czy oferty długoterminowe to kolejny duży trend?
ludzie żyją i pracują dłużej, a wysokie ceny domów nadal blokują wielu nabywców po raz pierwszy z własności domu.
z tego powodu nie dziwi fakt, że warunki kredytu hipotecznego są coraz dłuższe., Najnowsze dane Bank Of England mortgage (opublikowane jesienią 2017) wykazały, że około jeden na sześć kredytów hipotecznych został przyznany w okresie 35 lat lub dłużej, w porównaniu z jednym na 15 dziesięć lat wcześniej.
ale o ile 35-letnie kredyty hipoteczne stały się coraz bardziej powszechne, to warunki 36 – letnie lub wyższe są nadal stosunkowo rzadkie-mimo że wiele banków twierdzi, że je oferują.
w ramach badania satysfakcji z kredytu hipotecznego stwierdziliśmy, że tylko 27 Z 3072 domów (0.,9%) miało okres kredytowania od 36 do 40 lat, a tylko osiem (0,3%) miało umowę trwającą 40 lat lub więcej.
czy banki faktycznie udzielają 40-letnich kredytów hipotecznych?
chociaż te niewiarygodnie niskie liczby sugerują, że 40-letnie kredyty hipoteczne rzadko się zatwierdzają, 34 kredytodawców twierdzi, że je oferują.
skontaktowaliśmy się z nimi wszystkimi, choć tylko połowa odpowiedziała na nasze pytania. Spośród tych, którzy odpowiedzieli, większe pożyczkodawcy byli niechętni dostarczaniu konkretnych danych, ale mniejsze społeczeństwa budowlane były bardziej zbliżone.
- rodzinne Towarzystwo Budownictwa to 1.,4% zatwierdzonych kredytów hipotecznych w ubiegłym roku miało okres dłuższy niż 36 lat – z 61% tych kredytów na okres 40 lat. Wiek kredytobiorców wynosił od 22 do 30 lat.
- Hanley Building Society podało, że od początku 2017 r. 4,9% jego zatwierdzeń było na okres 36-40 lat, przy średnim stosunku kredytu do wartości 84% i stopie procentowej 3,18%.
- ,
którzy kredytodawcy oferują najdłuższe warunki kredytu hipotecznego?
te odpowiedzi sugerują, że kredytodawcy są skłonni oferować 40-letnie oferty, ale nabywcy po raz pierwszy mogą nie być świadomi, że mogą uzyskać kredyt hipoteczny w tak długim okresie.
poniższa tabela przedstawia maksymalne warunki kredytu hipotecznego oferowane przez różne banki i towarzystwa budowlane.,
nieco ponad połowa kredytodawców oferuje maksymalne warunki 40 lat, podczas gdy 29 oferuje tylko warunki 35-letnie.
limity wiekowe na 40-letnie kredyty hipoteczne
chociaż oznacza to, że oferty na 40-letnie mogą być łatwiej dostępne, niż myśleliśmy, ważne jest, aby pamiętać, że musisz spełnić określone kryteria, aby się zakwalifikować.
,
kredytodawcy korzystają z tych zabezpieczeń, ponieważ jeśli zmienią się Twoje okoliczności i nie będziesz mógł sobie pozwolić na spłatę, trudno będzie ci przedłużyć okres kredytowania do emerytury.
Clydesdale Bank i platforma powiedzieli, który? że oceniają 40-letnie wnioski z myślą o maksymalnym wieku kredytowania 75, A Clydesdale wyraźnie potwierdził, że nie zaoferuje 40-letniej umowy nikomu w wieku powyżej 36 lat.,
są jednak wyjątki. Ipswich Building Society twierdzi, że nie nakłada maksymalnych limitów wiekowych, a zamiast tego stosuje „zdroworozsądkowe podejście” do podejmowania indywidualnych decyzji kredytowych.
jak drogie są kredyty hipoteczne na 40 lat?,
Jeśli potrzebujesz kredytu hipotecznego dłuższego niż 35 lat, zmniejszysz pulę kredytodawców mniej więcej o połowę – co oczywiście może mieć wpływ na najlepsze oprocentowanie, jakie możesz uzyskać.
poniższe tabele przedstawiają najtańsze oferty o stałej stawce (według stawki początkowej) z maksymalnymi okresami 40 lat, które są obecnie dostępne dla kupujących po raz pierwszy.
90% kredytu do wartości (maksymalny okres 40 lat)
przy 90% LTV najtańsze oferty dwu-i pięcioletnie według stawki początkowej pochodzą zarówno od kredytodawców, którzy oferują 40-letnie warunki kredytu hipotecznego, Clydesdale i First Direct.,
linki w tych tabelach prowadzą do których? Money Compare, porównywarka prowadzona przez jaką? Usługi Finansowe. Należy pamiętać, że informacje zawarte w tym artykule mają wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowią porady. Proszę zapoznać się z konkretnymi warunkami & warunki kredytodawcy hipotecznego przed zobowiązaniem się do jakichkolwiek produktów finansowych.
fix dwuletni
fix pięcioletni
95% pożyczki do wartości (maksymalnie 40 lat)
fix dwuletni
*dane z Moneyfacts. [2010-03-18 19: 48],
jak wybrać kredyt hipoteczny
to, że możesz zaciągnąć kredyt na dłuższy okres, nie musi oznaczać, że jest to słuszne.
podobnie jak w przypadku wszystkich pożyczek, odpowiednia długość pożyczki będzie zależeć od twojej sytuacji finansowej i Twoich długoterminowych celów.
David Blake jakiego? Doradcy hipoteczni says:,
” To powiedziawszy, pożyczka przez tak długi okres będzie oznaczać, że kwota odsetek, które płacisz-zakładając, że masz kredyt hipoteczny na cały okres-będzie znacznie większa.
'osoby, które chcą zminimalizować spłatę i zmaksymalizować kredyt, mogą zostać przyciągnięte przez 40-letni okres, ale inni będą zniechęceni perspektywą płacenia znacznie większych odsetek.,”
niezależnie od tego, czy wybierzesz kredyt hipoteczny na okres 30, 35 czy 40 lat, istnieją trzy złote zasady, których powinieneś przestrzegać:
- jeśli bierzesz kredyt hipoteczny o stałej stopie procentowej, zawsze zmieniaj oferty, zanim zostaniesz przeniesiony na standardową zmienną stopę procentową (SVR).
- wybierz kredyt hipoteczny bez kar za nadpłaty, co pozwala ci na szybszą spłatę.
- zastanów się, czy teraz jest odpowiedni czas na zakup, czy też oszczędzanie na trochę dłużej może zapewnić Ci lepszą stawkę i krótszy okres kredytowania.