Stimate consumator Ed:
m-am mutat din apartamentul meu înainte de închirierea mea a fost de până. Compania de administrare a proprietății nu a făcut niciun efort să mă contacteze pentru a-mi spune că datorez o taxă de anulare a contractului de închiriere. Au pretins că au trimis două scrisori, dar nu m-au sunat niciodată, nici scrisorile nu au ajuns, nici nu a fost nimic certificat., M-au predat unei agenții de colectare. Pot face asta legal? Nu mi-au explicat de unde au luat cifra dolarului și nici nu mi-au creditat depozitul de securitate când m-au trimis la colecții. Pot să-mi păstreze depozitul de garanție și să nu-l socotească drept credit pentru ceea ce datorez? Asta mi se pare a fi o scufundare dublă.când ați semnat contractul de închiriere, ați încheiat un contract cu compania dvs. de administrare a proprietății. În această situație, termenii contractului dvs. de închiriere sunt obligatorii din punct de vedere juridic., unele contracte de leasing permit chiriașilor să anuleze contractul de închiriere devreme, dar impun o taxă de penalizare stabilită pentru a face acest lucru. Dacă termenii contractului de închiriere permit proprietarului dvs. să facă acest lucru, probabil că veți fi obligat să plătiți această taxă, indiferent dacă unitatea dvs. a rămas vacantă sau a fost închiriată. Compania de administrare a proprietății nu este obligată să vă notifice înainte de a vă percepe taxa de anulare a contractului de închiriere, cu excepția cazului în care contractul dvs. de închiriere spune că trebuie să facă acest lucru. Și da, societatea de administrare a proprietății are dreptul de a sesiza o agenție de colectare a datoriilor după ce a încercat să vă notifice despre datorie.,în conformitate cu Legea privind practicile corecte de colectare a datoriilor, este datoria agenției de colectare, nu a companiei dvs. de administrare a proprietății, să vă valideze datoria., de cinci zile de la agenția de colectare inițială de comunicare cu tine, trebuie să vă trimită o notificare scrisă, inclusiv următoarele informații:
- valoarea datoriei;
- numele creditorului la care datoria este datorată;
- O declarație că dacă nu conteste validitatea de datoria în termen de 30 de zile de la primirea notificării, datoria va fi considerat valabil; și
- O declarație că, dacă vă notifice colector de datorii în scris, în termen de treizeci de zile perioada în care datoria este în litigiu, colector de datorii va obține de verificare a datoriei și e-mail-l la tine.,în cele mai multe cazuri, compania de administrare a proprietății este obligată să vă returneze depozitul de garanție complet în termen de o lună de la rezilierea contractului de închiriere. Cu toate acestea, există mai multe condiții care ar permite unui proprietar să păstreze un depozit de garanție, inclusiv pierderea financiară cauzată de încetarea anticipată a contractului de închiriere. Din nou, Condițiile speciale de leasing va determina dacă societatea de administrare a proprietății ar fi obligat să conta depozit de securitate ca credit față de taxa de reziliere anticipată care vă datorez., Ar trebui să citiți cu atenție contractul de închiriere și, dacă se dovedește că termenii nu permit proprietarului dvs. să impună o taxă de anulare în plus față de pierderea depozitului dvs. de securitate, poate doriți să consultați un avocat pentru consultanță juridică.
etichetat ca:
- casa sau apartament