, gdy istnieją wyraźne oznaki, że ktoś był niechlujny lub nieostrożny w wykonaniu. To może być ściany są zły kolor, lub nawet większe problemy.
jak wspomnimy poniżej, Generalny wykonawca nie powinien czekać do końca projektu, aby rozpocząć kontrolę i dokumentowanie usterek.,
i co równie ważne, powinni udostępniać elementy podwykonawcom tak, jak się pojawiają i z wystarczającą ilością szczegółów, aby podwykonawcy uzyskali w czasie rzeczywistym i dokładny wgląd w to, nad czym mają pracować, podczas projektu i w fazie zamknięcia.
przejrzysta komunikacja na temat oczekujących zadań i ich terminów ma kluczowe znaczenie. Pozwoli to uniknąć nieporozumień i przeróbek, a także uniemożliwi podwykonawcom odejście, gdy nadal masz zobowiązania umowne do wypełnienia dla swojego klienta.,
dzięki aplikacji field report and punch list możesz wykonywać codzienne lub tygodniowe inspekcje, elementy dokumentów ze zdjęciami, tekstem, informacjami o lokalizacji, adnotacjami, następcami i innymi. Następcy otrzymają poprawny i w czasie rzeczywistym widok oczekujących przedmiotów. Ma to kluczowe znaczenie dla planowania, pracy nad terminami i dokładnego monitorowania budżetu.
Jeśli klient wiąże cię z retainage, sensowne jest również posiadanie pewnej ilości retainage na Twoich podwykonawcach.
,
Jeśli jesteś wykonawcą specjalizującym się w wykonywaniu prac, upewnij się, że znasz jego zakres określony w umowie.
ważne jest, aby specjaliści uzyskali dokładne informacje na temat elementów listy dziur, które muszą rozwiązać.
jedną z głównych przyczyn przeróbek w budownictwie Jest to, że pracownicy w terenie nie mają informacji potrzebnych do poprawnego rozwiązania elementów listy wykrojników za pierwszym razem.,
dlatego generalni wykonawcy muszą podać wiele szczegółów na temat przedmiotów, takich jak dokładna lokalizacja, zdjęcia ze szkicami, opisy z tym, co dokładnie należy zrobić, termin realizacji i tak dalej.
Jeśli jesteś podwykonawcą, bardzo ważne jest, aby zrobić dużo zdjęć (przed i po), aby chronić się w przypadku problemów, które mogą pojawić się później — na przykład, gdy inne strony uszkodzą Twoją ukończoną pracę.
wykonawcy specjalni nie powinni obawiać się wyjaśniać, dlaczego nie mogą wprowadzić pewnych elementów do specyfikacji i w razie potrzeby informować o dodatkowych kosztach., Dobra komunikacja jest kluczowa dla sukcesu projektu.
Architekt
Architekci powinni regularnie sprawdzać witrynę i uczestniczyć w przeglądach listy dziur, aby upewnić się, że wszystko jest tak zaprojektowane i określone na rysunkach.
dodatkowo pamiętaj, aby śledzić regularne raporty terenowe, które komunikujesz się ze wszystkimi stronami. To sprawi, że ostateczna lista uderzeń będzie mniej bolesna i zapobiegnie niepożądanym niespodziankom na końcu projektu.
w przypadku większości kontraktów i krajów architekt nie jest odpowiedzialny za generowanie, zarządzanie lub udostępnianie listy punch., Mogą jednak sprawdzić listę punch i wnieść swój wkład, jeśli właściciel o to poprosi.
Zobacz, na przykład, jak biuro architektoniczne opisuje końcowe Przejście jako usługę opcjonalną:
„klient może mieć architekta obecnego w celu ostatecznego przeglądu projektu, aby sprawdzić pominięcia lub czy konieczne są poprawki przed zajęciem przez właściciela., (Usługa opcjonalna)”
W przypadku amerykańskich architektów dokumenty umowy AIA mówią o certyfikacie znaczącej realizacji: „wykonawca przygotowuje listę elementów do uzupełnienia lub skorygowania po znaczącej realizacji, a architekt weryfikuje i zmienia tę listę.”
najlepsze praktyki
1 – regularne wykrawanie: nie czekaj do końca
proces wykrawania listy zwykle rozpoczyna się pod koniec projektu, gdy terminy i budżety są napięte.,
oczekiwanie do końca projektu przed przeprowadzeniem dokładnych inspekcji i wygenerowaniem długiej listy elementów, które muszą zostać ukończone, jest złe dla morale wykonawców. Stwarza to również napięcie i powoduje, że projekty przebiegają w czasie i budżecie.
dlatego regularne wykrawanie lub lista wykrawania to najlepsza praktyka.
oznacza to, że przeprowadzając regularne inspekcje i pośrednie „mini listy stempli”, utrzymujemy oczekiwania zgodne w całym projekcie i unikamy brzydkich niespodzianek na końcu projektu.,
regularne wykrawanie jest formą zarządzania jakością: jakość powinna być wbudowana – poprzez regularne kontrole na miejscu i dostosowanie do klienta-a nie coś, co należy dodać na końcu projektu.
Generalny wykonawca, właściciel i architekt powinni wspólnie wykonywać okresowe prace wykończeniowe w głównych punktach zlecenia. Więc możesz mieć spacer przed zamknięciem mediów, lub przed zapięciem sufitów.,
ale zaletą jest to, że klient może komunikować wszelkie problemy przez cały okres realizacji projektu generalnemu wykonawcy i podwykonawcom, aby umożliwić wczesną umowę i korektę.
zapewni to, że do końca projektu będziesz mieć niewiele lub wcale elementów na swojej liście punch.
kolejnym ważnym argumentem przemawiającym za regularnym wykrawaniem jest to, że im wcześniej w całym projekcie wykryjesz usterki, tym łatwiej (i taniej) będzie je naprawić.
To jest zdrowy rozsądek i jestem pewien, że można sobie wyobrazić wiele przykładów, które podkreślają tę zasadę.,
przykładem może być przeglądanie projektu przed obudową kołków ściennych po obu stronach płytą gipsową, aby upewnić się, że wszelkie rury lub okablowanie w ścianie są obecne i są zgodne z dokumentami dostarczonymi dla projektu.
jakie są dobre interwały na listę uderzeń?,
Dziurkacz kopertowy
- przegląd Poszycia (z inżynierem budowlanym)
- przegląd hydroizolacji
- przegląd pokryć dachowych
- uszczelniacz okien i drzwi
Wykańczacz wnętrz
- wykończenie płyt gipsowo-kartonowych i jakość
- frezowanie
- kafelkowanie
- HVAC
- elektryczne
końcowy cios
- farba
- uszczelnianie
- instalacja urządzeń
- instalacja urządzeń
- czy wszystko działa?, Przetestuj wszystko!
2-wyraźne informowanie o zamówieniach i specyfikacjach
bardzo ważnym krokiem do każdego procesu listy wykrojników — i każdego udanego projektu budowlanego w ogóle — jest posiadanie jasnych dokumentów kontraktowych z dokładnymi specyfikacjami tego, co musi zostać zbudowane. To może zaoszczędzić od wielu przeróbek w dół linii.
wyraźnie dokumentują specyfikacje, z niewielką ilością miejsca na interpretację. Upewnij się również, że wyraźnie poinformujesz o nich wszystkie zaangażowane strony.,
Jeśli nie będzie komunikacji na temat (czasami ewoluujących) specyfikacji, pojawią się nieporozumienia, miejsce na interpretację, różne myśli, różne znaczenia — wszystko to może prowadzić do nieporozumień co do tego, czy coś jest, czy nie jest niedoborem.
a szczególnie nie chcesz zapomnieć, aby upewnić się, że istnieje dokumentacja do tworzenia kopii zapasowych wszelkich zmian i komunikowania tych zmian ze wszystkimi zaangażowanymi stronami.
informowanie wszystkich stron o dokładnych i zaktualizowanych specyfikacjach może sprawić, że wszystko będzie działać płynnie od samego początku.,
3 – dokładne szczegóły i przypisanie wad
aby skutecznie zamknąć projekt, ważne jest, aby każdy wiedział dokładnie to, co powinien wiedzieć.
dobra lista uderzeń jest przejrzysta i szczegółowa., Powinien on zawierać następujące dane dotyczące usterek:
- nazwa i numer usterki
- zdjęcia z adnotacjami
- wskaźniki lokalizacji
- numer pokoju
- cesjonariusz (strona odpowiedzialna za jego naprawę)
- termin
oto przykład wygenerowany za pomocą ArchiSnapper:
przypisując elementy do cesjonariuszy, jak to, staje się zadaniem jednym kliknięciem, aby wygenerować i udostępnić listę każdemu cesjonariuszowi, z tylko ich oczekujących elementów.,
4 – Zrób milion zdjęć
wykonawcy: rób wiele zdjęć postępu i realizacji, każdego dnia, wszystkiego!
Zdjęcia z adnotacjami są nie tylko świetne do komunikowania wad innym zaangażowanym stronom.
mogą być również bardzo ważne dla rozstrzygania sporów. Czasami inni wykonawcy rozpoczną kolejny etap budowy i potencjalnie uszkodzą ukończone prace. Jeśli pojawi się jakikolwiek problem, będziesz mieć wizualny dowód, że prawidłowo ukończyłeś swoją pracę.
Czytaj więcej na ten temat tutaj.,
5 – Trzy wskazówki dotyczące przechodzenia przez Listę uderzeń
jedną z najlepszych praktyk, których się nauczyłem i wykonałem przez lata, jest przyklejenie kawałka taśmy na wszystkie napotkane usterki.
Gdy specjalni wykonawcy przyjdą naprawić usterki, natychmiast zobaczą, gdzie znajdują się usterki.
Zobacz np. to zdjęcie, z artykułu A Day In The Life – Punch list Day. Architekt Bob Borson dzieli się tym, jak zarządza dniem puczu.,
następnie nie zapomnij przetestować wszystkiego: HVAC, kranu wodnego, prawidłowego otwierania i zamykania okien i tak dalej.
na koniec pamiętaj, aby zaprosić klienta do dołączenia do listy dziur.
najprawdopodobniej zaakceptują, że niektóre pozycje nie trafią na Listę, jeśli tam będą, uczestnicząc w dyskusji i rozumiejąc za i przeciw pewnej decyzji.,
ogólnie rzecz biorąc, zadowolenie klienta jest głównym celem, więc dobrze jest mieć klienta zaangażowanego w proces i być jego częścią, ponieważ zmniejszy to prawdopodobieństwo dyskusji w przyszłości.
6 – użyj oprogramowania do Zarządzania listami wykrojów i komunikowania ich
Twoja lista wykrojów jest listą elementów, aby powiedzieć różnym wykonawcom, co dokładnie muszą naprawić, gdzie, jak i kiedy.
w miarę jak projekt (lub Faza zamykania) przechodzi do przodu, nowe wady są dodawane do listy, a inne usterki są rozwiązywane i mogą zostać usunięte z listy.,
oznacza to, że Twoja lista punch jest stale rozwijającą się listą elementów pokazujących ludziom, nad czym muszą pracować.
niektórzy nadal mogą używać arkuszy kalkulacyjnych do zarządzania tym. Jest to jednak dalekie od ideału.
Po pierwsze, tworzenie i aktualizowanie listy w programie Excel zajmuje wiele godzin — wpisywanie notatek, wstawianie zdjęć, dodawanie adnotacji na planszach podłogowych, zarządzanie układem listy i tak dalej.
za pomocą aplikacji punch list na smartfonie lub tablecie można bardzo efektywnie dokumentować elementy podczas inspekcji., Napisz kilka słów, zrób zdjęcie i dodaj adnotację, dodaj wskaźnik lokalizacji, Przypisz usterkę do strony odpowiedzialnej za naprawę i gotowe!
wyobraź sobie oszczędność czasu w porównaniu z tradycyjnym procesem: koniec z pisaniem notatek na komputerze, koniec z przesyłaniem zdjęć i importowaniem ich do pliku Excel, koniec z zmaganiem się z układem i tak dalej.
Po Drugie, zarządzanie listą wykrojników za pomocą programu Word lub Excel – w przeciwieństwie do oprogramowania opartego na chmurze – nie usprawnia współpracy.,
zaangażowane strony nie mogą uzyskać dostępu do najnowszej wersji listy i przypisanych im pozycji, dopóki nie udostępnisz im listy, więc nie mają widoku w czasie rzeczywistym ich oczekujących pozycji.
ponadto przypisani wykonawcy nadal muszą korzystać z poczty e-mail, wiadomości, telefonu lub WhatsApp, aby udostępniać aktualizacje postępów w swojej pracy.
dzięki oprogramowaniu do zarządzania listami dziur, wszystkie zaangażowane strony mają przegląd oczekujących pozycji w czasie rzeczywistym., Gdy ktoś doda lub usunie element, wszyscy zobaczą go natychmiast, aby uzyskać dokładny widok elementów do pracy — wraz ze szczegółami, takimi jak informacje o lokalizacji, zdjęcia, terminy i inne.
ponadto, dzięki oprogramowaniu punch list, cesjonariusze mogą przekazywać informacje zwrotne o postępach w przypisanych elementach. Koniec z wysyłaniem e-maili, dzwonieniem lub wysyłaniem SMS-ów w celu omówienia postępu oczekujących elementów.
wszystkie informacje związane z pozycjami listy dziurkaczy są scentralizowane w jednym oprogramowaniu opartym na chmurze-dostępnym z dowolnego miejsca na dowolnym urządzeniu.
pomaga to zapewnić szybsze i bardziej wydajne zarządzanie listą wykrojników.,
7 – pozytywne i przyjazne nastawienie może zdziałać cuda
jest to często pomijana wskazówka, ale może być bardzo mocna.
staraj się być pozytywny, pomocny i ugodowy, od pierwszego dnia projektu — oczywiście nie tylko podczas spotkania z listą uderzeń. 😉
kiedy spotykasz ludzi na miejscu, bądź przyjazny i uśmiechnij się-nawet jeśli masz ciężki dzień.,
Jeśli ludzie pytają Cię o informacje związane z projektem, odpowiedz im w pozytywny i pomocny sposób – nawet jeśli mają już całą dokumentację, której potrzebują i nie powinni zadawać ci tego pytania.
ilekroć ludzie ci coś mówią, staraj się zainteresować-nawet jeśli inne rzeczy zajmują twój umysł.
masz rację …
bycie przyjaznym, pozytywnym, pomocnym i uśmiechniętym wywoła to samo zachowanie u innych ludzi.
Kiedy się uśmiechasz, pochwalisz lub sprawisz, że ktoś poczuje się ważny, polubi Cię.,
pomoże Ci to budować relacje i sprawić, że współpraca będzie o wiele przyjemniejsza.
a kiedy nadejdzie dzień bicia, pomoże to pominąć nieporozumienia.
pomyśl o tym: jeśli jesteś w dyskusji z kimś, i wiesz, że jest pomocna, uczciwa, pozytywna i rozsądna osoba, będzie o wiele łatwiej dojść do wzajemnie korzystnego porozumienia, prawda?
Ostatnio słuchałem audiobooka „How to Make Friends and Influence People „Dale' a Carnegie ' ego. Wyjaśnia, w jaki sposób umiejętności społeczne pomogą ci uzyskać o wiele więcej z twoich relacji i Twojego życia., Zamierzam co roku czytać lub słuchać cennej mądrości Carnegie ' ego.
jestem w 100% pewien, że stosowanie jej zasad — w pracy i gdzie indziej w życiu — pomoże również Tobie.
pamiętaj: uśmiech nic nie kosztuje. Tak samo nie jest oferowanie pochwał, pamiętanie imienia klienta, przyznawanie się do własnych błędów i sprawianie, że ludzie czują się ważni.
8 – Użyj listy kontrolnej
Lista kontrolna punch list to lista wszystkich elementów, które należy przejrzeć podczas spotkania punch list.,
lista Punch walk-through obejmuje sprawdzanie wielu możliwych problemów w wielu różnych obszarach i pomieszczeniach.
a wraz ze wzrostem liczby obszarów i możliwych problemów rośnie szansa, że pominiemy pewne wady.
tutaj pojawiają się listy kontrolne.
listy kontrolne są potężnym sposobem, aby upewnić się, że nie przeoczysz ważnych szczegółów. Zmniejszają ryzyko błędów i zwiększają prawdopodobieństwo, że wszystko zostanie zrobione zgodnie z instrukcjami.,
listy kontrolne zwalniają również pamięć mentalną RAM, ponieważ zwalnia się pamięć do śledzenia tego, co zostało już sprawdzone, a co nie.
Większość architektów i generalnych wykonawców woli grupować przedmioty w pokoju lub obszarze, ponieważ ułatwia to pracę dla specjalnych wykonawców, przechodząc od pokoju do pokoju, aby naprawić oczekujące usterki.
Oto prosty przykład listy kontrolnej, aby dać ci pomysł:
Kolejną zaletą korzystania z listy kontrolnej jest to, że nigdy nie ma tylko jednego karalucha w kuchni., 🙂
czasami problemy pojawiają się w partiach, a jeśli w jednej jednostce brakuje płyt osłonowych, są duże szanse, że ich zabraknie, powiedzmy, 30 ze 100 jednostek.
zamiast 30 razy zapisywać ten sam problem, praca z listą kontrolną pozwala bardzo szybko go sprawdzić. Mniej pisania na miejscu, więcej przeglądania i wybierania-zakładając, że używasz aplikacji listy dziur.,
oto, co jeden z naszych klientów, Carl Seville ze SK Collaborative, mówi o zerowych listach uderzeń i korzystaniu z list kontrolnych:
„aby osiągnąć zerową listę uderzeń, konieczne jest przeprowadzanie częstych kontroli na podstawie list kontrolnych. Te listy kontrolne powinny zawierać elementy, które każda transakcja musi wypełnić. Korzystanie z list kontrolnych w całym projekcie pomaga ustandaryzować procedury pracy i zmniejszyć liczbę pozycji wykrojników.”
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak Carl wdrożył listy kontrolne do swoich przepływów pracy, przeczytaj ten artykuł.,
przykłady szablonów i list kontrolnych
lista Wykresów będzie głównie elementami kosmetycznymi, ale niektóre mogą być merytoryczne.,
przykład listy kontrolnej wykrojników
oto lista kontrolna dostarczona przez firmę Succeed z wykonawcami, z lista elementów, które właściciele lub architekci mogą przejrzeć lub po prostu zapytać wykonawców podczas spotkania inspekcyjnego.,
zawiera takie elementy jak:
- czy zauważyłeś jakieś pęknięcia w suficie?
- czy czujniki dymu są zainstalowane i działają?
- czy są jakieś widoczne spoiny taśmowe nie są odpowiednio szlifowane, czy brakuje jakiejś farby?
- czy okleiny ścienne są bezpieczne na końcach i rogach ścian?
- czy zawiasy drzwiowe mają wszystkie śruby?
- czy wszystkie blokady drzwi są zainstalowane?
- czy okna otwierają się i zamykają łatwo bez przyklejania?
- czy są jakieś luki w narożnikach blatu?
- czy na twoim dywanie są jakieś postrzępione końce?,
- czy zaprawa podłogowa została uszczelniona?
- czy odpowietrznik suszarki jest podłączony do zewnątrz?
- czy któryś z kranów kapie?
- czy Twoje termostaty są zainstalowane?
- czy masz na piecu nawilżacz powietrza i czy jest zainstalowany?
- czy istnieje przełącznik ścienny do wentylatorów sufitowych?
- …
aby uzyskać inny przykład, sprawdź tę nową listę kontrolną domu.
raporty z listy Punch
Po zakończeniu procesu Generalny wykonawca lub architekt sporządzi raport z listy punch i udostępni go wszystkim zaangażowanym stronom.,
elementy składowe raportu listy wątków
Ten raport zazwyczaj zawiera następujące elementy:
- szczegóły projektu
- Data i godzina
- osoby obecne
- niekompletne elementy do naprawienia, wraz ze szczegółami i cesjonariuszem
- Zastrzeżenie
- podpisy
oto artykuł zawierający więcej informacji na temat elementów składowych raportu listy wątków.,
przykład raportu listy wykrojów
dobra lista wykrojów zarysuje usterki, które wymagają naprawy, i zawiera wystarczające informacje o tych usterkach — takie jak obraz bieżącego stanu, wraz z lokalizacją, cesjonariuszem i opisem czynności, które należy wykonać, aby go naprawić.
Jeśli jesteś generalnym wykonawcą lub architektem wystawiającym listę dziur, te szczegółowe elementy listy dziur i opisy pomogą uniknąć potencjalnych problemów lub sporów w przyszłości., Będziesz również promieniować profesjonalizmem, pokazując klientowi, że jakość twojego projektu budowlanego jest dla ciebie ważna — i że jesteś wart swojej ceny.
chcesz zobaczyć przykład raportu listy dziur, wygenerowanego za pomocą ArchiSnapper?
Pobierz przykładową listę dziur tutaj!
jak lepiej zarządzać listami wykrojników
- dokumenty na miejscu za pomocą pióra i papieru lub z jakąś aplikacją do robienia notatek.,
- rób dużo zdjęć za pomocą smartfona lub tabletu.
- w biurze, z laptopem lub komputerem, zacznij spisywać obserwacje (to znaczy, jeśli możesz przeczytać notatki na papierze i jeśli nadal pamiętasz, o czym były).
- Przenieś zdjęcia z urządzenia mobilnego do komputera i wstaw je do raportu listy dziur.
- weź ekrany wydruku planów pięter, Dodaj do nich adnotacje i wstaw je do raportu listy wykrojników.
- Zarządzaj układem raportu za każdym razem, gdy wstawiasz zdjęcie., 🙂
- Otrzymuj aktualizacje statusu od podwykonawców za pośrednictwem WhatsApp, poczty e-mail, telefonu, wiadomości SMS i innych kanałów.
- przetwarza te aktualizacje statusu na listę.
- i tak dalej…
=> wiele straconych godzin i wiele ryzyka nieporozumień i błędów.
technologia listy wykrojników pomaga usprawnić proces listy wykrojników od inspekcji do zakończenia.,
zamiast przeskakiwać między różnymi kanałami komunikacji, możesz utworzyć jeden dokument prawdy, który pozostanie taki sam od początku do końca.
- Utwórz listę kontrolną punch, której możesz użyć podczas spotkania listy punch.
- korzystając z aplikacji punch list na urządzeniu mobilnym na miejscu, przejrzyj listę kontrolną i Dodaj zdjęcia,następców, wskaźniki lokalizacji i inne.
- niewiele pracy w biurze, aby wypełnić raport listy dziur, ponieważ większość informacji została już wprowadzona, z aplikacją na miejscu.,
- Udostępnij listę punch (z logo Twojej firmy i brandingiem) wszystkim zaangażowanym stronom.
- podwykonawcy mogą udzielać informacji zwrotnych na temat oczekujących elementów. Po rozwiązaniu wady mogą zrobić zdjęcie, dodać je do przedmiotu i wysłać do zatwierdzenia.
usprawnienie procesu tworzenia listy dziur zaoszczędzi wiele godzin, zmniejszy liczbę błędów spowodowanych błędną komunikacją i zapewni spokój ducha, gdy jeden z projektów zostanie zamknięty.
ArchiSnapper jest przyjaznym dla użytkownika oprogramowaniem do tworzenia raportów terenowych i list wykrojników., Ponad 10 000 tysięcy architektów, brygadzistów i kierowników projektów Ufa it dla swoich projektów, dużych i małych.
pytania? Napisz do nas na adres [email protected]