Super! Cieszę się, że znalazłeś tego bloga. Oznacza to, że robisz swoje badania przed skokiem na rynku nieruchomości i zakupu mieszkania. Zrozumienie wszystkiego, co możesz na temat rynku nieruchomości, lokalnych mikromarketów, umowy kupna i sprzedaży oraz wszystkich związanych z tym szczegółów pomoże Ci podjąć bardziej świadomą decyzję i taką, z której możesz być dumny długo po podpisaniu na przerywanej linii. Chcę ci przedstawić krok po kroku proces zakupu mieszkania., Możesz pominąć dwie części, których możesz nie zrozumieć, ale zdobycie wiedzy i realnego zrozumienia procesu zakupu tworzy mniej stresu podczas transakcji i sprawia, że czujesz się lepiej o zakupie. Zacznijmy od pierwszego kroku.
zakup mieszkania różni się od zakupu domu jednorodzinnego. Zasadniczo kupujesz mieszkanie i będziesz dzielić wspólne obszary i ogólny budynek z resztą właścicieli., To nie jest dom jednorodzinny, w którym masz kontrolę Na zewnątrz nieruchomości. Dach, bocznica, ściany i okna są częścią Stowarzyszenia. Jednak wnętrze jest do zrobienia, jak chcesz, pod warunkiem, że nie zburzyć żadnych ścian obciążających lub iść wbrew zasadom i regulaminowi Stowarzyszenia. Jesteś jednak pod zestawem zasad i musisz ich przestrzegać w ramach własności Stowarzyszenia condo.
zaletą zakupu mieszkania jest to, że wiele udogodnień i przedmiotów, o których przed chwilą wspomniałem, zadbało o Ciebie., Będziesz musiał wymienić dach, martwić się o zagospodarowanie terenu lub malowanie Na zewnątrz budynku. Wszystko to jest objęte w ramach Stowarzyszenia.
weź kredyt.
o ile nie płacisz gotówką za mieszkanie, co robi wielu nabywców, to prawdopodobnie potrzebujesz kredytu mieszkaniowego. Ta pożyczka jest bardzo podobna do pożyczki jednorodzinnej, ale musisz poinformować pożyczkodawcę, że kupujesz nieruchomość w stylu kondominium lub kamienicy. Uzyskanie wstępnej akceptacji różni się od zwykłego kalkulatora kwalifikacji wstępnej, który można znaleźć na dowolnej stronie Nieruchomości., Bycie wstępnie zatwierdzonym oznacza, że usiadłeś z pożyczkodawcą, omówiłeś swoje dochody, aktywa, zobowiązania i wszystkie długi, aby określić najlepszą cenę, na którą możesz sobie pozwolić. Nie więcej niż około 30% do 35% Twoich dochodów powinno być przeznaczone na opłacenie mieszkania. Powinno to obejmować opłaty Stowarzyszenia kondominium, główny, odsetki, podatki i wszelkie ubezpieczenia właścicieli domów. Kredytodawcy zorientują się dokładnie, na ile możesz sobie pozwolić, a następnie podadzą ci numer. To jest ten numer, że nie będziesz chciał przejść przez jeden szukając mieszkania.,
ważne jest, aby pamiętać, że patrząc na mieszkania przed wiedząc dokładnie, ile można sobie pozwolić, może prowadzić do rozczarowania i frustracji. Pomyśl o tym w ten sposób; być może znalazłeś mieszkanie, które absolutnie kochasz, ale po procesie wstępnej akceptacji zdaj sobie sprawę, że nie możesz sobie na to pozwolić. To może być bardzo rozczarowujące. Czy proces prawo w dowiedzieć się, ile można sobie pozwolić przed skokiem w.
użyj agenta kupującego.
chcesz, aby agent buyers ułatwił transakcję między kupującym a sprzedającym przy zakupie mieszkania., Jeśli pójdziesz z agentem aukcji mieszkania, które Cię interesują, Twoje korzyści, priorytety i strategie negocjacyjne nie są w Twoim Sądzie. Głównym obowiązkiem pośrednika giełdowego jest sprzedaż tego jednego konkretnego mieszkania, niekoniecznie najlepszego mieszkania dla Twoich potrzeb. Korzystanie z własnego agenta jest bezpłatne i działa wyłącznie dla Ciebie, a nie sprzedawcy konkretnego mieszkania. Korzystanie z własnego Agenta do prowadzenia wszystkich negocjacji sprawi, że będziesz w lepszym miejscu dla mieszkania za mniej pieniędzy i warunków.
poszukaj swojego mieszkania.,
Kiedy już wiesz, na ile mieszkania cię stać, czas spojrzeć na mieszkania. Przeglądaj naszą stronę internetową dla wszystkich dostępnych mieszkań na sprzedaż w Panama City Beach i okolic. Upewnij się, że wiesz, czego szukasz. Chcesz mieszkanie nad oceanem? Mieszkanie z wieloma udogodnieniami, takimi jak baseny, tenis lub golf? Jak dużego mieszkania szukasz? Ile sypialni, łazienek i układu? Jak daleko od aktywności i przygody chcesz być? Chcesz wieżowiec kondominium lub niski wzrost?, Istnieje tak wiele opcji i wyborów w Panama City Beach, że jest coś dla każdego w prawie każdym przedziale cenowym. Szukaj w swoim przedziale cenowym dla swoich kryteriów i znaleźć dokładnie to, czego szukasz.
nie widzisz dokładnie czego chcesz za pierwszym razem? Porozmawiaj z agentem buyers o dokładnie tym, czego chcesz i poproś go o wysłanie e-maila za każdym razem, gdy oferta trafi na rynek, który pasuje do Twojej ceny i kryteriów wyszukiwania.
Złóż ofertę.
Po znalezieniu mieszkania, które kochasz, chcesz złożyć ofertę., Twój agent kupujący zapisze ofertę z wpłatą zadatku, warunkami, datą zamknięcia i wszelkimi innymi szczegółami umowy kupna-sprzedaży. Musi to być podpisane i opatrzone datą, a aby oferta była zgodna z prawem, musi zostać zaakceptowana i uzgodniona przez Sprzedawcę. Mogą być jakieś negocjacje tam i z powrotem. Sprzedający może przeciwstawić ofertę z inną ceną lub innymi warunkami, ale wpłata zadatku nie zostanie zdeponowana, dopóki nie dojdzie do wzajemnego porozumienia.
gdy dojdzie do obopólnej zgody chcesz założyć inspekcję domową., Tylko dlatego, że kupujesz mieszkanie nie oznacza, że trzeba zaniedbać ten ważny krok w procesie zakupu domu. Skontaktuj się z Inspektorem domu, który zna mieszkania i kamienice. Będą patrzeć na wszystkie szczegóły, dachy, strychy, crawl spaces jeśli dotyczy, Stowarzyszenie i co wszystko obejmuje. Jeśli są jakieś wątpliwości lub pytania, odnotują to w raporcie. Stąd możesz wysłać raport z powrotem, akceptując kontrolę w takim stanie, odrzucając i kończąc transakcję lub negocjując naprawy lub wymiany.,
ponownie, transakcja nie może być kontynuowana, dopóki obie strony nie zgodzą się na warunki, które są tam negocjowane.
Po zakończeniu raportu z kontroli transakcja przechodzi do stanu oczekującego. W tym czasie zostanie zakończona ostateczna pożyczka, escrow sfinalizuje dokumenty i zbierze dokumenty potrzebne do podpisania, sprzedawcy poprawią wszelkie szczegóły raportu z kontroli, jeśli zajdzie taka potrzeba, a kupujący może rozpocząć pakowanie.
Escrow, title, agent nieruchomości, a nawet pożyczkodawca może zadzwonić z prośbą o czas zamknięcia., Sprzedawcy zazwyczaj podpisują najpierw dokumenty, a następnie kupujący, zarówno w oddzielnych porach. Po podpisaniu umowy nieruchomość zostaje zarejestrowana z powiatem, w którym znajduje się nieruchomość, a umowa zostaje zamknięta. Dopiero po tym punkcie klucze mogą zostać przekazane Kupującemu.
Gratulacje! Właśnie kupiłeś mieszkanie!
gotowy na start? Skontaktuj się z naszym biurem już dziś, aby skontaktować się z pożyczkodawcą, zobacz nieruchomość lub porozmawiać z agentem kupującym dla Panama City Beach condominiums.