o obligațiune de plată este necesară pentru multe proiecte de construcții. În industria construcțiilor, obligațiunea de plată este de obicei emisă împreună cu obligațiunea de performanță. Obligațiuni de plată formează un contract cu trei căi între proprietar, contractant și garanție, pentru a vă asigura că toate subcontractanți, muncitori, și furnizorii de materiale vor fi plătite lăsând gaj proiect gratuit. O obligațiune de plată este rareori solicitată și este de obicei facturată la aproximativ 50% din prima obișnuită.,Garanția este compania licențiată de Departamentul de asigurări și agențiile de reglementare pentru a scrie obligațiuni în statul țării în care va fi executată lucrarea. Contractantul, numit și principalul, promite în legătura de plată că contractul va fi executat în conformitate cu termenii specificați, în timp ce garanția promite că, dacă contractantul nu reușește să plătească plățile sale, va plăti daune tuturor părților solicitante.
pe un proiect privat, bond de plată ar putea deveni un substitut pentru gaj unui mecanic., Atunci când principalul sau Contractantul nu plătește furnizorii și subcontractanții, aceștia ar putea colecta din garanție în temeiul obligațiunii de plată. Plățile în cadrul obligațiunii vor epuiza suma penală, o sumă mai mică decât contractul total prim, destinată să acopere costurile furnizorilor și subcontractanților.
AIA forma de obligațiuni de plată
cea mai utilizată formă de obligațiuni de plată este AIA A312-2010 forma de obligațiuni de performanță și de plată., Acest recente de obligațiuni de plată formă specifică unele modificări importante în comparație cu cele anterioare 1984 AIA 312:
- A312–2010 Performance Bond adaugă limba clarificarea faptului că proprietarul nu respectă cerințele de notificare din Secțiunea 3.1 nu elibera garanție de la obligațiile sale în legătură cu excepția cazului în garanție demonstrează prejudiciul efectiv.
- A312 – 2010 scurtează perioada de preaviz pentru garanție implicit sub obligațiuni de la 15 zile la șapte zile.,
- limita obligației garanției la valoarea obligațiunii nu se aplică în cazul în care garanția alege să întreprindă și să finalizeze contractul în sine.
- obligațiunea de plată A312-2010 are, de asemenea, o limbă actualizată în general.,
În plus față de alte modificări, perioada de timp în care garantul trebuie să răspundă reclamantului cererea a fost majorat de la 45 de zile la 60 de zile, iar limba a fost adăugat care să ateste că un eșec de garanție a răspunde sau de a face plata în termenul specificat nu este o renunțare la garanție și antreprenor de apărare la cerere, dar poate permite reclamantului să onorariile avocaților, după cum se menționează pe AIA ul.multe companii folosesc încă versiunea din 1984 a obligațiunii de plată și performanță AIA 312., Companiile de legătură, inclusiv garanții, obligă și directorii pot modifica limba obligațiunilor la circumstanțele specifice ale proiectului lor de construcție.
cât costă o obligațiune de plată
deși nu este obișnuită, obligațiunile de plată pot fi solicitate fără a avea obligațiuni de performanță grupate împreună. Obligațiunea de plată trebuie achiziționată în timpul procesului de licitare și transmisă proprietarului odată ce proiectul a fost atribuit. Obligațiunile de plată vor specifica în mod normal timpul și plata către angajați, furnizori și subcontractanți., Atunci când obligațiunile de plată sunt emise cu o obligațiune de performanță, se estimează că prima va fi între 1% și 2%, deși costul real poate varia în funcție de istoricul creditului și de verificarea de fond a contractantului care solicită obligațiunea.deci, presupunând că sunteți familiarizați cu ambii termeni, unii constructori nu cunosc diferența dintre aceste două. Gaj mecanic este un tip de obligațiuni, dar nu poate fi folosit împotriva proprietății publice, astfel încât acesta este motivul pentru care obligațiuni de plată este de obicei necesară în proiecte finanțate de guvern., Obligațiunea de plată este singura opțiune sau instrument pe care unii furnizori și subcontractanți îl au, astfel încât să poată fi plătiți pentru serviciile și forța de muncă. Proprietarii de proiecte utilizează acum asigurarea implicită a subcontractantului împreună cu obligațiunile de plată și de performanță.,div>