VA to skrót od Veterans Affairs w amerykańskich departamentach Spraw Weteranów. Są to zarówno amerykańskie organizacje rządowe, które ubezpieczają kredyty mieszkaniowe. Ten artykuł przeprowadzi Cię przez różnicę między hipotekami FHA i VA.
krótko mówiąc, kredyty hipoteczne FHA są ubezpieczonymi federalnie kredytami hipotecznymi, które mają pomóc wykwalifikowanym kredytobiorcom w zakupie domu za mniej pieniędzy i niższy kredyt., Kredyty hipoteczne VA są ubezpieczonymi przez rząd hipotekami dla aktywnych lub weteranów służby wojskowej i ich małżonków.
kredyty hipoteczne VA
kredyty hipoteczne va są ubezpieczone przez rząd USA za pośrednictwem Departamentu Spraw Weteranów USA. Aby się zakwalifikować, kredytobiorca musi być członkiem służby lub weteranem lub małżonkiem członka służby wojskowej lub weterana.
kredytobiorcy muszą mieć zadowalającą ocenę kredytową, która zazwyczaj wynosi 620 i więcej.
kredytobiorca musi również posiadać świadectwo kwalifikacyjne., Certyfikat kwalifikacji (Coe) dowodzi, że wnioskodawca oficjalnie spełnia minimalne wymagania dotyczące służby wojskowej, aby kwalifikować się do pożyczki VA.
dom musi być głównym miejscem zamieszkania.
wymagana zaliczka od kredytobiorcy za kredyty VA wynosi zero procent.
Więcej informacji na temat wytycznych dotyczących spraw weteranów można znaleźć na stronie internetowej Departamentu Spraw Weteranów USA tutaj:
https://www.benefits.va.gov/homeloans/purchaseco_eligibility.asp
kredyty hipoteczne FHA są również ubezpieczone przez rząd USA Przez Federal Housing Administration., FHA została utworzona na mocy National Housing Act z 1934 roku. FHA wyznacza standardy w zakresie budownictwa i ubezpieczeń oraz ubezpiecza kredyty udzielane przez banki i innych kredytodawców. Celem FHA jest poprawa standardów i warunków mieszkaniowych poprzez zapewnienie rozsądnego systemu finansowania domu i ustabilizowanie rynku kredytów hipotecznych.
, Więcej informacji dla pierwszych nabywców domu można znaleźć w naszym artykule First time home Buyer Blog
aby zakwalifikować się do pożyczki FHA, pożyczkobiorcy muszą spełniać następujące kwalifikacje:
– pożyczkobiorca musi mieć zadowalający wynik kredytowy, który zazwyczaj wynosi 580 i powyżej, aby zakwalifikować się do 3,5% niskiej zaliczki.
– kredyt w wysokości 500 – 579 będzie wymagał 10% zniżki na kredyt.
– im niższa ocena kredytowa, tym wyższa stopa procentowa.
– Dom kwalifikowany FHA musi być głównym miejscem zamieszkania.,
– również kredyt hipoteczny wymaga, aby kredytobiorca płacił hipoteczne składki ubezpieczeniowe (MIP), aby ubezpieczyć kredyt od zaległości kredytobiorcy w płatnościach.
– kredytobiorca musi wpłacić minimalną zaliczkę w wysokości 3,5%, którą może obdarować członek rodziny.
– kredytobiorcy muszą posiadać ważny numer ubezpieczenia społecznego, legalne miejsce zamieszkania w USA i być pełnoletni, aby podpisać kredyt hipoteczny.
– pożyczki FHA wymagają wyceny nieruchomości przez zatwierdzonego rzeczoznawcę FHA.
– kredytobiorcy muszą mieć dwa lata stałego zatrudnienia u tego samego pracodawcy przez ostatnie dwa lata.,
– raty kredytu hipotecznego kredytobiorcy plus opłaty HOA, podatki od nieruchomości, ubezpieczenie kredytu hipotecznego i ubezpieczenie właścicieli domów (znany jako współczynnik front-end) musi wynosić 31% ich dochodu brutto. Istnieją wyjątki do 40%, ale pożyczkodawca będzie musiał dostarczyć obszerną dokumentację potwierdzającą ryzyko, aby było akceptowalne.
– całkowite zadłużenie kredytobiorcy w tym kredyt hipoteczny i wszystkie inne Miesięczne zadłużenie, takie jak płatności kartą kredytową, płatności samochodowe, Kredyty studenckie itp. musi być mniej niż 43%. To się nazywa stosunek back-end.,
istnieją wyjątki do 50%, ale kredytodawca będzie musiał dostarczyć obszerną dokumentację potwierdzającą akceptowalność ryzyka.
– zazwyczaj kredytobiorcy muszą być dwa lata bez bankructwa. Zazwyczaj kredytobiorcy muszą być trzy lata od wykluczenia.
Więcej informacji na temat kredytów i kwalifikacji FHA można znaleźć tutaj:
https://www.benefits.va.gov/homeloans/purchaseco_eligibility.asp
VA i FHA limity kredytowe
maksymalne zgodne limity kredytowe to maksymalne kwoty kredytów hipotecznych, które jednostki rządowe Freddie Mac i Fannie Mae kupują na rynku wtórnym., Oznacza to, że Freddie Mac i Fannie Mae kupi hipotekę tworzyć obligacje i papiery wartościowe które są wspierane przez miliony nas właścicieli domów hipotecznych płatności. Limity kredytowe 2018 zgodne z wytycznymi zaczynają się od $453,100 i sięgają $679,650 dla rezydencji jednorodzinnej w zależności od tego, w którym hrabstwie znajduje się rezydencja. Tak długo, jak wartość Twojego kredytu jest poniżej wymaganego limitu, twój kredyt spełni odpowiednie limity, aby zakwalifikować się do pożyczki FHA lub VA.
Jeśli masz więcej pytań na temat kredytów hipotecznych, zadzwoń do zespołu finansowego SunnyHill pod numer 844-648-5512 lub wyślij e-mail loans@sunnyhillfinancial.,com.