procesul de cumpărare acasă și de vânzare poate stres cumpărători și vânzători, inclusiv agenții și brokerii lor. Acest stres poate fi cauzat sau amplificat atunci când personalitățile se ciocnesc sau când tranzacția imobiliară nu merge conform planificării. În aceste cazuri, cum ieșiți atunci când există un acord contractual în vigoare?,
problemele de comunicare ca principală sursă de Conflict
cea mai frecvent auzită plângere pe care clienții o exprimă despre agenții lor este nemulțumirea față de comunicare. Unii spun că este vina clientului pentru că nu a stabilit metode preferate de comunicare în avans. Alții spun că este responsabilitatea agentului de a întreba clientul ce se așteaptă.poate fi iritant să lucrezi cu un agent care nu răspunde prompt la mesaje vocale, mesaje text sau e-mailuri. Dacă ți se întâmplă asta, ar putea fi timpul să concediezi agentul și să angajezi pe altcineva., Dar mai întâi, ar trebui să-i spuneți agentului dvs. ce vă așteptați și să întrebați dacă este posibil ca el sau ea să efectueze în acest mod.cel mai bun lucru pe care îl puteți face pentru dvs. (și pentru alții) este să încheiați o relație înainte de a escalada până la punctul în care doriți să vă sufocați unul pe celălalt. Dacă sunteți un client care este nemulțumit de agentul dvs., întreaga experiență de cumpărare sau vânzare a casei—care ar trebui să fie un moment plăcut și fericit pentru dvs.—va fi afectată de această atitudine negativă. Probabil va trebui să-ți concediezi agentul.,dacă sunteți un agent înfuriat de clientul dvs., pierdeți timp și energie care ar putea fi canalizate în întreprinderi mai profitabile, deci probabil că trebuie să vă concediați clientul.iată câteva dintre semnele care ar trebui să vă spună că este timpul să renunțați:
- amândoi nu sunteți de acord cu vehemență, sunteți la capetele opuse ale spectrului și credeți că nu veți vedea niciodată ochi în ochi.
- când vorbești despre situație, vocea ta ridică o crestătură sau două în volum.,
- adjectivele nefolositoare preced numele persoanei de fiecare dată când vorbești despre ele.
- procesele de gândire irațională încep să vă întunece judecata.
- ați făcut solicitări repetate care sunt ignorate de cealaltă parte.
- când numele persoanei apare pe telefonul mobil, trimiteți apelul la mesageria vocală.
anularea acordurilor contractuale
cum încheiați efectiv relația cu agentul dvs. imobiliar? Cea mai bună abordare este de comun acord., Nu trebuie să încheiați un contract în primul rând dacă cealaltă parte nu va fi de acord cu o eliberare, dacă este solicitată. Puteți întreba despre politicile de anulare în cazul unei dispute înainte de a încheia contractul.amenințarea celeilalte părți este rareori o idee bună.nu trebuie să-i spuneți agentului că trebuie să anuleze contractul sau că îl veți raporta sau veți scrie o recenzie online urâtă. O astfel de abordare este puțin probabil să obțină cooperare.,de asemenea, trebuie să cereți agentului dvs. să vă dea un formular numit rezilierea Agenției cumpărătorului. Acesta va anula acordurile de agenție orale sau scrise.dacă sunteți un agent care dorește să anuleze contractul de agenție, poate doriți să înmuiați lovitura. O abordare poate fi să sugereze că clientul dvs. ar fi mai bine de lucru cu un alt agent care ar putea satisface mai ușor nevoile sale. Puteți trimite acel client unui agent în schimbul unei taxe de recomandare.,
anularea listărilor
de asemenea, trebuie să cereți agentului să anuleze listările, dar trebuie să fiți conștienți de faptul că listările cu dreptul exclusiv de a vinde conțin, de obicei, o clauză de siguranță sau protecție.dacă agentul refuză să anuleze listările, trebuie să apelați brokerul agentului și să solicitați o anulare.