2. Pozornie istnieje, gdy agent podejmuje działania na rzecz zleceniodawcy z osobą trzecią, które osoba trzecia racjonalnie wierzy, że agent ma upoważnienie do podjęcia.Załóżmy na przykład, że dyrektor zatrudnia Agenta do zarządzania swoją działalnością. Principaltells Agent nie może kupić więcej niż $ 500 wart towarów od każdego dostawcy. Principaltells lub implikuje sprzedawcy, jednak, że Agent ma nieograniczone uprawnienia do zakupu od niego. Agent kupuje towar wart 1000 dolarów od sprzedawcy., Agent ma prawo dokonać tego zakupu, ponieważ sprzedawca rozsądnie dowiedział się, w oparciu o zachowanie zleceniodawcy, że Agent miał upoważnienie do zakupu ponad 500 dolarów w imieniu zleceniodawcy.
obowiązki zleceniodawców i agentów
agenci są zobowiązani do przestrzegania następujących obowiązków i standardów:
1. Obowiązek lojalności: Anagent zawdzięcza swojemu dyrektorowi ogólny obowiązek lojalności. Oznacza to, że agencja musi podporządkowywać swoje interesy zleceniodawcy, jeżeli wchodzą one w zakres stosunków agencyjnych., Przykład naruszenia tego obowiązku miał miejsce, gdy pracownik odpowiedzialny za ustalanie ofert na projekty budowlane rozpoczął pracę dla innej firmy budowlanej jako niezależny wykonawca wykonujący ten sam rodzaj pracy. Pracownik nie powiedział swojemu obecnemu pracodawcy i, w rzeczywistości, złożył oferty dla obu firm na tych samych stanowiskach. Po procesie sądowym sędzia orzekł, że pracownik naruszył swój obowiązek lojalności.
2., Obowiązek działania zgodnie z wyraźnymi i dorozumianymi warunkami umowy: na przykład, jeśli umowa przewiduje, że agent, marketer, zadzwoni do 5 dużych firm w imieniu zleceniodawcy, to marketer ma obowiązek wykonać te 5 połączeń telefonicznych i tylko te 5 połączeń telefonicznych.
3. Obowiązek opieki, kompetencji i staranności: wymaga to, aby agent zachowywał się z właściwą ilością opieki wymaganej przez sytuację.
4., Obowiązek dobrego postępowania: wymaga to, aby agent działał w sposób, który nie zaszkodzi staraniom zleceniodawcy. Agent musi podjąć rozsądną próbę dostarczenia pierwszemu istotnych faktów i informacji. Jeżeli agent ma dostęp doprawy zleceniodawcy, agent nie może sprawić, by wyglądało to tak, jakby nieruchomość była jej własnością i nie może łączyć nieruchomości z niczyją własnością. agentmusi również śledzić, w jaki sposób majątek zleceniodawcy (pieniądze) jest wydatkowany.
5., Obowiązki zleceniodawcy są zgodne z prawnymi instrukcjami zleceniodawcy
zleceniodawcy są również zobowiązani do wykonania szeregu obowiązków:
1. Obowiązek działania zgodnie z wyraźnymi i dorozumianymi warunkami umowy: w przypadku naruszenia przez Klienta tego obowiązku, agent może odzyskać należności z tytułu naruszenia umowy. W jednym z przykładów Sprzedający postanowił podzielić dużą część nieruchomości na oddzielne działki. Wynajął anagent do wykreowania i mapowania nowej inwestycji, a oni zgodzili się podzielić profit50/50., Agent poświęcił czas i pieniądze na rozpoczęcie nowego przedsięwzięcia, ale potem zmienił zdanie i rozwiązał kontrakt. Sąd orzekł, że umowa została zawarta, a agent miał prawo do wszelkich świadczeń, jakie otrzymałby na mocy umowy.
2. Obowiązek windykacji agenta: jako przykład właściciel ziemski wynajął dwóch agentówdo kopania rowu, ale nie powiedział agentom, że linia telefoniczna przebiegała tam, gdzie będzie kopany rów. Agenci przerwali połączenie, a firma telefoniczna ich namierzyła., Zleceniodawca / właściciel ziemski był zobowiązany do zabezpieczenia agentów w związku z tą odpowiedzialnością.
3. Obowiązek uczciwego i dobrej wiary w stosunku do agenta: zleceniodawca musi powstrzymać się od podejmowania działań, które mogłyby w przewidywalny sposób spowodować stratę dla agenta, gdy agent nie ponosi winy.,
odpowiedzialność zleceniodawcy za działania agenta w zakresie umowy i czynu niedozwolonego
Aprincipal odpowiada za ustalenia umowne zawarte przez zleceniodawcę ze stronami trzecimi, jeśli agent miał wyraźne, dorozumiane lub oczywiste upoważnienie do zawarcia tych umów.
Aprincipal może być również pociągnięty do bezpośredniej odpowiedzialności za czyn niedozwolony popełniony przez agenta, jeśli zleceniodawca zleca agentowi popełnienie czynu niedozwolonego., Alternatywnie zleceniodawca może być pociągnięty do odpowiedzialności zastępczej za działania agenta, jeśli agent jest pracownikiem zleceniodawcy i działa w zakresie jego zatrudnienia. Na przykład, jeśli agent zlecił wykonanie dostawy dla zleceniodawcy i wskutek zaniedbania uległ wypadkowi podczas realizacji dostawy, zleceniodawca może zostać pociągnięty do odpowiedzialności za wszelkie szkody poniesione przez osobę trzecią w wyniku tego wypadku.,
odszkodowania dla Agentów
większość agentów nie pracuje za darmo, nawet jeśli można zostać agentem, zgadzając się na coś nieodpłatnie. Gdy agent otrzyma rekompensatę, warunki umowy będą kontrolować, ile Agent otrzyma za swoje usługi. W przypadku gdy zakres odszkodowania nie został określony przez strony, sąd może ustalić rozsądne odszkodowanie.
, Powstał spór co do tego, czy agent był uprawniony do stałej sumy ustalonej na początku projektu, czy też rozsądnej rekompensaty ustalonej po zakończeniu projektu. Sąd orzekł, że nie ma mowy o tym, co strony zawarły. Agent otrzymał rozsądne wynagrodzenie za pracę nad projektem.
Agencja nie istnieje w próżni i ma na nią wpływ rozwój biznesu,delikt i prawo umów., Agencja jest podzbiorem tych dziedzin prawa, który jest używany do opisania szczególnych stosunków między ludźmi, w których agent jest upoważniony do działania w imieniu zleceniodawcy.