Missouri eksmisja formularze są używane do informowania najemcy o ich naruszenia umowy najmu lub że okres najmu się na koniec trzydziestu dni. W Missouri, jeśli najemca spóźnia się z czynszem, właściciel musi wystawić żądanie czynszu przed wszczęciem postępowania sądowego. Jeśli najemca nadal odmawia zapłaty po dostarczeniu żądania, wynajmujący może złożyć wniosek o czynsz i posiadanie w Sądzie Obwodowym o odzyskanie czynszu i posiadania., Jeśli naruszenie jest wykroczeniem innym niż niezapłacony czynsz, wynajmujący musi dostarczyć zawiadomienie o niezgodności, co pozwala najemcy dziesięć (10) dni na próbę złagodzenia problemu.
zawiadomienie o zakończeniu (niepłacenie) (§535.010) – zawiadomienie to nazywane jest również żądaniem czynszu i może być wystawione, gdy czynsz jest spóźniony. Jeśli najemca nie zapłaci po dostarczeniu żądania, wynajmujący może wystąpić do sądu.,
Pobierz: Adobe PDF
10-dniowe zawiadomienie o rezygnacji (niezgodność)-formularz ten jest używany, gdy najemca narusza warunki umowy najmu inaczej niż nie płacąc czynszu. Najemca będzie miał dziesięć dni na wyleczenie naruszenia lub będzie musiał opuścić.
Pobierz: Adobe PDF
30-dniowe powiadomienie o zakończeniu umowy (miesiąc do miesiąca) – ten formularz służy do powiadomienia strony o zamiarze zakończenia umowy najmu na miesiąc z końcem trzydziestu dni.
Pobierz: Adobe PDF, MS Word (.,docx), OpenDocument
spis treści
- powiadomienia do zamknięcia: według typu (3)
- prawo eksmisji
- formularze Sądu eksmisyjnego
- kiedy termin wynajmu jest opóźniony?,
- Missouri Eksmisja proces
- (wideo) jak Eksmisja Najemcy w Missouri
- Jak napisać (zawiadomienie, aby zakończyć)
Missouri Eksmisja prawa
Missouri Sąd formularze
wniosek właściciela o wynajem i posiadanie, wniosek o wydanie nakazu i wyroku (wersja Microsoft Word tutaj) – właściciel będzie musiał wypełnić i złożyć te formularze z ich Sądu Obwodowego, aby rozpocząć eksmisję lokator. Petycja służy do rozpoczęcia akcji eksmisyjnej i stanowi uzasadnienie właściciela., Wniosek o wydanie postanowienia o wpisie formalnie stanowi, że lokatorowi zostanie doręczona petycja. Po ustaleniu werdyktu zostanie on zapisany w formie wyroku.
Jeśli właściciel przeważy, sąd wyda wyrok na korzyść właściciela. Najemca będzie miał dziesięć dni na odwołanie, po czym wynajmujący może wystąpić o nakaz posiadania. Każde Hrabstwo ma swoje własne formy. Oto przykład wniosku o egzekucję z hrabstwa Jackson.
kiedy jest należny czynsz
czynsz jest należny natychmiast w dniu określonym w umowie najmu w Missouri., Żądanie czynszu jest wymagane przed złożeniem pozwu (wezwanie jest wystarczające, jeśli czynsz spóźnia się ponad miesiąc).
Jak eksmitować (proces)
Krok 1 – Po pierwsze, wynajmujący musi dostarczyć najemcy odpowiednie zawiadomienie o zamiarze eksmisji, jeśli najemca nie zastosuje się. W Missouri, jeśli czynsz jest późno, żądanie czynszu (zawiadomienie o rezygnacji) jest wymagane przed udaniem się do sądu. W przypadku naruszenia innego terminu najmu, innego niż za niepłacenie czynszu, wynajmujący może skorzystać z tego formularza: 10-dniowe Wypowiedzenie (nieprzestrzeganie)., Jeśli wynajmujący lub najemca chce zakończyć miesięczną dzierżawę, skorzystaj z tego formularza: 30-dniowe powiadomienie o zakończeniu (miesiąc do miesiąca).
Krok 2 – jeśli najemca nie ustosunkuje się do zawiadomień wynajmującego, wynajmujący może wystąpić z wnioskiem o czynsz i posiadanie w Sądzie Obwodowym. Petycja musi być doręczona najemcy przez prywatny serwer procesowy, lub właściciel może złożyć wniosek do sądu, aby służyć najemcy. Jeśli wynajmujący stara się usunąć najemcę z powodu innego naruszenia, musi on złożyć bezprawne działanie detainer.,
Krok 3 – jeśli właściciel przeważy, sąd wyda wyrok na korzyść właściciela. Najemca będzie miał dziesięć dni na odwołanie, po czym wynajmujący może wystąpić o nakaz posiadania. Każde Hrabstwo ma swoje własne formy. Oto przykład wniosku o egzekucję z hrabstwa Jackson.,
(wideo) Jak eksmitować najemcę w Missouri
Jak napisać (zawiadomienie o rezygnacji)
1 – zorganizuj wymagane dokumenty
Umowa własności Missouri posiadana przez wynajmującego i Najemcę powinna być pod ręką, ponieważ niektóre informacje z tego dokumentu będą niezbędne do wypełnienia formularza powiadomienia o rezygnacji dla tego stanu. Możesz pobrać to powiadomienie za pomocą przycisków PDF, ODT lub Word widocznych na obrazie dokumentu na tej stronie.,
2 – obecna nazwa odbiorcy
imię i nazwisko osoby(osób), na której należy się skupić, musi pojawić się na górze tej strony, w pustym miejscu pod tytułem.
3 – Zadeklaruj lokalizację nieruchomości i datę podpisania umowy najmu
należy zgłosić nieruchomość, która dotyczy tego dokumentu. Pierwsze oświadczenie powinno mieć Miasto, Powiat, Kod Pocztowy, budynek/numer, i każdy odpowiedni numer mieszkania wypełnione w odpowiednich obszarach w pierwszym zdaniu.,
datę podpisania umowy najmu należy podać w drugim zdaniu na tej stronie. Wprowadź datę podpisania, która wiąże Wynajmującego, Najemcę, najem nieruchomości i dzierżawę to ogłoszenie dotyczy odpowiednich obszarów w zdaniu drugim.
4 – zawiadomienie o wymaganej obowiązkowej zgodności
pojawi się seria instrukcji, z których każda będzie miała odpowiednie pole wyboru. Wybierz tylko jedno z tych oświadczeń, aby utrwalić przedmiot niniejszego powiadomienia.,
pierwszy checkbox, oznaczony jako „Nonpayment,” jest nastawiony na ostrzeganie najemców, którzy są delikwentem z ich opłat czynszowych, że muszą zapłacić agentowi, który wymieniasz na pierwszym pustym miejscu (lub niżej podpisany), kwotę pieniędzy, którą wymieniasz, które muszą zostać zapłacone za okres wynajmu zgłoszony natychmiast lub natychmiast dają posiadanie dzierżawionej nieruchomości Wynajmującemu lub agentowi Wynajmującego. Upewnij się, że zapoznałeś się z zapisami, aby wprowadzić te informacje dokładnie, ponieważ będziesz potrzebować całkowitej kwoty, którą Najemca jest winien, i zaległej kwoty, która ma być zgłoszona.,
drugie pole wyboru, oznaczone jako „niezgodność”, ma na celu Ostrzeżenie najemców, niezgodnych z warunkami najmu, że doszło do naruszenia warunków najmu i ma on dziesięć dni na dokonanie zgodności lub poddanie własności Wynajmującemu. Zgłoś dokładne naruszenie zaobserwowane na pustej przestrzeni.,
5 – miesięczna Data zakończenia najmu
trzecie pole wyboru, oznaczone jako „najem miesięczny”, daje najemcy trzydziestodniowy okres wypowiedzenia (co najmniej) do ostatniego dnia miesiąca do miesiąca najmu będzie aktywny. Wypełnij datę w trzech pustych miejscach otaczających frazę ” dzień.”
czwarte pole wyboru, również oznaczone” miesiąc do miesiąca najmu”, daje właścicielowi trzydzieści dni wypowiedzenia (co najmniej) do ostatniego dnia aktywnego miesiąca do miesiąca najmu. Należy wypełnić tę datę, korzystając z podanych pustych spacji.,
6 – dostarczyć oświadczenie o ujawnieniu informacji
właściciel lub Agent upoważniony przez właściciela, który wystawia to zawiadomienie, musi złożyć swój podpis w pustej linii oznaczonej „podpis właściciela/agenta.”
7 – Definiowanie statusu dostawy
Status dostawy zostanie zdefiniowany przez dostawcę w sekcji „certyfikat usługi” na dole tego dokumentu. Ta sekcja wymaga od dostawcy podania dnia, miesiąca i roku, w którym dokument został dostarczony, oraz pełnej nazwy odbiorcy., Następnie musi zaznaczyć jedno z pól wyboru pod tym oświadczeniem. Każde pole wyboru będzie odnosić się do statusu. Pierwszy odnosi się do pomyślnego doręczenia adresatowi tego dokumentu. Drugi odnosi się do dostawy ręcznie do bardzo niezawodnej drugiej strony. Trzeci wyświetli listę dostawy za pośrednictwem poczty pierwszej klasy. Dostawca musi dostarczyć podpis w wierszu podpisu.
