iStock.com/RomanBabakin
mieszkania o niskich dochodach oferują możliwości mieszkaniowe osobom, które nie są w stanie pozwolić sobie na stale rosnące stawki czynszu. Istnieją dwa główne typy mieszkań o niskich dochodach:
- mieszkania publiczne: jednostki mieszkaniowe zarządzane przez lokalny urząd mieszkaniowy, który oferuje niedrogie wynajem dla gospodarstw domowych o niskich dochodach. Jednostki są wyceniane na podstawie procentowego dochodu.,
- sekcja 8: program, który zapewnia dotacje lub bony, aby zrekompensować różnicę między stawkami czynszu na danym obszarze a tym, na co rodziny o niskich dochodach mogą sobie pozwolić. Bony te można wykorzystać w każdym lokalu mieszkalnym, w którym akceptowana jest sekcja 8.
jak zakwalifikować się do mieszkania o niskich dochodach
możesz się zastanawiać, „jak zakwalifikować się do mieszkania o niskich dochodach?”Aby rozpocząć, musisz znać definicję „niskiego dochodu”w Twoim hrabstwie. Na przykład czteroosobowa rodzina mieszkająca w San Francisco o łącznym rocznym dochodzie w wysokości $129,000 lub mniej kwalifikowałaby się do mieszkania o niskich dochodach., W Nowym Jorku liczba ta wynosi 85 350 dolarów. Tymczasem w Chicago kosztuje 71,3 tys . Limity te zmieniają się co roku, więc sprawdź ten kalkulator mieszkaniowy & Urban Development (HUD), aby dowiedzieć się najbardziej aktualnych limitów Dochodów dla Twojego powiatu.
najlepszym sposobem, aby dowiedzieć się, czy kwalifikujesz się do mieszkania o niskich dochodach (zarówno mieszkania publiczne, jak i sekcja 8), jest skontaktowanie się z lokalnym urzędem mieszkaniowym. Aby znaleźć dane kontaktowe dla publicznych agencji mieszkaniowych w Twoim mieście, odwiedź witrynę HUD., Większość lokalnych władz mieszkaniowych również prowadzi własne strony internetowe, dzięki czemu można znaleźć odpowiednie informacje, wyszukując lokalne władze mieszkaniowe online.
Po ustaleniu, że kwalifikujesz się do mieszkania o niskich dochodach, będziesz musiał zweryfikować swoje dochody za pomocą HUD. Aby pokazać dowód dochodu, możesz użyć:
- ostatnie punkty płacowe
- faktury
- deklaracje podatkowe IRS
Możesz być również zobowiązany do przedstawienia historii wynajmu, przejścia kontroli kryminalnej i przedstawienia dowodu, że jesteś obywatelem USA lub legalnym rezydentem.,
znalezienie mieszkania
Po potwierdzeniu, że kwalifikujesz się do mieszkania o niskich dochodach, następnym krokiem jest znalezienie mieszkania. Świetnym miejscem na początek jest Zumper, filtrowanie według ograniczeń dochodów, ceny lub sekcji 8-przyjazne apartamenty. Możesz również przejrzeć wyszukiwarkę tanich mieszkań na stronie HUD. Wielki kompleksowy zasób można znaleźć na ten niedrogi przewodnik mieszkaniowy.
Po znalezieniu kilku niedrogich opcji uzyskaj i wypełnij wniosek o wynajem. Będziesz chciał mieć łatwo dostępne informacje o gospodarstwie domowym., Dla wszystkich mieszkańców, którzy będą mieszkać w Twojej jednostce mieszkaniowej, będziesz potrzebować ich:
- pełne nazwiska
- kwota dochodu i dowód dochodu
- lista aktywów osób fizycznych
- numery ubezpieczenia społecznego
informacje o tym, jak złożyć każdy wniosek, są różne, ale każda wspólnota mieszkalna lub właściciel dostarczy go przed złożeniem wniosku. Pamiętaj, aby postępować zgodnie z instrukcjami każdej społeczności i złożyć wnioski odpowiednio. Możesz zostać wpisany na listę oczekujących, a jeśli tak, możesz skontaktować się z Tobą i zapytać, czy chcesz pozostać na liście oczekujących., Odpowiedz natychmiast, aby uniknąć usunięcia z listy.
co jeśli moje dochody ulegną zmianie?
ważne jest, aby być uczciwym o wszelkich zmianach w dochodach. Jeśli zostaniesz przyłapany na ukrywaniu informacji lub kłamaniu na temat swoich dochodów, możesz całkowicie stracić uprawnienia. Jeśli otrzymasz podwyżkę lub jakikolwiek inny rodzaj dodatkowego dochodu, natychmiast zgłoś go do swojego mieszkania publicznego lub pracownika Działu 8. Najbardziej prawdopodobnym scenariuszem jest to, że nie będziesz musiał się poruszać, ale być może będziesz musiał płacić nieco wyższy czynsz każdego miesiąca.,
inne względy
w zależności od tego, gdzie mieszkasz, czas potrzebny na zatwierdzenie mieszkania publicznego lub jednostki Sekcji 8 może być długi. Miasta w całym kraju mają do czynienia z ogromnymi listami oczekujących; wiele miast zostało nawet zmuszonych do zamknięcia swoich list oczekujących bez wyznaczonej daty ich ponownego otwarcia. Porozmawiaj z lokalnym HUD, aby zobaczyć, jakie są ograniczenia mieszkaniowe o niskich dochodach w mieście, w którym chcesz się przenieść.