condițiile de subscriere ipotecare
condițiile de subscriere ipotecare vin în mai multe forme. Adesea, primul subscriitor pe care îl întâlniți nu este nici măcar uman. Este un software automatizat de subscriere sau AUS. Acesta analizează cererea dumneavoastră și oferă o recomandare., Apoi, un om preia și aici vin condiții:
- primul set de condiții este de actele care dovedesc veniturile și activele
- poate avea, de asemenea, pentru a arăta un decret de divorț sau de licență de afaceri sau pentru a explica o problemă de credit
- Alte obstacole includ înainte de-a-documentația sau înainte de-a-cerințele de finanțare
finală condiții pot include lucruri cum ar fi aducerea în jos de plată, achitarea unei restante de judecata sau închiderea anumitor conturi., Condițiile pot include doar despre ceva care un creditor trebuie să fie încrezător că vă puteți rambursa ipoteca așa cum sa convenit.
verificați-vă noua rată (7 februarie 2021)
condiții comune de subscriere
subscrierea ipotecară a fost mult în știri din cauza vitezei și automatizării. Este adevărat că aprobările ipotecare se poate întâmpla mult mai repede decât în trecut. Creditorii au din ce în ce canale directe care le permit să obțină instantaneu informații bancare și fiscale.,
Related: 5 întrebări băgăcioase să se aștepte de la subscriitor ipotecare
există mai puțin în căutarea pentru documente ciudate sau pagini lipsă cu astfel de sisteme. Cu opțiunile și accesul de stocare a datelor de astăzi, debitorii pot fi aprobați inițial cu viteză electronică.pentru creditori, povestea este foarte diferită. Creditorii trebuie să verifice dacă debitorii au capacitatea de a rambursa împrumutul. Ei trebuie să fie siguri că fiecare cerere de împrumut depusă de debitori este pe deplin corectă., Inițiatorii de împrumuturi trebuie să fie siguri că împrumutatul și proprietatea respectă standardele stabilite de investitorii ipotecari și asigurători, dacă este necesar.
ipotecare subscriere
ipotecare subscriitori-cei care verifica toate actele-doresc să vadă împrumutul trece prin.
De ce? Creditorii nu fac bani atunci când cererile de împrumut sunt refuzate. În același timp, subscriitorii trebuie să protejeze interesele creditorilor. Împrumuturile provenite în mod necorespunzător pot însemna amenzi mari, răscumpărări de împrumuturi și creanțe legale. Subscriitori ipotecare sunt acolo pentru a vă asigura că pachetul de împrumut este corectă și completă.,
Related: cât timp este nevoie pentru a obține pre-aprobat pentru un credit ipotecar?deci, chiar și atunci când computerul spune „da”, debitorii se pot confrunta în continuare cu obstacole. Cel mai bine este să vă gândiți la toate aprobările de împrumut ca fiind condiționate, cel puțin până când vedeți un cec.iată câteva dintre cele mai frecvente afecțiuni pe care le-ați putea întâlni.
minele terestre de ultimă oră
într-o situație de vânzare, există un contract între cumpărător și vânzător. Este umplut cu cerințe pentru ambele părți. Termenul „cerințe” este un mod frumos de a spune minele terestre.
sondajul arată o încălcare?, Dacă gardul unui vecin este cu un picior peste linia lotului, aceasta este o problemă. Proprietatea – toată proprietatea-ca garanție pentru împrumut, deci o dispută de graniță este un steag roșu pentru subscriitori.
Related: închiderea casei (evitați căderea la linia de sosire)
valoarea evaluată susține vânzarea? Creditorii își bazează finanțarea fie pe valoarea evaluată, fie pe prețul de vânzare, oricare dintre acestea este mai mic. O evaluare scăzută poate însemna că un cumpărător are nevoie de numerar suplimentar pentru închidere. Aceasta poate însemna, de asemenea, afacere nu va trece prin.
căutarea titlului a găsit erori într-o faptă mai veche?, Problemele de titlu sunt uneori bizare. Se poate dovedi că un proprietar mort de mult timp a fost un bigamist, un document a fost falsificat sau moștenitorii surpriză apar. Fără titlu de asigurare, creditorul nu va proveni ipotecare.creditorii au nevoie de asigurare de inundații pentru casele din zonele de inundații desemnate. Deoarece hărți luncă sunt în mod constant fiind re-trase, este posibil ca o proprietate care nu a necesitat o astfel de acoperire acum nu. Un cost brusc mai abrupt poate însemna că un cumpărător nu se mai califică pentru finanțare.,
Related: asigurare de inundații (ar trebui să-l cumpere, chiar dacă creditorul nu te face?)
în mod alternativ, chiar și în această epocă a creșterii mărilor, revizuirile hărților de inundații pot beneficia uneori cumpărătorii. În 2016, raportează NPR, ” New Orleans a primit noi hărți de inundații de la Agenția Federală de gestionare a situațiilor de urgență. Peste noapte, mai mult de jumătate din populație s-a mutat din așa-numita zonă cu risc ridicat.”
cadouri
Cadouri pentru plățile în avans și costurile de închidere sunt în regulă cu aproape toate programele de împrumut., Creditorii, cu toate acestea, poate fi foarte pretentios despre care oferă cadouri, și doresc dovada că banii este într-adevăr un cadou, nu un împrumut. Ei doresc, de asemenea, declarații pentru a dovedi că dătătorul a avut de fapt banii în primul rând.
Related: este un credit ipotecar în jos de plată cadou de nunta lipicios?subscriitorii necesită o scrisoare de la donator spunând că rambursarea și dobânda nu sunt necesare. Vor să fie siguri că banii nu provin de la nimeni-creditor, vânzător, agent imobiliar sau altul — care beneficiază direct de vânzare. Deci, vânzătorul nu vă poate” cadou ” plata în avans.,
documente suplimentare
sistemele automate pot genera nevoi de documentație suplimentară.
de exemplu, cum explicați acest decalaj de locuri de muncă? De ce este istoricul dvs. de lucru mai mic de doi ani? Înregistrările bancare arată un depozit imens anul trecut. De unde ai luat banii? Și dacă aveți un fost soț și există copii sau sprijin financiar implicat, pregătiți-vă să furnizați decretul de divorț.pentru proprietățile de investiții, creditorii doresc copii ale tuturor contractelor de închiriere. Vor dori, de asemenea, înregistrări fiscale., Dacă proprietatea nu are istoric de închiriere, creditorul solicită unui evaluator autorizat să completeze un program de închiriere care să arate chiria de piață corectă a proprietății.
perioade Liniștite
este folosit pentru a fi că o aprobare ipotecare a fost destul de mult o decizie finală. Nu mai e cazul. Cu inteligență artificială și date mari, creditorii au acum capacitatea de a actualiza în mod constant fișierele cu noi informații de credit. O astfel de tehnologie nouă poate fi o capcană pentru debitorii nedoriți.debitorii se pot simți confortabil cheltuind bani odată ce au o „aprobare” ipotecară în mână., Captura este că pentru debitorii marginali, o petrecere de cheltuieli înainte de închidere poate face o cerere ipotecară.
Related: evitați aceste 7 greșeli atunci când faceți o ofertă pe o casă
nu aplicați pentru un credit nou sau chiar utilizați linii de credit existente. Dacă un program de împrumut spune că puteți cheltui doar 43% din venitul dvs. lunar pentru datorii recurente, un sold mai mare al contului vă poate împinge peste limită. În epoca standardelor stricte de credit, noile cheltuieli pot muta o cerere ipotecară de la „aprobat” la „refuzat.,”
condiții de subscriere: încă un motiv pentru a obține pre-aprobat
există mai mulți pași debitorii pot lua pentru a preveni surprizele post-aprobare.în primul rând, în măsura posibilului, cheltuiți numai numerar în perioada dintre semnarea unui contract de vânzare și închiderea împrumutului. Nu adăugați la soldurile cardurilor de credit și nu deschideți conturi noi.în al doilea rând, verificați Raportul de credit cu cel puțin două luni înainte de a face o cerere ipotecară. Vedeți elemente incorecte care ar putea scădea scorul dvs. de credit? Orice elemente atât de vechi acestea nu ar trebui să fie raportate?, Contactați agenția de raportare a creditelor dacă găsiți probleme.legate de: ipotecare pre-calificări sunt bune (dar pre-aprobările sunt mai bune!în al treilea rând, obține ipotecare pre-aprobare înainte de cumpărături Acasă. Cereți unui ofițer de împrumut să prezinte un pachet complet de cerere pentru subscriere, inclusiv un raport de credit. Vezi dacă lipsește vreun document sau dacă apar întrebări. Un cumpărător pre-aprobat este aproape la fel de atractiv pentru vânzători ca un cumpărător de numerar și veți ști cât de mult puteți cheltui în siguranță.,
în cele din urmă, începe un dosar să dețină toate documentele, lucruri cum ar fi declarațiile fiscale, acorduri de vânzare, contracte de leasing, și cioturi de salarizare. Pe măsură ce vine un material nou, adăugați-l în dosar, astfel încât totul să fie actualizat în cazul în care subscriitorul are nevoie de mai multă documentație.
verificați-vă noul tarif (7 februarie 2021)