Vezi și:
Locator vs locatar
contracte de închiriere
Contract de leasing de Capital
leasing operațional
Capital de lucru
definiția de vânzare și leaseback este o tranzacție în care o companie își vinde proprietatea unei alte companii și apoi închiriază acea proprietate. Compania care vinde activul devine locatar, iar compania care achiziționează activul devine Locator., În acest tip de tranzacție, locatorul este de obicei o companie de asigurări, o companie financiară, o companie de leasing, un parteneriat limitat sau un investitor instituțional.vânzarea proprietății se face cu înțelegerea faptului că vânzătorul va închiria imediat proprietatea de la cumpărător. Detaliile contractului de închiriere sunt aranjate pentru o anumită perioadă de timp și o rată de plată stabilită. În funcție de tipul de contract de închiriere, fie că este vorba de un contract de leasing operațional sau de un contract de leasing de capital, locatarul poate înregistra sau nu proprietatea închiriată în bilanțul său.,sunteți în proces de vânzare a companiei dvs.? Primul lucru pe care trebuie să-l faceți este să identificați „distrugătorii” care pot afecta valoarea companiei dvs. Faceți clic aici pentru a descărca gratuit „Top 10 distrugătoare de valoare”.
justificarea vânzării și închirierii
De ce ar vinde o companie un activ și apoi l-ar închiria? Compania poate dori să elibereze numerar legat în proprietate. De asemenea, compania poate aranja un leasing de capital, caz în care poate păstra activul și datoria în afara bilanțului său., În cele din urmă, deoarece aranjamentul de vânzare și leasing este un tip de împrumut, compania poate dori să încheie acest tip de afacere dacă plățile de leasing sunt mai mici decât plățile de dobândă pe care ar fi trebuit să le plătească dacă ar fi împrumutat bani pentru a finanța achiziționarea activului.avantajul principal al aranjamentului de vânzare și leaseback este că societatea care vinde și apoi închiriază activul eliberează, în esență, numerarul legat în acel activ înainte de a-l vinde. De asemenea, continuă să beneficieze de utilizarea activului., Dacă contractul de închiriere este un contract de închiriere de capital, compania poate păstra valoarea proprietății în afara bilanțului său. În funcție de termeni, aranjamentul poate fi mai ieftin decât finanțarea achiziționării proprietății cu un împrumut bancar.
exemplu de vânzare și Leaseback
să ne uităm la un exemplu de vânzare și leaseback. Imaginați-vă că o companie deține un activ, dar are dificultăți în eliberarea numerarului pentru datoriile curente și plățile datoriilor pe termen scurt. Compania are un credit slab, iar un împrumut bancar ar fi foarte scump.,
compania ar putea alege în schimb să vândă unul dintre activele sale pe termen lung unei companii de asigurări. Imediat, ei ar trebui să aranjeze să închirieze acel activ înapoi pentru o anumită perioadă de timp. Dacă asigurarea este de acord să închirieze activul pentru o rată mai mică decât rata dobânzii pe care banca dorea să o perceapă companiei pentru un împrumut, atunci aranjamentul de vânzare și leasing cu compania de asigurări ar fi alternativa superioară.în acest fel, compania este scutită de lipsa de numerar. Utilizează veniturile din vânzare pentru a plăti datoriile și pasivele pe termen scurt pentru a continua operațiunile., De asemenea, este capabil să beneficieze în continuare de utilizarea activului său. Dacă doriți să vă vindeți compania în viitorul apropiat, descărcați gratuit Top 10 Destroyers of Value whitepaper pentru a afla cum să vă maximizați valoarea.accesați planul de execuție a listei de verificare a Strategiei de ieșire în laboratorul SCFO. Planul pas cu pas pentru a obține cea mai mare valoare din compania dvs. atunci când vindeți.Faceți clic aici pentru a accesa planul de execuție. Nu ești membru al Laboratorului?
Faceți clic aici pentru a afla mai multe despre SCFO Labs