împreună, care se comercializează ca creditor pentru persoanele care se luptă să obțină un credit ipotecar cu mărci de stradă, au spus că împrumuturile pe perioade mai lungi „devin noul normal”.
sunt oferte pe termen lung următoarea tendință mare?
oamenii trăiesc și lucrează mai mult, iar prețurile ridicate ale locuințelor continuă să blocheze mulți cumpărători pentru prima dată din proprietatea casei.din acest motiv ,nu este de mirare că termenii ipotecari devin mai lungi., Cele mai recente date ipotecare ale Băncii Angliei (lansate în toamna anului 2017) au arătat că aproximativ unul din șase credite ipotecare a fost acordat la un termen de 35 de ani sau mai mult, în creștere față de unul din 15 cu un deceniu mai devreme.dar, în timp ce ipotecile de 35 de ani au devenit mai frecvente, termenii de 36 de ani sau mai mult sunt încă relativ rare-în ciuda multor bănci care pretind că le oferă.datele de la UK Finance au arătat că doar 4% din aprobările ipotecare din prima jumătate a anului 2018 au fost în termeni de 36 de ani sau mai mult.și ca parte a sondajului nostru privind satisfacția ipotecară, am constatat că doar 27 din 3,072 de proprietari de case (0.,9%) au avut un termen ipotecar de 36 până la 40 de ani și doar opt (0, 3%) au avut o afacere care a durat 40 de ani sau mai mult.
băncile acordă efectiv credite ipotecare pe 40 de ani?deși aceste cifre incredibil de scăzute sugerează că ipotecile de 40 de ani sunt rareori aprobate, creditorii 34 susțin că le oferă.
i-am contactat pe toți, deși doar jumătate au răspuns la întrebările noastre. Dintre cei care au răspuns, creditorii mai mari au fost reticenți în a furniza date specifice, dar societățile de construcții mai mici au fost mai viitoare.
- Societatea de construire a familiei a spus care? aia 1.,4% din creditele ipotecare aprobate în ultimul an au avut un termen mai lung de 36 de ani – cu 61% din aceste aprobări pentru un termen de 40 de ani. Vârsta debitorilor aprobați a variat de la 22 la 30.
- Hanley Building Society a spus că 4.9% din aprobările sale de la începutul anului 2017 au fost pentru termeni de 36-40 de ani, cu un raport mediu împrumut-valoare de 84% și o rată a dobânzii de 3.18%.
- Newcastle Building Society a spus că 12% din anchetele sale pentru cumpărători pentru prima dată în 2018 au fost pentru termeni care depășesc 35 de ani.,între timp, Beverley Building Society ne-a spus că, deși a oferit Termeni de până la 40 de ani de câțiva ani, nu a avut cererea de a aproba de fapt împrumuturi de mai mult de 35 de ani.
care creditorii oferă cele mai lungi termeni ipotecare?
aceste răspunsuri sugerează că creditorii sunt dispuși să ofere oferte de 40 de ani, dar că cumpărătorii pentru prima dată s-ar putea să nu fie conștienți de faptul că pot obține un credit ipotecar cu un termen atât de lung.tabelul de mai jos prezintă condițiile ipotecare maxime oferite de diferite bănci și societăți de construcții.,puțin peste jumătate dintre creditori oferă termeni maximi de 40 de ani, în timp ce 29 oferă doar Termeni de 35 de ani.în timp ce acest lucru înseamnă că tranzacțiile de 40 de ani ar putea fi mai ușor disponibile decât am crezut, este important să rețineți că va trebui să îndepliniți anumite criterii pentru a vă califica.creditorii pun capace la vârsta maximă pe care o puteți avea atunci când ajungeți la sfârșitul împrumutului dvs., astfel încât, în principiu, produsele de 40 de ani sunt potrivite doar pentru cumpărătorii mai tineri.,creditorii folosesc aceste garanții, deoarece în cazul în care circumstanțele dvs. se schimbă și nu vă puteți permite rambursările, veți găsi dificultăți în extinderea termenului ipotecar în pensionare.
Clydesdale Bank și platforma ambele spus care? că ei evaluează cererile de 40 de ani cu o vârstă maximă de creditare de 75 în minte, și Clydesdale a confirmat în mod explicit că nu va oferi o afacere de 40 de ani pentru oricine în vârstă de peste 36.,societatea scoțiană de construcții, între timp, a declarat că ipotecile care iau debitorii în pensionare „pot crea probleme ca proiecții de pensii fiabile pe care le-ar fi dificil să se bazeze”.cu toate acestea, există excepții. Ipswich Building Society a declarat că nu impune limite maxime de vârstă și, în schimb, folosește o „abordare de bun simț” pentru a lua decizii individuale de creditare.
cât de scumpe sunt ipotecile de 40 de ani?,dacă aveți nevoie de un termen ipotecar mai lung de 35 de ani, veți reduce grupul de creditori aproximativ la jumătate – ceea ce ar putea, desigur, să aibă un impact asupra celei mai bune rate a dobânzii pe care o puteți obține.tabelele de mai jos arată cele mai ieftine oferte cu rată fixă (după rata inițială), cu termene maxime de 40 de ani, care sunt disponibile în prezent pentru cumpărătorii pentru prima dată.
90% împrumut-la-valoare (maxim 40 ani)
La 90% LTV, cele mai ieftine de doi și cinci ani se ocupă de rata inițială sunt atât de creditori, care oferă 40 de ani ceea ce privește ipoteca, Clydesdale și Prima Directe.,
link-urile din aceste tabele vă duce la care? Bani compara, un site de comparație condus de care? Servicii Financiare. Vă rugăm să rețineți că informațiile din acest articol sunt doar în scop informativ și nu constituie sfaturi. Vă rugăm să consultați termenii specifici & condițiile unui creditor ipotecar înainte de a vă angaja la orice produse financiare.
fix de doi ani
fix de cinci ani
95% împrumut la valoare (termen maxim de 40 de ani)
fix de doi ani
fix de cinci ani
*date din bani. Accesat 3 Octombrie 2018.,
cum de a alege un termen ipotecar
doar pentru că s-ar putea fi capabil să împrumute pe o perioadă mai lungă, asta nu înseamnă neapărat că este un lucru bun de făcut.ca și în cazul tuturor împrumuturilor, durata corectă a împrumutului va depinde de circumstanțele dvs. financiare și de obiectivele dvs. pe termen lung.
David Blake din care? Consilierii ipotecare spune: „în teorie, un creditor este mult mai probabil să aprobe un credit ipotecar cu un termen de 40 de ani pe bază de accesibilitate, ca rambursările vor fi mai mici.,acestea fiind spuse, împrumutul pe o perioadă atât de lungă va însemna valoarea dobânzii pe care o plătiți – presupunând că aveți Ipoteca pentru întregul termen – va fi considerabil mai mare.
” persoanele care doresc să minimizeze rambursările și să maximizeze împrumuturile pot fi atrase de un termen de 40 de ani, dar altele vor fi amânate de perspectiva de a plăti considerabil mai mult în dobândă.,’
Dacă alegi un 30, 35 sau 40 de ani de credit ipotecar pe termen scurt, există trei reguli de aur ar trebui să urmeze:
- Dacă sunteți de a lua un credit ipotecar cu rată fixă, întotdeauna comutatorul de oferte, înainte de ai mutat pe creditor standard cu rată variabilă (SVR).alegeți o ipotecă fără penalități pentru plăți excedentare, permițându-vă flexibilitatea de a o plăti mai devreme.
- luați în considerare dacă acum este momentul potrivit pentru a cumpăra sau dacă economisirea pentru un pic mai mult vă poate obține o rată mai bună și un termen ipotecar mai scurt.