kolaudačního rozhodnutí
Osvědčení o Obsazení (CO) státy budovy legální použití a/nebo typ povolené obsazenosti. Nové budovy musí mít CO, a stávající budovy musí mít aktuální nebo pozměněné CO, pokud dojde ke změně v používání, egress nebo typ obsazení.
nikdo nesmí legálně obsadit budovu, dokud oddělení nevydá osvědčení o obsazenosti nebo dočasné osvědčení o obsazenosti.,
oddělení vydává konečné osvědčení o obsazenosti, když dokončená práce odpovídá předloženým plánům na nové budovy nebo velké změny. Vydává dopis o dokončení pro drobné změny vlastností. Tyto dokumenty potvrzují, práce v souladu se všemi platnými zákony, všechny papírování byla dokončena, všechny poplatky dlužné na Oddělení byly vyplaceny všechny příslušné přestupky byly vyřešeny a všechny potřebné souhlasy byly získány z jiných Městských Agentur.,
kontrola CO
pomocí čísla úlohy/CO projektu:
- použijte informační systém budov (BIS) a klepnutím na tlačítko Centrum zadejte BIS.
- na obrazovce „vyhledávání informací o budovách“ klikněte na odkaz „aplikace“.“
- v sekci “ C. O. číslo aplikace „zadejte úlohu projektu (stejné jako číslo CO) a klikněte na“ Go.“Obrazovka“ C / O application Summary Inquiry Screen “ zobrazí stav aplikace.
- klikněte na „všechny požadavky a všechny námitky“ pro informace o položkách nebo problémech, které mají být vyřešeny.,
pomocí adresy Vlastnosti:
- použijte BIS a vyberte čtvrť a zadejte adresu.
- kliknutím na „Zobrazit certifikáty obsazenosti“ zobrazíte existující CO. Pro čekající COs, klikněte na“ úlohy/piliny “ v dolní části stránky.
- jakmile najdete čekající úlohu, o kterou máte zájem, klikněte na odkaz. Zobrazí se stránka „Podrobnosti aplikace“. Pro informace použijte odkazy“ C/O Summary „a“ C/O Preview“.
získání kopie CO
můžete vytisknout kopii CO budovy z libovolného počítače., K vyhledání nemovitosti použijte informační systém budovy. V profilu budovy se zobrazí odkaz „Zobrazit certifikáty obsazenosti“ CO. Kopii osvědčení o obsazenosti můžete také získat z přepážky zákaznického servisu oddělení ve vaší kanceláři.
Důkaz Budovy je Právní Užívání Bez SPOLUPRÁCE
Budovy postavené před rokem 1938 nejsou povinni mít Osvědčení o Obsazení – pokud pozdější úpravy změnil jeho použití, výstupu nebo obsazení., Pokud požadujete důkaz o právním použití budovy-a je osvobozen od požadavku na CO – obraťte se na okresní úřad oddělení, kde se nemovitost nachází, a požádejte o námitku.
dočasní CO
majitelé se musí ujistit, že budova nebo jednotka má osvědčení o obsazenosti. Za určitých okolností může oddělení určit, že nemovitost je bezpečná, ale existují nevyřešené problémy vyžadující konečné schválení. Dočasné osvědčení o obsazenosti – nebo TCO-znamená, že nemovitost je bezpečná pro obsazení, ale má datum vypršení platnosti., TCO obvykle vyprší 90 dní po jejich vydání.
Tipy pro majitele
oddělení důrazně doporučuje, abyste vyjednali Uzavření Na základě konečného osvědčení o obsazenosti, nikoli dočasného osvědčení o obsazenosti.
Pokud se vám nákup co-op, byt nebo dům, který má TCO, poraďte se s v New Yorku se Státní licencí Profesionální Inženýr nebo Registrované Architekt určit, co práce je třeba udělat, a žádné nevyřešené otázky, aby budova přijímat konečné CO.,
jakmile si nemovitost zakoupíte, máte jako vlastník zákonnou povinnost zajistit, aby budova získala konečnou spoluúčast na dodržování stavebního zákona a územního rozhodnutí. Protože je to vaše odpovědnost, měli byste se zeptat svého advokáta získat písemné ujištění a dostatečné úschovy od prodejce/vývojáře, aby zajistily, že developer skutečně dokončí všechny vynikající práci a získá poslední CO včas.
Poznámka: Pokud TCO vyprší a není obnoveno, může být obtížné nebo nemožné koupit pojištění nebo prodat nebo refinancovat nemovitost.