Für viele potenzielle Käufer von Eigenheimen in Chicagoland, stellt sich die Frage der vor-und Nachteile von einem attached vs detached home. Wir interviewten Makler Jena Mancione, und tauchte tief in einige Preispunkt Forschung auf Trulia,um Ihnen die wichtigsten Punkte des Vergleichs.
Attached vs einfamilienhaus preis punkte
Einer der größten unterschiede in attached vs einfamilienhäuser ist der preis punkt. Der Preis ist besonders wichtig, wenn man die Vor-und Nachteile berücksichtigt., Ab der Veröffentlichung dieses Artikels im Mai 2019 haben wir jedoch Preispunkte für eine Reihe von Vororten von Chicago zusammengefasst. Im Allgemeinen fanden wir die unten am häufigsten verwendeten Größen und verwendeten einige Ausnahmen, je nachdem, was jede Stadt zur Verfügung hatte.
- 2 Schlafzimmer/2 Bad für Eigentumswohnungen
- 3 Schlafzimmer / 2-3 Bad für Stadthäuser
- 4 Schlafzimmer/3 Bad von Einfamilienhäusern
Orland Park
Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung waren 37 der 63 verfügbaren Zweizimmerwohnungen Eigentumswohnungen. Durchschnittliche Eigentumswohnung Preis war in der Mitte bis oben – $ 100.000 s, mit einer Ausnahme hier und da., Insgesamt betrug der Durchschnittspreis für ein Zwei-Zimmer-Haus im Orland Park 267,718 US-Dollar. 17 der 63 waren Stadthäuser.
Es gab 78 Drei-Zimmer-Häuser, durchschnittlich $ 280, 420. 51 davon waren freistehend, mit nur 18 Stadthäusern. Die freistehenden Häuser wurden am häufigsten bei $350.000 oder weniger festgesetzt.
Orland Park hatte 108 Vier-Zimmer-Häuser zur Verfügung, und, wie erwartet, die meisten waren Einfamilienhäuser. Mit drei Badezimmern variieren die Preise dieser Häuser stark, scheinen aber in den oberen $300,000 s durchschnittlich zu sein.,
Naperville
Ab Mai 2019 können Sie im Allgemeinen mit 135,000 USD für eine 1,000 Quadratmeter große Wohnung in Naperville rechnen. Zwei-Zimmer-Häuser hier Durchschnitt $ 193,687. Von 117 Zwei-Zimmer-Häusern waren nur 18 freistehend. 43 waren Eigentumswohnungen, und die meisten waren Stadthäuser. Zwei-Zimmer-Reihenhäuser scheinen in den oberen $100.000 s durchschnittlich, während Eigentumswohnungen dieser Größe kommen in rund $150.000.
73 der 188 Drei-Zimmer-Häuser zum Verkauf in Naperville wurden beigefügt. Townhomes scheinen um $290.000 für 1.900 Quadratmeter gemittelt. Häuser dieser Größe im Durchschnitt in den oberen $ 300.000 s.,
Vier-Zimmer-Häuser sind fast alle freistehend in Naperville, mit nur einer Handvoll von Reihenhäusern und keine Eigentumswohnungen. Der durchschnittliche Preis für ein Haus mit vier Schlafzimmern und weniger als fünf Badezimmern betrug 451.428 US-Dollar.
Des Plaines
Ich war überrascht, dass Des Plaines teurer ist als Naperville, aber Naperville ist riesig und hat eine breite Palette von Preispunkten. Es gab keine Ein-Zimmer-Häuser zum Verkauf in Des Plaines, befestigt oder freistehend. Insgesamt betrug der Durchschnitt mit zwei Schlafzimmern 213,527 USD. 52 der 79 waren Eigentumswohnungen mit zwei Schlafzimmern. Der Durchschnitt für 2bd / 2b lag näher bei $ 200,000 s., 10 der 52 waren freistehend, mit 13 Stadthäusern.
Des Plaines Drei-Zimmer-Durchschnitt $269,354. Die meisten davon waren freistehend. 28 waren Stadthäuser im Durchschnitt rund $ 230.000.
Es gab nur 44 Vier-Zimmer-Häuser, von denen 41 freistehend waren. Die durchschnittlichen Kosten für ein Haus mit vier Schlafzimmern in Des Plaines betrugen 327,409 US-Dollar.
Gurnee
Gurnee hatte 35 Zwei-Zimmer-Häuser zur Verfügung, acht davon waren Eigentumswohnungen im Durchschnitt in den unteren $ 100,000 s. 11 waren Stadthäuser,die in der Regel $130-150, 000 waren., 16 der 35 waren freistehend, in der Regel in Gemeinden, in denen jedes Haus innerhalb einer Handvoll Optionen gleich aussah. Die Häuser reichten von $300-363,000 für diese Größe.
Es gab 27 Drei-Zimmer-Häuser in Gurnee, von denen sechs Stadthäuser waren. Zwei Badezimmer waren in dieser Größe am häufigsten, mit Reihenhäusern und Einfamilienhäusern beide in einer ähnlichen Preisklasse der niedrigen $ 200,000 s.
Vier-Zimmer-Häuser in Gurnee im Durchschnitt in den niedrigen $ 300,000 s für alles, was nicht ganz neu oder vor dem Bau. 78 der 79 zum Verkauf stehenden Häuser in dieser Größe waren freistehend.,
Northbrook
Northbrook ist bei weitem das teuerste unter den Vororten, die wir uns angesehen haben. Es gab 65 Zwei-Zimmer-Häuser zur Verfügung, mit einem durchschnittlichen Preis von $556.000. 51 davon waren Eigentumswohnungen, die eine große Preisspanne hatten, mit einem Durchschnitt, der in der Mitte zu landen schien-$200,000 s. Häuser dieser Größe waren ungefähr $400,000, wenn sie nur zwei Bäder hatten. Einige Zwei-Zimmer-Immobilien in der Mission Hills Gemeinschaft waren ziemlich teuer, Bringen den Gesamtdurchschnitt nach oben.
Die 126 verfügbaren Drei-Zimmer-Häuser durchschnittlich $ 601,181 für Listenpreis., Die 29 Stadthäuser dieser Größe reichten ziemlich viel im Preis, durchschnittlich um $ 450.000. 75 getrennt wurden. Überraschenderweise hatten 3bd / 2b-Häuser viele Optionen unter 400,000 US-Dollar.
Vier Schlafzimmer in Northbrook durchschnittlich $616,492. 118 von 132 waren Häuser. Ein Einfamilienhaus mit drei Bädern durchschnittlich $ 600.000, mit den wenigen Stadthäusern bei 3bd / 3b+ durchschnittlich $441.000.
Wartung
Welche Art von Hausbesitzer Lebensstil suchen Sie? Ein Haus zu besitzen ist eine Menge Verantwortung, und mit Wartung kommt Kosten., In einem angeschlossenen Haus sind Sie jedoch nur für die Instandhaltung von Strukturen verantwortlich, die allein zu Ihrem Raum gehören. Die Wartung von gemeinsamen Wänden, Sanitär-und Dächern liegt in der Verantwortung Ihrer Wohnung oder Townhome Association. Das ist ein großer Teil dessen, was Ihre Vereinsgebühr geht in Richtung. Darüber hinaus ist die Schneeräumung in Illinois eine unvermeidliche Unannehmlichkeit. Aber in einem angeschlossenen Haus mit einem Verein wird diese Aufgabe normalerweise für Sie erledigt. Der Nachteil ist, dass Sie keine Kontrolle darüber haben, wann der Schnee gepflügt ist, wenn Sie es nicht selbst tun., Sie müssen warten, bis Ihre Pflugfirma die Warteschlange der Kunden vor Ihnen durchläuft. Rasenpflege ist eine weitere Verantwortung, um die Sie sich in den meisten angeschlossenen Heimverbänden keine Sorgen machen müssen.
Gemeinschaft und Annehmlichkeiten
Ein weiterer häufiger Unterschied in angeschlossenen vs Einfamilienhäuser sind Annehmlichkeiten. Viele Eigentumswohnungsgemeinschaften haben einen Raum, den Sie für Partys, Wanderwege oder Teiche, einen Fitnessraum und oft einen Pool und Tennisplätze mieten können. Seltener haben Stadthausgemeinschaften dies, aber sie sind in Einfamilienhausvierteln noch seltener., Solche Annehmlichkeiten können soziale Erfahrungen fördern und jungen oder alleinstehenden Hausbesitzern Spaß machen.
Höfe und Freiheit
Angeschlossene Häuser haben mehr Regeln und Vorschriften als Einfamilienhäuser. Wenn Sie in unmittelbarer Nähe leben mit, andere Hausbesitzer oder Mieter, Regeln und Vorschriften gehen einen langen Weg, um den Frieden zu halten. Diese Regeln beschränken oder verbieten jedoch auch Dinge, die Sie möglicherweise tun möchten. Um beispielsweise in einer Wohngemeinschaft zu renovieren, müssen Sie wahrscheinlich die Genehmigung Ihres Vereins einholen., Betrachten Sie dies unter den Vor-und Nachteilen, wie Sie vielleicht diese Art von Haus finden, ist die perfekte Balance zwischen Vorschriften und Freiheit.
Hof Raum ist auch ziemlich begrenzt mit angeschlossenen Häusern. Sie befinden sich möglicherweise nicht im Erdgeschoss, und selbst wenn Sie es sind, haben Sie möglicherweise nur einen kleinen Außenbereich, um Ihren eigenen anzurufen. Im Herzen von Chicago mag dies ein lohnender Kompromiss sein, aber einige Hausbesitzer in den Vororten wollen/erwarten wirklich einen Hof. Nicht alle Einfamilienhäuser haben auch einen großen Hof, aber fast immer wird es größer sein als mit einem Stadthaus oder einer Eigentumswohnung., Die einzigen Einschränkungen in Einfamiliengemeinschaften, typischerweise, sind, dass Sie eine Genehmigung für große In-Yard-Strukturen benötigen, und möglicherweise Zaunregeln, um die Konsistenz mit Nachbarn zu gewährleisten.
Originalfoto von Max Pixel