dla wielu potencjalnych nabywców domów w Chicagoland powstaje pytanie o wady i zalety domu jednorodzinnego. Przeprowadziliśmy wywiad z pośrednikiem Nieruchomości Jeną Mancione i zanurkowaliśmy głęboko w niektóre badania cenowe na Trulia, aby uzyskać najważniejsze punkty porównania.
Attached vs domy jednorodzinne punkty cenowe
jedną z największych różnic w attached vs domy jednorodzinne jest punkt cenowy. Cena jest szczególnie ważna przy rozważaniu plusów i minusów kamienicy., Od publikacji tego artykułu w maju 2019, używając, podsumowaliśmy punkty cenowe dla obwodu przedmieść Chicago. Ogólnie rzecz biorąc, znaleźliśmy poniżej najczęściej spotykane rozmiary i użyliśmy kilku wyjątków w zależności od tego, co każde miasto miało dostępne.
- 2 bedroom/2 bath for condominiums
- 3 bedroom/2-3 bath for townhouses
- 4 bedrooms/3 bath from single-family homes
Orland Park
w momencie publikacji 37 Z 63 dostępnych dwupokojowych domów to condos. Średnia cena mieszkania była w połowie do górnej – $100,000 s, z wyjątkiem tu i tam., 267 718 PLN 17 z 63 było mieszczanami.
było 78 domów trzypokojowych, średnio 280, 420. 51 z nich było wolnostojących, a tylko 18 mieszczan. Domy jednorodzinne najczęściej wyceniane były na 350 000 dolarów lub mniej.
Orland Park dysponował 108 czteropokojowymi domami, a zgodnie z oczekiwaniami większość to domy jednorodzinne. Z trzema łazienkami, ceny tych domów różnią się znacznie, ale wydają się średnio w górnej $300,000 s.,
Naperville
od maja 2019 r.możesz spodziewać się zapłaty 135 000 USD za mieszkanie o powierzchni 1000 stóp kwadratowych w Naperville. Domy z dwiema sypialniami to średnio $193,687. Z 117 domów dwupokojowych tylko 18 było wolnostojących. 43 to mieszkania, a większość to kamienice. Dwupokojowe kamienice wydają się średnio w górnych $100,000 s, podczas gdy mieszkania tej wielkości są w około $150,000.
73 ze 188 trzypokojowych domów na sprzedaż w Naperville. Domy mieszkalne wydają się średnio około $290,000 za 1,900 stóp kwadratowych. Domy tej wielkości uśrednione w górnej $300,000 s.,
domy z czterema sypialniami są prawie wszystkie wolnostojące w Naperville, z tylko kilkoma domami mieszczańskimi i bez kondominiów. Średnia cena za dom z czterema sypialniami z mniej niż pięcioma łazienkami wynosiła $451,428.
Des Plaines
zaskoczyło mnie, że Des Plaines jest droższy od Naperville, ale Naperville jest ogromne i ma szeroki zakres cen. Nie było domów z jedną sypialnią na sprzedaż w Des Plaines, dołączone lub wolnostojące. 213 527 PLN 52 Z 79 to mieszkania z dwoma sypialniami. Średnia dla 2bd / 2b była bliższa $200,000 s., 10 z 52 było wolnostojących, a 13 mieszczan.
Des Plaines trzypokojowe Większość z nich kosztowała około 300 000 dolarów. 28 było miasteczkami o średniej wartości około 230 000 dolarów.
były tylko 44 czteroosobowe domy, z których 41 było wolnostojących. Średni koszt domu z czterema sypialniami w Des Plaines wyniósł 327 409 dolarów.
Gurnee
Gurnee miało do dyspozycji 35 domów z dwoma sypialniami, z których osiem to mieszkania o średniej wartości 100 000 USD. , 16 z 35 było wolnostojących, zazwyczaj w społecznościach, w których każdy dom wyglądał tak samo w kilku opcjach. Domy wahały się od $300-363, 000 dla tej wielkości.
w Gurnee było 27 domów trzypokojowych, z których sześć było domami mieszczańskimi. Dwie łazienki były najczęściej w tej wielkości, z domami mieszczańskimi i domami jednorodzinnymi w podobnym przedziale cenowym niskich $ 200,000 s.
domy z czterema sypialniami w Gurnee uśrednione w niskich $300,000 s dla niczego, co nie jest nowe lub przed budową. 78 Z 79 domów na sprzedaż w tej wielkości były wolnostojące.,
Northbrook
Northbrook jest zdecydowanie najbardziej drogie wśród przedmieść, które oglądaliśmy. Było 65 domów dwupokojowych dostępnych, Ze średnią ceną 556,000 dolarów. 51 z nich były mieszkania, które miały duży zakres cen, ze średnią wydaje się lądować w połowie$200,000 s. Domy tej wielkości były około $400,000 jeśli miały tylko dwie kąpiele. Niektóre nieruchomości z dwoma sypialniami w społeczności Mission Hills były dość drogie, podnosząc ogólną średnią.
126 dostępnych domów trzypokojowych, 29 townhomes tej wielkości wahały się dość dużo w cenie, średnio około $450,000. 75 zostało odłączonych. Zaskakująco, domy 3bd/2B miały wiele opcji poniżej $400,000.
cztery sypialnie w Northbrook 118 z 132 było domami. Dom wolnostojący z trzema łazienkami
Konserwacja
jakiego stylu życia domu szukasz? Posiadanie domu to duża odpowiedzialność, a z utrzymaniem wiąże się wydatek., Ale w dołączonym domu jesteś odpowiedzialny tylko za utrzymanie struktur, które należą do Twojej przestrzeni. Utrzymanie wspólnych ścian, kanalizacji i dachów jest obowiązkiem Twojego mieszkania lub stowarzyszenia townhome. To jest główna część tego, co opłata Stowarzyszenia idzie do. Ponadto w Illinois usuwanie śniegu jest nieuniknioną niedogodnością. Ale w dołączonym domu ze Stowarzyszeniem, to zadanie jest zazwyczaj pod opieką dla Ciebie. Minusem jest to, że nie masz kontroli nad tym, kiedy śnieg jest zaorany, jeśli nie robisz tego sam., Będziesz musiał poczekać, aż Twoja firma pługowa przejdzie przez kolejkę klientów przed tobą. Pielęgnacja trawnika to kolejna odpowiedzialność, o którą nie musisz się martwić w większości stowarzyszeń domowych.
społeczność i udogodnienia
kolejną powszechną różnicą w domach jednorodzinnych są udogodnienia. Wiele wspólnot mieszkaniowych ma przestrzeń, którą można wynająć na imprezy, ścieżki spacerowe lub stawy, salę fitness, a często basen i korty tenisowe. Rzadziej zdarza się, że w osiedlach domów jednorodzinnych występują takie zjawiska, ale jeszcze rzadziej w osiedlach domów jednorodzinnych., Takie udogodnienia mogą sprzyjać doświadczeniom społecznym i mogą być zabawą dla młodych lub samotnych właścicieli domów.
domy jednorodzinne i wolnostojące
domy jednorodzinne mają więcej zasad i przepisów niż domy jednorodzinne. Kiedy mieszkasz w bliskiej odległości od innych właścicieli domów lub najemców, zasady i przepisy przejść długą drogę, aby zachować spokój. Ale te zasady będą również ograniczać lub zabraniać rzeczy, które możesz chcieć robić. Na przykład, aby odnowić w społeczności dołączonej do domu, prawdopodobnie będziesz musiał uzyskać zgodę Stowarzyszenia., Rozważ to wśród plusów i minusów kamienicy, ponieważ może się okazać, że tego typu dom jest idealną równowagą między przepisami i wolnością.
przestrzeń podwórka jest również dość ograniczona z dołączonymi domami. Możesz nie być na parterze, a nawet jeśli jesteś, możesz mieć tylko małą przestrzeń na zewnątrz, aby nazwać swoją własną. W samym sercu Chicago może to być wartościowy kompromis, ale niektórzy właściciele domów na przedmieściach naprawdę chcą / oczekują stoczni. Nie wszystkie domy jednorodzinne mają też duże podwórko, ale prawie zawsze będzie ono większe niż z kamienicą czy mieszkaniem., Jedyne ograniczenia w wspólnotach jednorodzinnych, zazwyczaj, jest to, że trzeba pozwolenia na dużych struktur w stoczni, i ewentualnie Zasady ogrodzenia, aby zapewnić spójność z sąsiadami.
oryginalne zdjęcie z Max Pixel