decizia guvernului de a diversifica de la o economie bazată pe comerț, dar bazată pe petrol, la una orientată spre servicii și Turism a dus la boom-ul imobiliar din 2004 până în 2008. Construcția pe scară largă a transformat Dubaiul într-unul dintre orașele cu cea mai rapidă creștere din lume.Boom-ul imobiliar este condus în mare parte de megaproiecte precum Insulele Palm off-shore și lumea, și Marina interioară din Dubai, Complexul Burj Khalifa, Dubai Waterfront, Business Bay, Dubailand și satul Jumeirah.,
Palm Jumeirah, cel mai mare om insulă.Dubaiul găzduiește zgârie-nori precum Emirates Towers, care sunt cele mai înalte clădiri din lume, și Hotelul Burj-Al-Arab, situat pe propria insulă artificială și în prezent al cincilea cel mai înalt și cel mai scump hotel din lume.Emaar Properties a construit cea mai înaltă structură din lume, Burj Khalifa. Înălțimea zgârie-nori este 828 m (2,717 ft) înalt, cu 160 etaje., Alături de Burj Khalifa se află Dubai Mall, care la momentul construcției era cel mai mare mall din lume.de asemenea, în construcție este ceea ce este planificat să devină noul District Central de afaceri din Dubai, numit Business Bay. Proiectul, după finalizare, va cuprinde 500 de zgârie-nori construiți în jurul unei extensii artificiale a Dubai Creek existent.în februarie 2005, a fost anunțată construcția Dubai Waterfront, va fi de 2½ ori mai mare decât Washington, DC, de aproximativ șapte ori mai mare decât insula Manhattan., Dubai Waterfront va fi un amestec de canale și insule pline de hoteluri și zone rezidențiale care vor adăuga 800 km (500 mi) de faleză artificială. Acesta va conține, de asemenea, al Burj, o alta dintre cele mai înalte clădiri din lume.Dubai a lansat, de asemenea, Dubai Science Park (anterior DuBiotech și a fuzionat cu EnPark). Acesta este un nou parc de afaceri care se adresează companiilor de biotehnologie care lucrează în domeniul farmaceutic, medical, cercetare genetică și biodefense.,unul dintre planurile Dubaiului în 2006 a fost pentru un zgârie-nori de 30 de etaje și 200 de apartamente care se va roti încet la baza sa, făcând o revoluție de 360 de grade o dată pe săptămână. Primul zgârie-nori rotativ din lume urma să fie în centrul complexului Dubailand.
există peste 300 de magazine în Gold Souk.zona internațională de producție Media este un proiect care vizează crearea unui hub pentru Imprimante, editori, companii de producție media și segmente industriale conexe., Lansat în 2003, proiectul a fost programat să fie finalizat în 2006.
în mai 2006 a fost anunțat Bawadi, cu o investiție planificată de 27 de miliarde de dolari SUA, menită să crească numărul de camere de hotel din Dubai cu 29.000, dublându-l față de cifra actuală oferă acum. Cel mai mare complex urma să fie numit „Asia, Asia” și a fost planificat să fie cel mai mare hotel din lume cu peste 6.500 de camere.,
primele proprietăți villa freehold care au fost ocupate de cetățeni non-EAU au fost Meadows, izvoarele și lacurile (cartiere high-end proiectate de Emaar Properties, numite colectiv Emirates Hills).expatriați de diferite naționalități au adus capital în Dubai la începutul anilor 2000.se estimează că expatriații iranieni au investit până la 200 de miliarde de dolari în Dubai. Din 2005 până în 2009, comerțul dintre Dubai și Iran sa triplat la 12 miliarde de dolari.cetățenii din Dubai au achiziționat, de asemenea, proprietăți imobiliare în New York și Londra., Achizițiile din 2005 au inclus 230 Park Avenue din New York (cunoscută anterior ca clădirea centrală din New York sau clădirea Helmsley) și Essex House din Central Park South.Boom-ul imobiliar din Dubai de la mijlocul anilor 2000 a atins apogeul în 2008 și a scăzut într-un val de activitate care a abandonat proiecte la scară largă, inclusiv proprietăți parțial finalizate. Mulți dezvoltatori au eșuat, în timp ce alții, inclusiv cei cu sprijin guvernamental, au intrat în tranzacții de restructurare a datoriilor cu creditorii lor. Până în 2012, piața a început să ridice din nou aburul., 2013 a fost un an stelar, prețurile accelerând semnificativ, însă Guvernul și jucătorii din industrie au început să pună în aplicare măsuri care să protejeze împotriva unei alte bule în curs de dezvoltare. O diferență notabilă este numărul de cumpărători de numerar în comparație cu cei din anii precedenți care au împrumutat puternic. O parte din motivul creșterii actuale a numerarului este afluxul de investiții din țările cu probleme.în septembrie 2013, Departamentul de teren din Dubai a crescut taxele de transfer de proprietate de la 2 la 4%., La începutul anului 2014, Autoritatea de reglementare guvernamentală a impus restricții companiilor externe care achiziționează bunuri imobiliare în emirat, insistând că astfel de companii trebuiau să aibă o prezență în Dubai și trebuiau să fie deținute de o persoană fizică sau de persoane, și nu de o altă companie. Măsurile au fost în mare parte considerate ca un mijloc de a atenua speculațiile privind prețurile proprietăților.marile companii imobiliare din Dubai atrag în mod activ noi investitori din străinătate, încheind parteneriate cu portaluri imobiliare și fundații de investiții., În 2018, Ellington Properties a semnat un parteneriat cu Beike, unul dintre cele mai importante portaluri de listări imobiliare din China. Conform acordului, Beike „va construi gradului de conștientizare a Ellingtons Dubai premium imobiliare va ofera la investitorii Chinezi”
În iulie 2019, mai mult de 500 de oameni și-au pierdut locurile de muncă după o cădere economică observată în al doilea trimestru al anului 2019, după care Jumeirah Group LLC puse în aplicare de locuri de muncă. Economia Dubaiului cântărește în sectorul său turistic. Gradul de ocupare a hotelului a scăzut la 67% în al doilea trimestru al anului 2019, cea mai mică ocupare din al doilea trimestru din 2009., JLL a prezis la acea vreme că „sunt așteptate scăderi suplimentare ale performanței în următoarele 12 luni, înainte ca piața hotelieră să se redreseze pe fondul creșterii puternice a sosirilor vizitatorilor asociate cu Expo 2020.ca urmare a pandemiei COVID-19, prețurile imobiliare și cererea generală de proprietăți au scăzut în 2020. Cavendish Maxwell, o consultanță imobiliară, a constatat că prețurile apartamentelor din Dubai au scăzut cu 12% de la T1 2019 la T1 2020. În schimb, agentul imobiliar firma Chestertons văzut piața de închiriere a efectua mai bine, cu o scădere medie de numai 1,5% în apartament prețurile de închiriere în T1 2020.