Wenn Sie haben Rauswurf aus der vorherigen Wohnung, können Sie sich Fragen, welche Wirkung das haben wird, und wie die Informationen, die enthüllt werden wird, um zukünftige Vermieter. Ein guter Anfang ist, alles über öffentliche Räumungsaufzeichnungen und die Funktionsweise dieses Systems zu wissen.
Die überwiegende Mehrheit der Vermieter führt vor der Anmietung eine Miethintergrundprüfung für Bewerber durch., Dies beinhaltet eine Überprüfung der öffentlichen Aufzeichnungen auf frühere Räumungen. Wenn Sie in Ihrer Vergangenheit eine Räumung haben, die sich aus einem Gerichtsurteil ergibt (im Gegensatz zu Ihrem Bruder oder Ihrer Freundin, die Sie aus ihrer Wohnung treten), können Sie erwarten, dass Ihr potenzieller Vermieter darauf aufmerksam wird.
Hier erklären wir alles, was Sie über öffentliche Räumungsaufzeichnungen wissen müssen und wie Sie die Auswirkungen einer Räumung auf Ihre vorherige Miethistorie verringern können.
Wo tun Räumungen zeigen, bis in Ihre Unterlagen?,
Um Sie zu vertreiben, muss Ihr früherer Vermieter zuerst ein ziviles Urteil gegen Sie vor Gericht erwirkt haben. Diese Gerichtsakten sind für die öffentliche Suche von jedermann verfügbar,einschließlich Kreditauskunfteien. Da es für die meisten Vermieter unpraktisch ist, einzelne Gerichtsakten zu durchsuchen, sehen sie Ihre Räumungsakte meistens im Abschnitt „Öffentliche Aufzeichnungen“, wenn sie Ihre Kreditauskunft abrufen, für die Sie zuerst Ihre Erlaubnis gemäß den Bedingungen des US Fair Credit Reporting Act (FCRA) unterschreiben müssen.
Wie Sie überprüfen können, um zu sehen, wenn Sie eine Räumung auf Ihrem Rekord?,
So finden Sie heraus, ob in Ihren Datensätzen eine Räumung angezeigt wird. Es stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung, von einer kostenlosen Kreditauskunft bis hin zu einer vollständigen Hintergrundprüfung der Miethistorie, ähnlich der, die Ihr potenzieller Vermieter erhalten wird. Wenn Sie einen Miethistorikhintergrund von einem mieterfreundlichen Berichtsservice aus verwenden, können Sie auch verstehen, was einige der Terminologie beim Lesen des Berichts bedeuten.
Wie kann ich eine gratis Räumung Bericht, um herauszufinden, ob ich eine Räumung auf meine Platte?,
Durch das Gesetz jeder Anspruch auf eine Kostenlose Kopie von Ihre volle Kredit-Bericht einmal im Jahr von den drei großen Kredit-Berichterstattung Büros (Transunion, Equifax und Experian). Wenn Sie wissen, wie Sie diese langen Dokumente lesen, können Sie Ihre anfordern und im Abschnitt Öffentliche Aufzeichnungen des Berichts nachsehen. Wenn Ihre Räumung jedoch kürzlich war, wird sie möglicherweise nicht angezeigt.
Wie lange dauert es für eine Räumung zu zeigen, bis in eine Räumung search?,
Das hängt von der Geschwindigkeit ab, mit der das Gericht die beteiligten uploads seine öffentliche Gericht Aufzeichnungen, aber normalerweise erscheinen Räumungen auf Kredit-Berichte überall von 30 bis 60 Tagen nach einem Urteil ausgestellt.
Wie lange sind Räumungen bleiben auf Ihrem öffentlichen Rekord?
In den meisten Staaten, Räumungen bleiben auf Ihrem Rekord für bis zu sieben Jahre. Nach diesem Zeitraum werden sie aus öffentlichen Datensätzen gelöscht und erscheinen nicht mehr in Ihren Kreditauskunftsberichten.
Wie lange sind Räumungen bleiben auf Ihrem Kredit-Bericht?,
Räumungen bleiben auf Ihrem Kredit-Bericht für die gleiche gesetzliche Zeit, als das Urteil bleibt in der öffentliche court records. Räumungsurteile haben auch erhebliche negative Auswirkungen auf Ihre Kreditwürdigkeit.
Was Miet-Probleme auf meinem Kredit-Bericht?
- Sammlungen: Wenn Sie noch Miete aus einem früheren Mietvertrag schulden, könnte der Betrag nach der Räumung als Schuld angesehen und an ein Inkassobüro verkauft werden. Wenn es unbezahlt bleibt, könnte es zu Ihrem Kreditrekord hinzugefügt werden.,
- Urteile: Wenn der Vermieter oder die Leasinggesellschaft nach einer Räumung — in der Regel über ein Gericht für kleine Ansprüche — Klage gegen Sie wegen des unbezahlten Betrags eingereicht hat, wird das Urteil sieben Jahre ab dem Anmeldetag in Ihrer Kreditauskunft als öffentliche Aufzeichnung angezeigt.
Was ist, wenn mein Miethistorikbericht ungenau ist?
Das erste, was Sie tun müssen, ist sorgfältig analysieren Sie den Bericht, um sicherzustellen, dass alles an Ihr ist richtig., Während Miethistorisberichte und Kreditberichte unterschiedliche Tiere sind, ist es erwähnenswert, dass die Umfrage der Federal Trade Commission gezeigt hat, dass 1 aus 5 Menschen Fehler in ihren Kreditberichten haben. Dasselbe könnte für Miethistorikberichte gelten, was ein weiterer großer Vorteil des Erwerbs Ihres Berichts ist, bevor Sie nach einer neuen Wohnung suchen. Wenn Ihr Bericht Ungenauigkeiten enthält, haben Sie Zeit, diese zu bestreiten und entfernen zu lassen.
Wie bekomme ich eine Räumung aus meinem Datensatz?
Das Entfernen einer Räumung aus Ihrem öffentlichen Datensatz ist eigentlich nicht so schwierig., Wenn Sie eine Räumungsaufzeichnung haben, die in Ihrer Hintergrundprüfung angezeigt wird, können Sie beim Gericht in der Grafschaft, in der der Fall eingereicht wurde, eine Petition einreichen, um die Aufzeichnung auslaufen zu lassen, oder versiegelt. Dies erfordert in der Regel die Einreichung einer Petition beim Gericht und die Zahlung einer Anmeldegebühr (die Gebühren variieren stark nach Staat – wenden Sie sich für einen genauen Betrag an das Landgericht). Ihre Chancen, dass ein Richter der Ausweisung eines Falles zustimmt, sind höher, wenn der Fall nicht zu einer Räumung geführt hat. Wenn Sie immer noch ein ausstehendes Guthaben aus einem Räumungsfall haben, sollten Sie den Restbetrag bezahlen, bevor Sie beim Gericht eine Ausweisung beantragen.,
Wie man eine Wohnung mit Räumung auf Ihren Eintrag
Auch wenn Sie können nicht Ihre Vergangenheit record verschlossen, Sie haben immer noch einige Optionen. Während einige Vermieter möglicherweise zu beschäftigt sind, um Ihre Seite der Räumungssituation zu hören und Ihren Antrag abzulehnen, ohne die Angelegenheit weiter zu untersuchen, werden andere Vermieter etwas mehr graben. Dies kann beinhalten, Sie zu befragen, um Ihre Seite der vergangenen Räumung zu bekommen, oder Ihren früheren Vermieter zu kontaktieren, um herauszufinden, was in der Situation schief gelaufen ist.,
Die beste Vorgehensweise, wenn Sie eine Räumung in Ihrer Akte haben, besteht darin, im Voraus und ehrlich zu Ihrem neuen potenziellen Vermieter zu sein. Erklären Sie die Situation und übernehmen Sie die Verantwortung dafür, wenn es wirklich Ihr Fehlverhalten war. Erklären Sie auch, wie Sie seitdem als Person gewachsen sind. Vielleicht haben Sie sogar Wiedergutmachung mit dem Vermieter gemacht, der Sie einmal vertrieben hat, und können sie kontaktieren, um für Sie in Ihrem neuen Unterfangen zu bürgen. Um sich als vertrauenswürdiger Mieter zu beweisen, können Sie möglicherweise sogar eine Vereinbarung treffen, bei der Sie eine höhere Kaution oder mehr Miete zahlen.,
Unterm Strich ist es nie eine gute Sache, einen öffentlichen Räumungsrekord in Ihrer Miethistorie zu haben. Aber es ist auch nicht das Ende der Linie. Sie können immer noch Ihren Weg zurückgehen, indem Sie proaktiv sind, Fehler korrigieren und Vorschläge unterbreiten, die Ihnen zeigen, dass Sie ein verantwortungsbewusster Mieter sind, der eine zweite Chance verdient.