warunki ubezpieczenia kredytu hipotecznego
warunki ubezpieczenia kredytu hipotecznego występują w wielu formach. Często pierwszy underwriter, którego napotkasz, nie jest nawet człowiekiem. To zautomatyzowane oprogramowanie ubezpieczeniowe lub AUS. Analizuje Twoją aplikację i dostarcza rekomendację., Następnie człowiek przejmuje kontrolę i oto warunki:
- Twój pierwszy zestaw warunków to dokumenty, które dowodzą Twoich dochodów i aktywów
- możesz również okazać dekret rozwodowy lub licencję na prowadzenie działalności lub wyjaśnić problem z kredytem
- inne przeszkody obejmują wymagania przed dokumentacją lub przed finansowaniem
Twoje ostateczne warunki mogą obejmować takie rzeczy, jak wniesienie zaliczki, spłatę zaległego wyroku lub zamknięcie niektórych rachunków., Warunki mogą obejmować prawie wszystko, co pożyczkodawca musi mieć pewność, że możesz spłacić kredyt hipoteczny zgodnie z umową.
sprawdź swój nowy kurs (Feb 7th, 2021)
wspólne warunki ubezpieczenia
ubezpieczenie kredytu hipotecznego było dużo w wiadomościach ze względu na szybkość i automatyzację. To prawda, że kredyt hipoteczny może się zdarzyć znacznie szybciej niż w przeszłości. Kredytodawcy coraz częściej mają bezpośrednie kanały, które pozwalają im natychmiast uzyskać informacje bankowe i podatkowe.,
Related: 5 wścibskich pytań, których można oczekiwać od ubezpieczyciela hipoteki
mniej jest szukania dziwnych dokumentów lub brakujących stron z takimi systemami. Dzięki dzisiejszym opcjom przechowywania danych i dostępowi kredytobiorcy mogą być początkowo zatwierdzani z prędkością elektroniczną.
dla kredytodawców historia jest zupełnie inna. Kredytodawcy muszą sprawdzić, czy kredytobiorcy mają możliwość spłaty kredytu. Muszą mieć pewność, że każdy wniosek kredytowy złożony przez kredytobiorców jest w pełni poprawny., Kredytodawcy muszą mieć pewność, że kredytobiorca i nieruchomość spełniają standardy ustanowione przez inwestorów hipotecznych i ubezpieczycieli, jeśli to konieczne.
kredyt hipoteczny
kredyt hipoteczny — ludzie, którzy sprawdzają wszystkie dokumenty – chcą zobaczyć kredyt.
Dlaczego? Kredytodawcy nie zarabiają pieniędzy, gdy wnioski o pożyczkę są odrzucane. Jednocześnie ubezpieczyciele muszą chronić interesy kredytodawców. Niewłaściwe pożyczki mogą oznaczać wysokie grzywny, wykupy kredytów i roszczenia prawne. Ubezpieczyciele kredytów hipotecznych są tam, aby upewnić się, że pakiet kredytów jest prawidłowe i kompletne.,
Related: jak długo trwa przygotowanie kredytu hipotecznego?
więc nawet gdy komputer mówi „tak”, kredytobiorcy wciąż mogą napotkać przeszkody. Najlepiej myśleć o wszystkich zatwierdzeniach kredytów jako warunkowych, przynajmniej dopóki nie zobaczysz czeku.
oto niektóre z najczęstszych schorzeń, które możesz napotkać.
Minety Last minute
w sytuacji sprzedaży dochodzi do zawarcia umowy pomiędzy kupującym a sprzedającym. Jest wypełniona wymaganiami dla obu stron. Termin” wymagania ” jest miłym sposobem na określenie min lądowych.
czy ankieta pokazuje ingerencję?, Jeśli ogrodzenie sąsiada jest o krok za linią działki, to jest problem. Nieruchomość-cała nieruchomość – jako zabezpieczenie kredytu, więc spór graniczny jest czerwoną flagą dla ubezpieczycieli.
Related: zamykanie domu (unikanie upadku na mecie)
czy wyceniana wartość wspiera sprzedaż? Kredytodawcy opierają finansowanie na wycenionej wartości lub cenie sprzedaży, w zależności od tego, która z tych wartości jest niższa. Niska wycena może oznaczać, że kupujący potrzebuje dodatkowej gotówki na zamknięcie. Może to również oznaczać, że umowa nie dojdzie do skutku.
czy szukanie tytułu znalazło błędy w starszej umowie?, Problemy z tytułami są czasami dziwaczne. Może się okazać, że dawno zmarły właściciel był bigamistą, dokument został sfałszowany lub pojawią się niespodziewani spadkobiercy. Bez ubezpieczenia, pożyczkodawca nie powstanie hipoteki.
ubezpieczenie przeciwpowodziowe
Ponieważ mapy zalewowe są stale ponownie rysowane, może się zdarzyć, że nieruchomość, która nie wymagała takiego pokrycia, teraz to robi. Nagły wzrost kosztów może oznaczać, że kupujący nie kwalifikuje się już do finansowania.,
Related: ubezpieczenie przeciwpowodziowe (czy warto je kupić, nawet jeśli kredytodawca cię nie zmusza?)
W 2016 roku, donosi NPR, ” Nowy Orlean otrzymał nowe mapy powodziowe od Federalnej Agencji Zarządzania Kryzysowego. Z dnia na dzień ponad połowa ludności wyprowadziła się z tzw. strefy wysokiego ryzyka.”
prezenty
Prezenty na zaliczki i koszty zamknięcia są w porządku praktycznie we wszystkich programach pożyczkowych., Kredytodawcy mogą jednak być bardzo wybredni, kto zapewnia prezenty i chcą dowodu, że pieniądze są naprawdę prezentem, a nie pożyczką. Chcą również oświadczeń, aby udowodnić, że dawca rzeczywiście miał pieniądze w pierwszej kolejności.
Related: czy kredyt hipoteczny w prezencie ślubnym jest tandetny?
ubezpieczyciele wymagają pisma od darczyńcy, w którym nie jest wymagana spłata i odsetki. Chcą mieć pewność, że pieniądze nie pochodzą od nikogo-pożyczkodawcy, sprzedawcy, agenta nieruchomości lub innych-którzy bezpośrednio korzystają ze sprzedaży. Więc sprzedawca nie może „podarować” Ci zaliczki.,
dodatkowe dokumenty
na przykład, jak wyjaśnisz tę lukę w pracy? Dlaczego Twoja historia pracy jest krótsza niż dwa lata? Twoje dane bankowe pokazują ogromny depozyt w zeszłym roku. Skąd masz pieniądze? A jeśli masz byłego małżonka i są dzieci lub wsparcie finansowe zaangażowane, przygotuj się do dostarczenia dekretu rozwodowego.
dotyczy: dokumentacja zakupu domu
dla nieruchomości inwestycyjnych, kredytodawcy chcą kopii wszystkich umów najmu. Będą też chcieli rozliczeń podatkowych., Jeśli nieruchomość nie ma historii wynajmu, pożyczkodawca wymaga licencjonowanego rzeczoznawcy do wypełnienia harmonogramu wynajmu pokazującego sprawiedliwy czynsz rynkowy nieruchomości.
okresy spokojne
kiedyś było tak, że zatwierdzenie kredytu hipotecznego było w zasadzie ostateczną decyzją. Tak już nie jest. Dzięki sztucznej inteligencji i big data pożyczkodawcy mają teraz możliwość ciągłego aktualizowania plików o nowe informacje kredytowe. Taka nowa technologia może być pułapką dla nieostrożnych kredytobiorców.
kredytobiorcy mogą czuć się komfortowo wydając pieniądze, gdy mają w ręku „zgodę” na kredyt hipoteczny., Haczyk polega na tym, że dla kredytobiorców marginalnych, przed zamknięciem spree wydatków może zgubić wniosek o kredyt hipoteczny.
Related: Unikaj tych 7 błędów podczas składania oferty na dom
nie ubiegaj się o nowy kredyt, a nawet korzystaj z istniejących linii kredytowych. Jeśli program kredytowy mówi, że możesz wydać tylko 43 procent miesięcznego dochodu na powtarzające się długi, większe saldo konta może przesunąć Cię ponad limit. W dobie napiętych standardów kredytowych nowe wydatki mogą przenieść wniosek o kredyt hipoteczny z „zatwierdzonego” do „odrzuconego”.,”
Warunki Ubezpieczenia: jeszcze jeden powód, aby uzyskać wstępne zatwierdzenie
istnieje kilka kroków, które można podjąć, aby zapobiec niespodziankom po zatwierdzeniu.
najpierw, w miarę możliwości, wydawaj tylko gotówkę w okresie między podpisaniem umowy sprzedaży a zamknięciem kredytu. Nie dodawaj do sald kart kredytowych i nie otwieraj nowych kont.
Po drugie, sprawdź raport kredytowy co najmniej dwa miesiące przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny. Czy widzisz nieprawidłowe elementy, które mogą obniżyć Twój wynik kredytowy? Jakieś przedmioty tak stare, że nie powinny być zgłaszane?, Skontaktuj się z agencją raportowania kredytowego, jeśli znajdziesz problemy.
Related: kredyty hipoteczne są dobre (ale kredyty hipoteczne są lepsze!)
Po Trzecie, uzyskać kredyt hipoteczny przed zakupem domu. Niech Urzędnik kredytowy złożyć pełny pakiet aplikacji dla ubezpieczenia, w tym Raport kredytowy. Sprawdź, czy brakuje dokumentów lub czy pojawią się jakieś pytania. Wstępnie zatwierdzony nabywca jest prawie tak samo atrakcyjny dla sprzedawców jak nabywca gotówkowy, a Ty będziesz wiedział, ile możesz bezpiecznie wydać.,
na koniec uruchom folder, w którym znajdziesz wszystkie dokumenty, takie jak deklaracje podatkowe, umowy sprzedaży, umowy najmu i listy płac. Gdy pojawi się nowy materiał, dodaj go do folderu, aby wszystko było aktualne na wypadek, gdyby ubezpieczyciel potrzebował więcej dokumentacji.
(Feb 7th, 2021)