patrz również:
leasingodawca vs leasingobiorca
Umowy Leasingu
umowa leasingu kapitałowego
umowa leasingu operacyjnego
kapitał obrotowy
definicja sprzedaży i leasingu zwrotnego to transakcja, w której spółka sprzedaje swoją nieruchomość innej spółce, a następnie dzierżawia tę nieruchomość. Firma, która sprzedaje aktywa, staje się leasingobiorcą, a firma, która kupuje aktywa, staje się leasingodawcą., W tego typu transakcjach leasingodawcą jest zazwyczaj firma ubezpieczeniowa, firma finansowa, firma leasingowa, Spółka Komandytowa lub inwestor instytucjonalny.
sprzedaż nieruchomości odbywa się przy założeniu, że Sprzedający niezwłocznie wydzierżawi nieruchomość od kupującego. Szczegóły umowy najmu ustalane są na określony czas i ustaloną stawkę płatności. W zależności od rodzaju umowy najmu, niezależnie od tego, czy jest to leasing operacyjny, czy leasing kapitałowy, leasingobiorca może lub nie może odnotować leasingowanej nieruchomości w swoim bilansie.,
jesteś w trakcie sprzedaży swojej firmy? Pierwszą rzeczą do zrobienia jest zidentyfikowanie „niszczycieli”, które mogą wpłynąć na wartość Twojej firmy. Kliknij tutaj, aby pobrać bezpłatny „Top 10 Destroyers of Value”.
uzasadnienie sprzedaży i leasingu zwrotnego
Dlaczego firma miałaby sprzedać aktywa, a następnie wydzierżawić je? Firma może chcieć uwolnić gotówkę związaną z nieruchomością. Ponadto spółka może zorganizować Leasing kapitałowy, w którym to przypadku może utrzymać składnik aktywów i zobowiązanie z bilansu., Wreszcie, ponieważ umowa sprzedaży i leasingu zwrotnego jest rodzajem pożyczki, spółka może chcieć zawrzeć tego rodzaju umowę, jeśli raty leasingowe są niższe niż raty odsetkowe, które musiałaby zapłacić, gdyby pożyczyła pieniądze na sfinansowanie zakupu składnika aktywów.
zalety sprzedaży i leasingu zwrotnego
podstawową zaletą umowy sprzedaży i leasingu zwrotnego jest to, że firma sprzedająca, a następnie leasingująca składnik aktywów zasadniczo zwalnia środki pieniężne związane z tym składnikiem aktywów przed jego sprzedażą. W dalszym ciągu korzysta również z wykorzystania aktywów., Jeżeli leasing jest leasingiem kapitałowym, spółka może utrzymać wartość nieruchomości poza bilansem. W zależności od warunków Umowa może być tańsza niż finansowanie zakupu nieruchomości kredytem bankowym.
przykład sprzedaży i leasingu zwrotnego
spójrzmy na przykład sprzedaży i leasingu zwrotnego. Wyobraź sobie, że firma jest właścicielem aktywów, ale ma trudności z uwolnieniem gotówki na zobowiązania krótkoterminowe i krótkoterminowe spłaty zadłużenia. Firma ma słaby kredyt, a pożyczka Bankowa byłaby bardzo droga.,
Natychmiast powinni zorganizować wydzierżawienie tego składnika aktywów z powrotem na określony okres czasu. Jeśli ubezpieczenie zgodzi się wydzierżawić składnik aktywów na stopę niższą niż stopa procentowa, którą bank chciał obciążyć firmę za pożyczkę, wówczas umowa sprzedaży i leasingu zwrotnego z towarzystwem ubezpieczeniowym byłaby lepszą alternatywą.
w ten sposób firma zostaje zwolniona z niedoboru gotówki. Przychody ze sprzedaży wykorzystuje do spłaty krótkoterminowych długów i zobowiązań w celu kontynuowania działalności., Jest również w stanie nadal korzystać z wykorzystania swojego majątku. Jeśli chcesz sprzedać swoją firmę w najbliższej przyszłości, Pobierz bezpłatny przewodnik Top 10 Destroyers of Value, aby dowiedzieć się, jak zmaksymalizować swoją wartość.
Strategic CFO Lab Member Extra
Uzyskaj dostęp do planu realizacji strategii wyjścia w laboratorium SCFO. Plan krok po kroku, aby uzyskać jak największą wartość z Twojej firmy podczas sprzedaży.
Kliknij tutaj, aby uzyskać dostęp do planu realizacji. Nie jesteś członkiem Laboratorium?
Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się więcej o SCFO Labs