există un număr de diferite programe de locuințe pentru a ajuta persoanele cu venituri mai mici și familiile, care nu au locuințe adecvate. Programele sunt disponibile numai în zonele rurale, de obicei în orașe cu o populație de până la 10.000 de locuitori. Dezvoltarea rurală USDA poate ajuta oamenii să-și permită apartamente adecvate sau să cumpere, să repare sau să-și construiască propriile case.,programul de închiriere rurală (secțiunea 515) finanțează apartamente pentru persoanele cu venituri mai mici, care altfel nu își pot permite locuințe decente. Majoritatea chiriașilor din aceste apartamente nu plătesc mai mult de o treime din venitul lor în chirie. Guvernul oferă finanțele dezvoltatorilor, organizațiilor non-profit sau altora pentru a construi apartamente în cadrul acestui program. Aceștia primesc rate favorabile ale dobânzii la împrumuturile lor și anumite pauze fiscale ca stimulente pentru menținerea sau creșterea ofertei de locuințe adorabile în zonele rurale. Un program similar este disponibil pentru a construi locuințe de muncă agricole., Fondurile de reparații la domiciliu sunt, de asemenea, disponibile prin Programul de subvenții pentru Conservarea locuințelor. Granturile sunt făcute organizațiilor non-profit și organismelor publice care, la rândul lor, pun fonduri la dispoziția proprietarilor de case care nu își pot permite să facă reparațiile necesare. Cei interesați de oricare dintre aceste programe ar trebui să contacteze Debra Eason la (302) 857-3615 sau E-Mail: [email protected].,gov
programul direct de împrumut pentru o singură familie, denumit uneori „secțiunea 502″, a implicat un împrumut cu dobândă scăzută direct de la agenție către un proprietar potențial care nu își poate permite Ipoteci regulate, dar își poate permite să ramburseze un împrumut cu dobândă scăzută pe o casă” modestă”. Rata dobânzii depinde de venitul și mărimea familiei și poate fi la fel de scăzută ca 1 la sută. Nu este necesară o plată în avans. Pentru a vă califica, venitul familiei trebuie să fie sub anumite limite care sunt diferite în funcție de locul în care locuiți. Biroul local de Dezvoltare Rurală vă poate spune care sunt limitele în zona dvs., (Pentru informații de contact de birou a se vedea zona / Sub zona birouri secțiune.uneori, un împrumut direct 502 este combinat cu un împrumut de la o bancă sau o companie ipotecară pentru a pune fonduri la dispoziția unui potențial proprietar. Aceste împrumuturi sunt denumite împrumuturi cu efect de levier. Ipoteca totală este mai accesibilă pentru proprietarii de case, deoarece unul dintre împrumuturi este subvenționat de guvern. Întrucât dezvoltarea rurală finanțează doar o parte din ipotecă, aceasta își poate extinde resursele limitate și mai mult pentru a ajuta alte familii.,împrumuturile cu efect de levier beneficiază creditorii din sectorul privat, deoarece primesc prima poziție de garanție, astfel încât șansa lor de pierdere este foarte mică. Împrumuturile cu efect de levier pot fi vândute către Fannie Mae sau alte persoane de pe piața secundară. Creditorii câștigă, de asemenea, credite valoroase pentru Legea reinvestirii comunitare (CRA) prin participarea la Programul de împrumut cu efect de levier.există, de asemenea, un program garantat de împrumut pentru o singură familie pentru a ajuta persoanele cu venituri mici și moderate să se califice pentru un împrumut ipotecar de la o bancă sau o companie ipotecară., Guvernul Federal garantează creditorului până la 90% din împrumut împotriva pierderilor dacă există o neplată a împrumutului. Creditorii au mai multe șanse să aprobe un împrumut dacă este garantat împotriva pierderilor. De asemenea, creditorul poate face aceste împrumuturi disponibile cu nici o plată în jos. Persoana care primește împrumuturi garantate se aplică direct la bancă sau la compania ipotecară, nu la agenție.creditorii pot vinde partea garantată a împrumuturilor pe piața secundară. Există multe beneficii suplimentare pentru creditori, inclusiv credite CRA., Creditorii interesați de acest program trebuie să contacteze: Stacey Slacum la (302) 857-3600 sau E-Mail [email protected]
de Auto-Ajutor Program de Împrumut asistă grupuri de șase până la opt familii sau persoane care doresc să-și construi propriile lor case, cu supraveghere profesională. Calificarea împrumutului este aceeași cu programul obișnuit de locuințe directe pentru o singură familie de mai sus, dar participanții trebuie să participe la mai multe întâlniri și să-și petreacă timpul liber lucrând la noile lor case. Toți participanții lucrează la fiecare alte case și casele sunt toate construite în același timp., Nu există o plată în avans pentru aceste împrumuturi și din cauza economiilor în costurile forței de muncă, Ipoteca generală este mai mică. Pentru informații, vă rugăm să contactați biroul de zonă / Sub zonă din apropierea dvs. sau biroul de stat listat în această pagină de pornire.
un împrumut de reparații acasă și programul de grant (secțiunea 504) este disponibil pentru persoanele cu venituri mai mici, care ar prefera să rămână în casa lor actuală, dar nu își pot permite reparațiile necesare. Guvernul poate face reparații împrumuturi până la $20,000 la o rată a dobânzii de 1 la sută. Granturile de până la 7.500 USD pot fi acordate persoanelor cu vârsta de 62 de ani și peste., (Pentru informații de contact la birou, consultați secțiunea Zonă / subzonă birou.)
pentru mai multe informații vizitați http://www.rurdev.usda.gov/rhsUSDA site-ul de Dezvoltare Rurală