grozav! Mă bucur că ai găsit acest blog. Asta înseamnă că faci cercetare înainte de a sări în piața imobiliară și achiziționarea unui condominiu. Înțelegerea tot ce se poate despre piata imobiliara, locale piețele micro, cumpărarea și vânzarea acord și toate detaliile implicate vă va ajuta să face o decizie mai bine informați și una care puteți fi mândri de mult timp după ce am semnat pe linia punctată. Vreau să vă dau analiza pas cu pas a procesului de cumpărare a unui condominiu., Puteți sări peste două părți pe care s-ar putea să nu le înțelegeți la fel de bine, dar obținerea cunoștințelor și o înțelegere reală a procesului de cumpărare creează mai puțin stres în timpul tranzacției și vă face să vă simțiți mai bine despre achiziția dvs. Acum, să începem cu primul pas.
știind că doriți să cumpărați un apartament.
achiziția de condominiu este diferită de achiziționarea unei case unifamiliale. În esență, cumpărați un apartament și veți împărți zonele comune și Clădirea generală cu restul proprietarilor., Aceasta nu este o casă unifamilială în care aveți controlul asupra exteriorului proprietății. Acoperișul, pereții, pereții și ferestrele fac parte din asociație. Cu toate acestea, interiorul este a ta să faci ce vrei cu condiția să nu bat în jos orice portantă pereți sau du-te împotriva asociației regulile și regulamentele. Cu toate acestea, sunteți sub un set de reguli și trebuie să le respectați ca parte a proprietății Asociației condo.avantajul cumpărării unui condominiu este că multe dintre facilitățile și elementele pe care tocmai le-am menționat mai sus au avut grijă de tine., Va trebui să fie înlocuirea unui acoperiș, îngrijorătoare despre amenajare a teritoriului sau pictura exteriorul clădirii. Toate acestea sunt acoperite de asociație.
ia preaprobat pentru un împrumut.
dacă nu plătiți în numerar pentru condominiu, pe care o fac mulți cumpărători, probabil că veți avea nevoie de un împrumut la domiciliu. Acest împrumut este foarte similar cu un împrumut pentru o singură familie, dar va trebui să informați creditorul că achiziționați o proprietate în stil condominiu sau casă. Noțiuni de bază preapproved este diferit decât pur și simplu un calculator de precalificare, pe care le puteți găsi pe orice site imobiliar., A fi preaprobat înseamnă că te-ai așezat cu un creditor, ai discutat despre veniturile, activele, pasivele și toate datoriile pentru a determina cel mai bun preț pe care ți-l poți permite. Nu mai mult de aproximativ 30% până la 35% din venitul dvs. ar trebui să fie utilizat pentru a plăti pentru locuințe. Aceasta ar trebui să includă taxele de asociere condominiu, principal, dobânzi, impozite și orice asigurare de proprietari. Creditorii vor da seama exact cât de mult vă puteți permite și apoi vă dau un număr. Este acel număr pe care nu veți dori să mergeți peste unul care caută condominii.,este important să rețineți că uita la condominii înainte de a ști exact cât de mult vă puteți permite poate duce la dezamăgire și frustrare. Gândiți-vă în acest fel; poate că ați găsit un apartament pe care îl iubiți absolut, dar apoi, după procesul de preaprobare, vă dați seama că nu vă puteți permite. Asta poate fi foarte dezamăgitor. Face dreptul de proces în figura cât de mult vă puteți permite înainte de a sări în.
utilizați un agent de cumpărători.
veți dori ca un agent de cumpărători să faciliteze tranzacția dintre cumpărător și vânzător atunci când achiziționați un apartament., Dacă te duci cu agentul de listare a condo vă interesează, beneficiile, prioritățile și strategiile de negociere nu sunt în instanța de judecată. Datoria principală a agentului de listare este să vândă acel apartament special, nu neapărat cel mai bun apartament pentru nevoile dvs. Utilizarea propriului agent este gratuită și funcționează exclusiv pentru dvs., nu pentru vânzătorul unui anumit apartament. Folosind propriul agent pentru a efectua toate negocierile vă va pune într-un loc mai bun pentru un apartament pentru mai puțini bani și termenii.
căutați-vă condominiul.,odată ce știi cât de mult condo vă puteți permite este timpul să se uite la condominii. Navigati pe site-ul nostru pentru toate apartamentele disponibile de vânzare în Panama City Beach și zonele înconjurătoare. Asigură-te că știi ce cauți. Vrei un apartament pe malul oceanului? Un apartament cu o mulțime de facilități, cum ar fi piscine, tenis sau golf? Cât de mare Apartament cauți? Câte dormitoare, băi și aspect? Cât de departe de activități și aventură vrei să fii? Vrei să high-rise condominiu sau o creștere scăzută?, Există atât de multe opțiuni și opțiuni în Panama City Beach că există ceva pentru toată lumea în doar despre fiecare gamă de preț. Căutați în gama de prețuri criteriile dvs. și găsiți exact ceea ce căutați.
nu vezi exact ceea ce vrei prima timeout? Discutați cu agentul dvs. de cumpărători despre exact ceea ce doriți și le trimiteți prin e-mail de fiecare dată când o listă atinge piața care se potrivește cu criteriile dvs. de preț și de căutare.
faceți o ofertă.odată ce ați găsit condominiul care vă place, doriți să faceți o ofertă., Agentul dvs. de cumpărători va scrie oferta cu depozitul de bani serios, termenii, data de închidere și orice alte detalii ale Contractului de cumpărare și vânzare. Aceasta trebuie să fie semnată și datată și pentru ca oferta să fie legitimă, trebuie acceptată și convenită de vânzător. Pot exista unele negocieri înainte și înapoi. Vânzătorul poate contracara oferta cu un preț diferit sau termeni diferiți, dar depozitul serios de bani nu va fi depus până când nu există un acord reciproc.
obțineți o inspecție la domiciliu.odată ce există un acord reciproc, doriți să configurați o inspecție la domiciliu., Doar pentru că sunteți de cumpărare un condominiu nu înseamnă că trebuie să neglijeze acest pas major în procesul de cumpărare acasă. Contactați un inspector de acasă care este familiarizat cu condominii și case. Vor analiza toate detaliile, acoperișurile, mansardele, spațiile de accesare cu crawlere, dacă este cazul, Asociația și ce acoperă totul. Dacă există nelămuriri sau întrebări, ei vor face notă de ea în raport. De aici, puteți trimite raportul înapoi fie acceptând inspecția așa cum este, respingând și încheind tranzacția sau negociind pentru reparații sau înlocuiri.,din nou, tranzacția nu poate continua până când ambele părți nu sunt de acord cu Termenii negociați în aceasta.
în așteptarea închiderii.
în așteptarea închiderii.
odată ce raportul de inspecție a fost finalizat, tranzacția trece la așteptare. În acest moment, împrumutul final va fi finalizat, escrow va finaliza documentele și va colecta documentele necesare pentru semnare, vânzătorii vor corecta orice detalii ale raportului de inspecție, dacă este necesar, iar cumpărătorul poate începe ambalarea.Escrow, titlu, agentul imobiliar sau chiar creditorul poate apela solicitând un timp pentru închidere., Vânzătorii semnează de obicei documentele urmate mai întâi de cumpărători, ambele la ore separate. Odată ce proprietatea este semnată, fapta este înregistrată la județul în care se află proprietatea și tranzacția este închisă. Numai după acest punct cheile pot fi înmânate cumpărătorului.
Felicitări! Tocmai ai cumpărat un condominiu!
gata pentru a începe? Contactați biroul nostru de astăzi pentru a lua legătura cu un creditor, pentru a vizualiza proprietatea sau pentru a vorbi cu un agent de cumpărători pentru condominii Panama City Beach.