o listă pumn bun și closeout poate face diferența între un proiect de succes și un eșec.o listă detaliată și bine structurată este un instrument puternic pentru toată lumea care face parte din proiect, deoarece include toate defectele rămase, cine este responsabil și calendarul pentru momentul în care totul ar trebui finalizat.
o listă pumn ajută mai multe părți ajunge pe aceeași pagină, creează responsabilitate, și păstrează un proiect la timp.,în acest articol, vom acoperi tot ce trebuie să știți despre lista de pumn de construcție, inclusiv ceea ce este o listă de pumn de construcție, sfaturi pentru toate părțile în proces, Cele mai bune practici, și exemple de listă pumn și șabloane.
cu aceste informații, veți putea să vă rafinați procesul și să simplificați finalizarea proiectului.
ce este o listă pumn?
pe scurt, o listă pumn (sau lista buturugă, dacă sunteți în Marea Britanie,, Irlanda, Australia sau Noua Zeelandă) este o listă de articole care trebuie finalizate înainte ca un proiect să poată fi considerat finalizat și în conformitate cu Termenii unui contract.fapt amuzant: termenul „listă de perforare” își ia numele din vechiul proces de perforare a găurilor în marja de lângă elementele din listă care indică faptul că sarcina este finalizată.
De obicei, procesul merge după cum urmează.,
1-finalizarea substanțială
antreprenorul informează proprietarul proiectului atunci când proiectul a ajuns la stadiul de finalizare substanțială, ceea ce înseamnă că proiectul este complet și utilizabil, cu excepția câtorva deficiențe minore.finalizarea substanțială marchează astfel punctul în care proprietarul, mai degrabă decât contractantul este responsabil pentru proiect.Institutul American de arhitecți definește „finalizarea substanțială” ca fiind momentul în care proprietarul ar putea ocupa clădirea sau clădirea poate fi utilizată pentru utilizarea prevăzută.,la finalizarea substanțială, există lucrări neterminate din partea contractantului, dar clădirea funcționează.în acest stadiu, contractantul furnizează o listă de elemente care sunt în curs de finalizare sau care trebuie revizuite și fixate (lista de perforare) și stabilește o prezentare cu părțile interesate cheie, cum ar fi proprietarul proiectului, arhitectul și subcontractanții.în timpul acestei parcurgeri, acestea actualizează lista tuturor deficiențelor care trebuie încă rezolvate, ținând cont de termenii contractului.,
în timpul vizitei, toate părțile interesate, în special proprietarul, subliniază orice probleme pe care le observă și doresc să le abordeze înainte de a închide proiectul.unele defecte comune abordate pe o listă pumn includ conducte neetanșe, beton crăpat, podele defecte, și vopsea incorecte. Este obișnuit ca aceste și alte defecte să apară în timpul proiectelor de construcție. Listele Punch includ, în mod normal, doar modificări minore, deoarece — sperăm — majoritatea defectelor mari au fost deja abordate mai devreme în proiect.,antreprenorul general este prezent pentru a documenta elemente noi care ar trebui să meargă pe listă.
arhitecții vor participa, de asemenea, doar pentru a vă asigura că totul este așa cum a fost proiectat și specificat în desene. Clientul formează o relație contractuală cu un antreprenor, iar arhitectul servește ca „supraveghetor” al proiectului pentru a se asigura că acesta este construit conform documentelor de proiectare.acest walk-through este adesea momentul potrivit pentru contractori pentru a explica orice abateri de la specificațiile originale.,
3-Lista de perforare
antreprenorul general va trimite apoi lista de perforare rezultată subcontractanților pentru ca aceștia să remedieze aceste defecte înainte ca munca lor să poată fi considerată completă.după cum vom vedea mai jos, lista ar trebui să fie exactă și detaliată și ar trebui să includă responsabilitatea.cu alte cuvinte, listele punch ar trebui să arate tuturor părților care defecte au nevoie de fixare, de către cine și de când pentru a se conforma contractului.este o bună practică pentru a ilustra defectele cu fotografii, adnotări și indicații de locație pe planul etajului.,de obicei, plata finală a Clientului către contractant necesită completarea articolelor din listă. Banii datorați contractantului care este plătit la acest lucru este adesea menționată ca retainage. Acesta variază între 2% și 10% din valoarea totală a contractului. Acest lucru asigură că contractantul nu întoarce cheile înainte de finalizarea proiectului — adică înainte de a respecta contractul.
este clar că o listă precisă pumn vă poate salva de la dispute și reworks costisitoare.,pentru mai multe informații despre elementele de bază ale Termenilor precum punch list, finalizarea substanțială și multe altele, consultați acest articol.
Sfaturi pentru Părțile Implicate
Proprietar
Proprietarii ar trebui să inspecteze clădirea de-a lungul proiectului și mai ales spre sfârșitul proiectului. Scopul este de a detecta elementele care sunt incomplete sau nu sunt completate corect sau conform contractului.,
este rolul proprietarului de a pune contractorilor cât mai multe întrebări posibil — consultați această listă de întrebări pentru inspirație — și de a sublinia orice lucru care nu corespunde așteptărilor sau care pare ciudat. Cu cât mai devreme pot detecta posibile deficiențe, cu atât mai bine pentru toată lumea.
în calitate de proprietar, nu doriți să utilizați întâlnirea finală a listei de perforare cu contractantul ca descoperire. Așa că pregătește-te bine.,este de la sine înțeles că ați putea dori să luați contractul cu dvs. în timpul inspecțiilor la fața locului sau cel puțin să îl citiți încă o dată, astfel încât să știți ce s-a convenit contractual.la finalizarea unui proiect, proprietarul este cel care va semna pe o listă de pumn de construcție.
Antreprenor General
antreprenorul general vorbește în numele proprietarului. Se vor consulta cu proprietarul și vor pregăti lista finală. Arhitecții revizuiesc apoi și contribuie la contribuția lor, dar nu le generează.,în timpul parcurgerii finale, rolul lor este de a determina dacă problemele sunt rezonabile (defecte minore, nesemnificative care încă îndeplinesc specificațiile contractului) sau nerezonabile (erori care trebuie rezolvate).
fiecare proiect va avea unele probleme mici. Aceasta poate include defecte minore care îndeplinesc specificațiile și nu ar trebui să meargă pe lista de pumn, cum ar fi un mic ding în podea sau vopsea stropi pe o țeavă.
o listă punch identifică defecte nerezonabile pentru corecție., Defectele nerezonabile sunt defecte care trebuie remediate, unde există indicii clare că cineva a fost neglijent sau neglijent în execuție. Acest lucru ar putea fi pereții fiind culoarea greșită, sau probleme chiar mai mari.după cum vom menționa mai jos, antreprenorul general nu trebuie să aștepte până la sfârșitul proiectului pentru a începe inspectarea și documentarea defectelor.,la fel de important, aceștia ar trebui să împartă elementele cu subcontractanții așa cum apar și cu suficiente detalii, astfel încât subcontractanții să obțină o imagine exactă și în timp real asupra a ceea ce trebuie să lucreze, în timpul proiectului și în timpul fazei de închidere.comunicarea clară privind sarcinile în așteptare și termenele limită ale acestora este crucială. Acest lucru va preveni neînțelegerile și reprelucrarea și va împiedica subcontractanții dvs. să plece în timp ce încă mai aveți obligații contractuale de îndeplinit pentru clientul dvs.,
cu o aplicație de raport de teren și Listă de perforare, puteți efectua inspecții zilnice sau săptămânale, articole de documente cu imagini, text, informații despre locație, adnotări, destinatari și multe altele. Cesionarii vor primi apoi o vizualizare corectă și în timp real asupra articolelor lor în așteptare. Acest lucru este esențial pentru planificare, pentru îndeplinirea termenelor limită și pentru monitorizarea corectă a bugetului.
dacă un client vă leagă de o reținere, este logic să dețineți și o anumită sumă de reținere asupra subcontractanților dvs.
subcontractanții
aceștia sunt oamenii care se asigură că totul din lista de perforare este făcut.,dacă sunteți un contractant specializat care se ocupă de finalizarea lucrării, asigurați-vă că cunoașteți domeniul său de aplicare așa cum este specificat în contract.
este important ca contractorii de specialitate obține informații exacte cu privire la elementele de listă pumn care au nevoie pentru a rezolva.una dintre cauzele majore ale reprelucrare în construcții este atunci când lucrătorii din domeniu nu au informațiile de care au nevoie pentru a rezolva punch lista elemente corect prima dată.,de aceea, antreprenorii generali trebuie să furnizeze detalii ample despre articole, cum ar fi locația exactă, imaginile cu schițe, descrierile cu exact ceea ce trebuie făcut, data scadenței și așa mai departe.dacă sunteți subcontractant, este foarte important să faceți o mulțime de fotografii (înainte și după) pentru a vă proteja în cazul unor probleme care pot apărea ulterior — de exemplu, atunci când alte părți vă deteriorează munca finalizată.contractorii specializați nu trebuie să se teamă să explice de ce nu pot face anumite elemente conform specificațiilor și să comunice costuri suplimentare, dacă este cazul., O bună comunicare este esențială pentru succesul proiectului.arhitecții ar trebui să inspecteze site-ul în mod regulat și să participe la lista de punch walk-through-uri pentru a se asigura că totul este așa cum este proiectat și specificat în desene.în plus ,asigurați-vă că urmați rapoartele de teren obișnuite pe care le comunicați cu toate părțile. Acest lucru va face lista finală punch mai puțin dureroasă și va preveni surprizele nedorite la sfârșitul proiectului.pentru cele mai multe contracte și țări, nu este responsabilitatea arhitectului să genereze, să gestioneze sau să partajeze lista poansoanelor., Ei pot inspecta lista pumn și să contribuie lor de intrare în cazul în care proprietarul cere pentru ea, deși.
vezi, de exemplu, modul în care acest birou de arhitect descrie prezentarea finală ca serviciu opțional:
„Clientul poate avea arhitectul prezent pentru revizuirea finală a proiectului pentru a căuta omisiuni sau dacă sunt necesare retușuri înainte de ocuparea proprietarului., (Serviciu opțional)”
pentru arhitecții americani, documentele contractului AIA spun următoarele despre certificatul de finalizare substanțială: „contractantul pregătește o listă de articole care trebuie completate sau corectate după finalizarea substanțială, iar arhitectul verifică și modifică această listă.”
cele mai Bune Practici
1 – Regulat Perforare: nu Așteptați Până la Sfârșitul
lista pumn procesul începe de obicei spre sfârșitul proiectului, atunci când termenele și bugetele.,așteptarea până la sfârșitul proiectului înainte de a face inspecții amănunțite și de a genera o listă lungă de perforare cu elemente care trebuie finalizate este rău pentru moralul contractorilor. De asemenea, creează tensiune și determină derularea proiectelor în timp și buget.
De aceea, perforarea obișnuită sau o listă de perforare este o bună practică.acest lucru înseamnă că, făcând inspecții regulate și „liste de mini punch” intermediare, menținem așteptările aliniate pe tot parcursul proiectului și evităm surprizele urâte la sfârșitul proiectului.,ștanțarea regulată este o formă de management al calității: Calitatea trebuie încorporată-prin inspecții periodice ale site — ului și alinierea cu clientul — nu ceva care trebuie adăugat la sfârșitul unui proiect.antreprenorul general, proprietarul și arhitectul ar trebui să efectueze periodic punch-plimbări împreună la puncte majore în locuri de muncă. Deci, s-ar putea să aveți o plimbare înainte de închiderea utilităților sau înainte de butonarea plafoanelor.,dar un avantaj este că clientul poate comunica orice probleme pe toată durata de viață a proiectului antreprenorului general și subcontractanților pentru a permite acordul și corectarea timpurie.acest lucru vă va asigura că, până la sfârșitul proiectului, veți avea elemente puțin sau deloc în lista dvs. de perforare.un alt argument important în favoarea perforării obișnuite este că, cu cât mai devreme pe tot parcursul proiectului detectați defectele, cu atât mai ușor (și mai ieftin) va fi să le remediați.acesta este bunul simț și sunt sigur că vă puteți imagina o mulțime de exemple care subliniază acest principiu.,un exemplu ar fi vizualizarea proiectului înainte de închiderea știfturilor de perete pe ambele părți cu plăci de gips pentru a se asigura că orice conductă sau cablare din perete este prezentă și este conformă cu documentele furnizate pentru proiect.
care sunt intervale bune pentru o listă pumn?,
Plic Pumn
- Mantale de revizuire (cu inginer constructor)
- Intermitent de instalare
- Impermeabilizare review
- Acoperișuri de revizuire
- Fereastra și ușa lucrări de găurire și de etanșare
Interior Pumn
- Gips carton finisaj și calitate
- Millwork
- Tigla
- HVAC
- Electrice
lovitura Finală
- Vopsea
- lucrări de Găurire
- Fixare instala
- instalare Aparat
- Face totul de lucru?, Testați totul!
2 – comunicați clar contractele și specificațiile
Un pas foarte important pentru orice proces de listă de perforare-și pentru orice proiect de construcție de succes în general-este să aveți documente contractuale clare cu specificațiile exacte a ceea ce trebuie construit. Acest lucru vă poate salva de la o mulțime de reprelucrare pe linie.
documentați clar specificațiile, cu puțin spațiu pentru interpretare. Asigurați-vă că le comunicați clar și cu toate părțile implicate.,dacă nu există comunicare cu privire la specificațiile (uneori în evoluție), vor exista neînțelegeri, loc pentru interpretare, gânduri diferite, semnificații diferite — toate acestea pot duce la confuzie cu privire la faptul dacă ceva este sau nu o deficiență.
și mai ales nu doriți să uitați să vă asigurați că există documentație pentru a face copii de rezervă pentru orice modificări și pentru a comunica aceste modificări tuturor părților implicate.
informarea tuturor părților cu privire la specificațiile exacte și actualizate poate menține lucrurile să funcționeze fără probleme de la început.,pentru a închide eficient un proiect, este esențial ca toată lumea să știe exact ce trebuie să știe.
o listă de pumn bun este clar și detaliat., Acesta ar trebui să furnizeze următoarele detalii cu privire la defecte:
- defect numele și numărul de telefon
- fotografii cu adnotări
- locul de amplasare indicii
- număr de cameră
- cesionar (partea responsabilă pentru fixare)
- termenul
Aici e un exemplu generat cu ArchiSnapper:
Prin atribuirea de obiecte la cesionari astfel, acesta devine un one-faceți clic pe sarcina de a genera și de a partaja o listă pentru fiecare cesionar, cu elemente în așteptare.,
4 – Ia un Milion de Poze
Contractori: Ia multe progrese și completările imagini, în fiecare zi, de tot!imaginile cu adnotări nu sunt doar excelente pentru comunicarea defectelor către alte părți implicate.ele pot fi, de asemenea, foarte importante pentru soluționarea argumentelor. Uneori, alți contractori vor începe următoarea fază de construcție și pot deteriora lucrările finalizate. Dacă apare vreo problemă, veți avea dovada vizuală că ați finalizat corect munca.citiți mai multe despre acest subiect aici.,una dintre cele mai bune practici pe care le-am învățat și le-am făcut de-a lungul anilor este să pun o bucată de bandă pe toate defectele pe care le întâlnești.când contractorii de specialitate vin să remedieze defectele, vor vedea imediat unde sunt localizate defectele.a se vedea, de exemplu, această fotografie, din articol o zi în ziua listă de viață pumn. Arhitectul Bob Borson împărtășește modul în care el reușește o zi pumn afară.,
apoi, nu uitați să testați totul: HVAC, robinete de apă, deschiderea și închiderea corectă a ferestrelor și așa mai departe.în cele din urmă, asigurați-vă că pentru a invita clientul să se alăture lista punch walk-through.
ei vor accepta mai probabil că anumite elemente nu fac lista dacă au fost acolo, participând la discuție și înțelegând argumentele pro și contra unei anumite decizii.,în general, satisfacția clientului este obiectivul principal, deci este bine ca clientul să fie implicat în proces și să facă parte din proces, deoarece acest lucru va reduce probabilitatea discuțiilor ulterioare.
6-utilizați Software – ul pentru a gestiona și de a comunica liste pumn
lista pumn este o listă de elemente pentru a spune diferite contractori exact ceea ce au nevoie pentru a stabili, în cazul în care, cum, și de când.
pe măsură ce proiectul (sau faza de închidere) avansează, se adaugă noi defecte în listă și alte defecte sunt rezolvate și pot fi eliminate din listă.,
aceasta înseamnă că lista dvs. de punch este o listă în continuă evoluție de articole care arată oamenilor la ce trebuie să lucreze.unii ar putea utiliza în continuare foi de calcul pentru a gestiona acest lucru. Totuși, acest lucru este departe de a fi ideal.
În primul rând, este nevoie de ore și ore de timp pentru a crea și actualiza lista în Excel — tastarea note, inserarea imagini, adnotarea pe planșee, gestionarea aspectul listei, și așa mai departe.utilizarea unei aplicații punch list pe smartphone sau tabletă vă permite să documentați articole foarte eficient în timpul inspecțiilor site-ului., Scrieți câteva cuvinte, faceți o fotografie și adnotați-o, adăugați un indicator de locație, atribuiți defectul părții responsabile pentru remedierea acesteia și ați terminat!
Imaginați-vă că timpul de economii comparativ cu cel din procesul tradițional: nu mai scrie note cu PC-ul, nu mai transferul de imagini și de a le importa în Excel fișier, nu mai luptă cu layout-ul, și așa mai departe.în al doilea rând, gestionarea unei liste de perforare cu Word sau Excel — spre deosebire de un software de listă de perforare bazat pe cloud-nu îmbunătățește colaborarea.,
părțile implicate nu pot accesa cea mai recentă versiune a listei și elementele lor atribuite până când partajați lista cu ei, astfel încât acestea nu au o vizualizare în timp real pe elementele lor în așteptare.de asemenea, contractorii desemnați trebuie să utilizeze în continuare e-mailul, mesajul, telefonul sau WhatsApp pentru a partaja actualizările privind progresul activității lor.cu software-ul de gestionare a listei punch, toate părțile implicate au o imagine de ansamblu în timp real a elementelor în așteptare., Când cineva adaugă sau rezolvă un articol, toată lumea îl va vedea imediat, astfel încât să obțină o vizualizare exactă a articolelor la care să lucreze — împreună cu detalii precum informații despre locație, fotografii, termene limită și multe altele.mai mult decât atât, cu software-ul punch list, cesionarii pot da feedback progres cu privire la elementele atribuite. Nu mai e-mail, de asteptare, sau mesaje text pentru a discuta despre progresul elemente în așteptare.toate informațiile legate de elementele din lista punch sunt centralizate într-un software bazat pe cloud — disponibil de oriunde, cu orice dispozitiv.acest lucru ajută la asigurarea unei gestionări mai rapide și mai eficiente a listei de perforare.,
7 – o atitudine pozitivă și prietenoasă poate face minuni
acesta este un sfat adesea trecut cu vederea, dar poate fi foarte puternic.încercați să fiți pozitivi, de ajutor și agreabili, din ziua 1 a proiectului — nu doar în timpul întâlnirii punch list, evident. când întâlnești oameni la fața locului, fii prietenos și zâmbește — chiar dacă ai o zi dificilă.,dacă oamenii îți cer informații legate de proiect, răspunde — le într-un mod pozitiv și util-chiar dacă au deja toată documentația de care au nevoie și nu ar trebui să-ți pună această întrebare.ori de câte ori oamenii vă spun ceva, încercați să vă interesați sincer — chiar dacă alte lucruri vă ocupă mintea.a fi prietenos, pozitiv, util și zâmbitor va declanșa același comportament la alte persoane.când zâmbești, oferi laude sau faci pe cineva să se simtă important, te vor plăcea.,acest lucru vă va ajuta să construiți relații și să faceți colaborările mult mai plăcute.și atunci când vine ziua stantare, aceasta va ajuta dezacorduri punte.gândiți-vă: dacă sunteți într-o discuție cu cineva și știți că este o persoană utilă, cinstită, pozitivă și rezonabilă, va fi mult mai ușor să ajungeți la un acord reciproc avantajos, nu?am ascultat recent un audiobook despre cum să-ți faci prieteni și să influențezi oamenii, de Dale Carnegie. Aceasta explică modul în care abilitățile sociale vă vor ajuta să obțineți mult mai mult din relațiile și viața voastră., Intenționez să citesc sau să ascult înțelepciunea valoroasă a lui Carnegie în fiecare an.sunt 100% sigur că aplicarea principiilor sale — la locul de muncă și în altă parte în viață-vă va ajuta, de asemenea.
doar amintiți-vă: un zâmbet nu costă nimic. Nici nu oferiți laude, amintiți-vă prenumele clientului, recunoașteți propriile greșeli și faceți oamenii să se simtă importanți.
8-utilizați o listă de verificare
o listă de verificare listă pumn este o listă a tuturor elementelor care trebuie să fie revizuite în timpul întâlnirii listă pumn.,Punch List walk-through-urile implică inspectarea multor probleme posibile în multe zone și camere diferite.și pe măsură ce numărul de zone și posibile probleme crește, la fel și șansa de a pierde anumite defecte.
aici intră listele de verificare.
listele de verificare sunt o modalitate puternică de a vă asigura că nu treceți cu vederea detalii importante. Acestea reduc riscul de greșeli și cresc probabilitatea ca totul să se facă așa cum este specificat.,
liste de verificare, de asemenea, elibera memoria RAM mentale, așa cum vă eliberați memoria pentru a urmări ceea ce a fost deja inspectat și ceea ce nu are.
cei mai mulți arhitecți și contractori generali preferă să Grup articole pe cameră sau zonă, pentru că face mai ușor să lucreze pentru contractori de specialitate, merge dintr-o cameră pentru a remedia defectele în așteptare.
iata un exemplu simplu de un pumn lista de verificare, doar pentru a da o idee:
un Alt avantaj al folosind o listă de verificare este că nu-i doar un gândac în bucătărie., uneori, problemele ajung în loturi, iar dacă plăcile de acoperire lipsesc într-o unitate, șansele sunt mari ca acestea să lipsească în, să zicem, 30 din cele 100 de unități.
în loc să scrieți aceeași problemă de 30 de ori, lucrul cu o listă de verificare vă permite să o verificați foarte repede. Mai puțin scris pe site — ul, mai mult revizuirea și selectarea-presupunând că utilizați o aplicație listă pumn.,
Iată ce spune unul dintre clienții noștri, Carl Seville de la SK Collaborative, despre zero punch lists și utilizarea listelor de verificare:
„pentru a ajunge la o listă de zero punch, este necesar să aibă loc inspecții frecvente bazate pe liste de verificare. Aceste liste de verificare ar trebui să conțină elementele pe care fiecare tranzacție trebuie să le completeze. Utilizarea listelor de verificare pe tot parcursul proiectului ajută la standardizarea procedurilor de lucru și la reducerea numărului de elemente din lista de perforare.”
dacă doriți să aflați mai multe despre modul în care Carl a implementat listele de verificare în fluxurile sale de lucru, citiți acest articol.,
Exemple de șabloane listă pumn și liste de verificare
lista pumn va fi cea mai mare parte articole cosmetice, dar unele pot fi de fond.,s-au ar trebui, cu apă rece și caldă în locul potrivit
Exemplu de Lista de Verificare
Aici este o listă de verificare, cu condiția de a Reuși cu Contractori, cu o listă de elemente care proprietarii sau arhitecți posibilitatea de a revizui sau doar cere contractanților despre timpul unei inspecții la fața locului de întâlnire.,acesta include elemente, cum ar fi următoarele:
- observați orice fisuri în tavan?
- detectoarele de fum sunt instalate și operaționale?
- există îmbinări vizibile ale benzii care nu sunt șlefuite corespunzător sau există vopsea lipsă?
- este securizată acoperirea pereților la capetele și colțurile pereților?
- balamalele ușilor au toate șuruburile lor?
- sunt instalate toate opritoarele de ușă?
- ferestrele se deschid și se închid ușor fără a se lipi?
- există lacune la colțurile blatului?
- există capete zdrențuite pe covorul tău?,
- a fost sigilat chitul dvs. de podea?
- aerisirea uscătorului este conectată la exterior?
- face oricare dintre robinete dvs. picurare?
- termostatele sunt instalate?
- aveți un umidificator pe cuptorul dvs. și este instalat?
- există un comutator de perete pentru ventilatoarele de tavan?
- …
pentru un alt exemplu, verificați această nouă listă de verificare acasă.
rapoarte listă pumn
după walk-through, antreprenorul general sau arhitectul va elabora raportul listă pumn și partajați-l cu toate părțile implicate.,acest raport conține de obicei următoarele componente:
- Detalii proiect
- data și ora
- persoane prezente
- elemente Incomplete pentru a remedia, împreună cu detalii și cesionar
- Disclaimer
- semnături
Iată un articol cu mai multe informații despre blocurile de construcție ale unui raport listă pumn.,
Exemplu de Lista Pumn Raport
Un pumn lista va prezenta defecte care trebuie reparate, și va include suficiente detalii despre aceste defecte — ca o imagine a situației actuale, împreună cu locația, cesionar, și descrierea de lucruri de făcut pentru a repara.dacă sunteți antreprenorul general sau arhitectul care emite lista de perforare, aceste elemente și descrieri detaliate ale listei de perforare vă vor ajuta să evitați problemele sau disputele potențiale ulterior., Veți radia, de asemenea, profesionalismul, arătând clientului că calitatea proiectului dvs. de construcție este importantă pentru dvs. și că meritați banii.
interesat de a vedea un exemplu de raport listă pumn, generat cu ArchiSnapper?
descărcați o listă de exemple de punch aici!
cum puteți gestiona mai bine listele de pumn
- elemente de documente pe site – ul cu stilou și hârtie, sau cu un fel de aplicație de luare de notițe.,
- faceți o mulțime de fotografii cu smartphone-ul sau tableta.
- înapoi la birou, cu laptopul sau PC-ul, începeți să scrieți observațiile (adică dacă puteți citi notele de pe hârtie și dacă vă mai amintiți despre ce erau).
- transferați imaginile de pe dispozitivul dvs. mobil pe computer și introduceți-le în raportul listei de perforare.
- luați ecrane de imprimare ale planurilor de etaj, adnotați-le și introduceți-le în raportul listei de perforare.
- gestionați aspectul raportului, de fiecare dată când introduceți o fotografie., 🙂
- partajați raportul listei de perforare cu părțile implicate.
- Primiți actualizări de stare de la subcontractanți prin WhatsApp, e-mail, Telefon, SMS și alte canale.procesați aceste actualizări de stare în listă.
- și așa mai departe…
=> o mulțime de ore pierdute și o mulțime de riscuri pentru comunicare greșită și greșeli.tehnologia Punch list vă ajută să eficientizați procesul listei de perforare de la inspecție până la finalizare.,în loc să săriți înainte și înapoi între diferite canale de comunicare, puteți crea un document de adevăr care rămâne același de la început până la sfârșit.
- creați o listă de verificare pumn pe care le puteți utiliza în timpul întâlnirii lista pumn.
- folosind aplicația punch list de pe dispozitivul dvs. mobil la fața locului, examinați lista de verificare și adăugați fotografii, desemnați, indicii de locație și multe altele.
- puțin-la-nici o lucrare la birou, pentru a finaliza raportul lista pumn, deoarece cele mai multe informații au fost deja introduse, cu aplicația pe site-ul.,
- partajați lista de punch (cu logo-ul companiei și branding) cu toate părțile implicate.
- subcontractanții pot oferi feedback cu privire la elementele în așteptare. La rezolvarea unui defect, pot face o fotografie, o pot adăuga la articol și o pot trimite spre aprobare.fluidizarea procesului dvs. de listă de perforare vă va economisi multe ore, va reduce erorile din cauza comunicării greșite și vă va oferi liniște sufletească atunci când unul dintre proiectele dvs. va intra în closeout.ArchiSnapper este un software ușor de utilizat pentru rapoarte de teren și liste de pumn., Peste 10.000 de mii de arhitecți, maiștri și manageri de proiect au încredere în proiectele lor, mari și mici.
întrebări? Trimiteți-ne un e-mail la [email protected]
(vizitat de 2.822 de ori, 3 vizite astăzi)