obligacje płatnicze są wymagane na wielu projektach budowlanych. W budownictwie Obligacja płatnicza jest zwykle emitowana wraz z obligacją dobrego wykonania. Kaucja płatnicza tworzy umowę trójdrożną między właścicielem, wykonawcą i poręczeniem, aby upewnić się, że wszyscy podwykonawcy, robotnicy i dostawcy materiałów zostaną wypłacone, pozostawiając zastaw projektu wolny. Obligacja tylko płatności jest rzadko wymagane i jest zwykle rozliczane w około 50% regularnej premii.,
Warunki
poręczenie jest firmą licencjonowaną przez Departament Ubezpieczeń i agencje regulacyjne do zapisywania obligacji w państwie, w którym praca będzie wykonywana. Wykonawca, zwany również zleceniodawcą, obiecuje w poręczeniu płatniczym, że umowa zostanie wykonana zgodnie z określonymi warunkami, natomiast poręczenie obiecuje, że jeśli wykonawca nie spełni swoich płatności, wypłaci odszkodowanie wszystkim wymagającym stronom.
w przypadku projektu prywatnego Obligacja płatnicza może stać się substytutem zastawu mechanika., Jeżeli zleceniodawca lub Wykonawca nie zapłaci dostawcom i podwykonawcom, mogą oni pobierać od poręczenia w ramach poręczenia płatniczego. Płatności w ramach obligacji będą uszczuplać kwotę karną, kwotę mniejszą od całkowitej umowy prime, przeznaczoną na pokrycie kosztów dostawcy i podwykonawcy.
formularz obligacji płatniczych AIA
najczęściej używanym formularzem obligacji płatniczych jest formularz obligacji płatniczych AIA A312-2010., Ten ostatni formularz obligacji płatniczej określa pewne istotne zmiany w porównaniu z poprzednim AIA 312 z 1984 r.:
- Obligacja dobrego wykonania A312–2010 dodaje język wyjaśniający, że nieprzestrzeganie przez właściciela wymogów dotyczących powiadomienia określonych w sekcji 3.1 nie zwalnia poręczyciela z jego zobowiązań wynikających z obligacji, z wyjątkiem zakresu, w jakim poręczenie wykazuje rzeczywiste szkody.
- A312–2010 skraca okres wypowiedzenia za niewykonanie zobowiązania w ramach obligacji z 15 dni do siedmiu dni.,
- limit zobowiązania poręczyciela do kwoty poręczenia nie ma zastosowania, jeżeli poręczyciel sam zdecyduje się na podjęcie i wykonanie Umowy.
- Obligacja płatnicza A312–2010 ma również ogólnie zaktualizowany język.,
oprócz innych zmian, wydłużono okres, w którym poręczyciel musi odpowiedzieć na roszczenie powoda z 45 dni do 60 dni, oraz dodano język stwierdzający, że Brak odpowiedzi poręczyciela lub dokonania płatności w określonym czasie nie jest zrzeczeniem się zabezpieczenia poręczyciela i wykonawcy roszczenia, ale może uprawniać powoda do honorariów adwokackich, jak podano na stronie internetowej AIA.
wiele firm nadal korzysta z wersji AIA 312 z 1984 roku., Firmy wiążące, w tym poręczenia, zobowiązują i zleceniodawcy mogą zmienić język Obligacji do konkretnych okoliczności ich projektu budowlanego.
ile kosztuje Obligacja płatnicza
chociaż nie jest to zwyczajowe, obligacje płatnicze mogą być wymagane bez wiązania obligacji wydajnościowych. Obligacja płatnicza musi zostać zakupiona w trakcie procedury przetargowej i przekazana właścicielowi po przyznaniu projektu. Obligacje płatnicze zwykle określają czas i płatność dla pracowników, dostawców i podwykonawców., Gdy obligacje płatnicze są emitowane z obligacją dobrego wykonania, szacuje się, że premia wyniesie od 1% do 2%, chociaż rzeczywisty koszt może się różnić w zależności od historii kredytowej i sprawdzenia przeszłości wykonawcy wnioskującego o obligację.
Obligacja płatnicza A zastaw Mechanika
więc zakładając, że znasz oba terminy, niektórzy Budowniczowie nie znają różnicy między tymi dwoma. Zastaw mechaniczny jest rodzajem obligacji, ale nie może być wykorzystany przeciwko mieniu publicznemu, dlatego Obligacja płatnicza jest zwykle wymagana w projektach finansowanych przez rząd., Obligacja płatnicza jest jedyną opcją lub narzędziem, które mają niektórzy dostawcy i podwykonawcy, aby mogli otrzymywać wynagrodzenie za swoje usługi i pracę. Właściciele projektów korzystają obecnie z ubezpieczenia od odpowiedzialności podwykonawcy w połączeniu z obligacjami płatniczymi i gwarancjami wykonania.,