zatwierdzenia kondominium/numery ID
wszystkie kondominium muszą być zatwierdzone przez VA przed zamknięciem sprzedaży lub zamknięcia escrow z refinansowaniem.
na podstawie okólnika 26-09-19 z dnia 30 listopada 2009 r., obowiązującego 7 grudnia 2009 r. i zmiany 1 na okólnik z dnia 17 maja 2010 r., VA nie będzie już akceptować zatwierdzeń FHA/HUD, które zostały zakończone po 12/07/2009., Zatwierdzenia projektu Condominium / Hoa będą wymagały pełnego pakietu dokumentów przedłożonych do VA w celu przeglądu do wstępnego zatwierdzenia i wszelkich zatwierdzeń fazowych zakończonych po 12/07/2009.
Jeśli kondominium/HOA zostało zatwierdzone przez FHA/HUD przed 7 grudnia 2009 r., wniosek o zatwierdzenie wraz z kopią szczegółowego arkusza Kondominium ze strony internetowej FHA/HUD z oryginalnymi datami zatwierdzenia musi zostać złożony do VA., Po otrzymaniu informacji, jeśli zostanie zatwierdzony, projekt / HOA otrzyma numer identyfikacyjny VA Condominium i dodany do naszej zatwierdzonej listy kondominium, która znajduje się na Veterans Information Portal, pod wyróżnione Elementy, raporty Condo. Nie zostanie wydane żadne formalne pismo zatwierdzające. Adres strony internetowej: https://vip.vba.va.gov/
Rozdział 16 VA Lender ' s Handbook Common Interest Communities, Condominiums and Planed Unit Developments is the guideline for condominium requirements and approvals. Jeśli opis prawny opisuje go jako kondominium, projekt musi zostać zatwierdzony., Strona internetowa podręcznika: www.benefits.va.gov/homeloans/
zatwierdzanie projektów mieszkaniowych / HOAs:
zatwierdzanie VA wymaga zapoznania się z pakietem dokumentacji prawnej i finansowej HOA przez naszego regionalnego doradcę, patrz strony 16-A-9 – 16-A-11 w podręczniku kredytodawcy. Cała wymagana dokumentacja projektu kondominium musi zostać odebrana przed lokalnym regionalnym centrum pożyczkowym, wysyłając paczkę do Regionalnego doradcy VA. Budżety i sprawozdania finansowe nie mogą być starsze niż 60 dni., Aby przyspieszyć przegląd paczki, należy rozdzielić dokumenty według rodzaju, zszywać/obciąć i umieścić je w kolejności arkusza kontrolnego. Nie jest to obowiązkowe, ale pomocne.
sekcja B rozdziału 16 w podręczniku kredytodawcy zawiera instrukcje korzystania z opinii adwokata. Opinia adwokata nie jest wymagana. Jest to opcja, którą Kupujący/pożyczkodawca może wykorzystać do przyspieszenia procesu zatwierdzania. Opinia adwokata wymaga od sponsora przekazania całej wymaganej dokumentacji kwalifikowanemu adwokatowi w celu przeglądu i poświadczenia, że projekt kondominium spełnia wymagania VA., Sekcja B określa również szczegółowe wytyczne, którymi powinien kierować się adwokat podczas wydawania opinii. Opłaty adwokackie za przegląd kondominium nie są uważane za dopuszczalną opłatę VA i nie podlegają zwrotowi przez VA, jeśli projekt nie zostanie zatwierdzony. VA nadal podejmuje ostateczną decyzję o zatwierdzeniu / odrzuceniu projektu / HOA.