co je hlavní Platba?
jistina je platba k původní výši úvěru, který je dlužen. Jinými slovy, jistina je platba provedená na úvěrukullet LoanA bullet úvěr je druh úvěru, ve kterém jistina, která je vypůjčena, je splacena zpět na konci doby půjčky. V některých případech, úrokové náklady Je to, že snižuje zbývající dlužnou částku úvěru, spíše než žádat o zaplacení úroků účtovaných z úvěru., V účetnictvífinanční účetní Teoriefinanční účetní teorie vysvětluje, proč za účetnictvím-důvody, proč jsou transakce vykazovány určitými způsoby. Tato příručka bude a finance, jistina platba se vztahuje na jakoukoli platbu, která snižuje dlužnou částku z úvěru.
principy dluhopisů jsou dále analyzovány na kurzu základů fixních příjmů CFI.
základy půjčky
pochopení složek úvěru je velmi důležité., Každá půjčka se skládá ze dvou složek-jistiny a Úrokuzájemné výdaje vznikají ze společnosti, která financuje prostřednictvím dluhu nebo kapitálových leasingů. Úrok se nachází ve výkazu zisku a ztráty, ale může také. Jistina je vypůjčená částka, zatímco úrok je poplatek zaplacený za půjčení peněz.
zvažte jednotlivce, který zachránil $400,000 zaplatit za $ 1,000,000 domů. K dokončení transakce by si museli půjčit od banky 600 000 dolarů. 600 000 dolarů je jistina – půjčené peníze., Banka může vyžadovat 5% roční úrok z jistiny – poplatek zaplacený za půjčení peněz.
jednotlivec ve výše uvedené situaci by musel provést roční celkovou platbu, která se skládá jak z jistiny, tak z úrokových plateb. Hlavní platba jde o snížení dlužné dlužné částky jistiny, zatímco úroková platba jde o zaplacení poplatku za půjčení peněz.
obecně existují dva typy splácení úvěru schedulesDebt ScheduleA dluhový plán stanoví veškerý dluh, který má podnik v plánu na základě jeho splatnosti a úrokové sazby., V finanční modelování, úrokové náklady toky:
- I jistinu platby
- I celkové platby
I Splátky Jistiny
V i splátka jistiny úvěru, splátka jistiny množství je stejné, každé období. Vezměme si John, který bere $ 10,000 úvěr s 10% roční úrok nad 10 roční platby. Půjčka splátkový kalendář by vypadal následovně:
V úvěru plán splácení výše úvěru uhradí více než 10 let s i splátky jistiny ve výši $1,000. Za 10 let je nezaplacený zůstatek $ 0.,
hlavní platba každý rok jde o snížení nezaplaceného zůstatku. Vzhledem k tomu, že tato částka je každý rok $1,000, nezaplacený zůstatek se sníží o $ 1,000 ročně. Úroková platba se vypočítá z nezaplaceného zůstatku. Například na konci roku by jedna úroková platba byla $10,000 x 10% = $1,000. Všimněte si, že zatímco platba jistiny zůstává stejná, celková splatná platba každý rok, včetně úroků, se mění.
i celkové platby
v rovnoměrném celkovém platebním úvěru je celková částka platby v každém období stejná., Vezměme si John, který bere $ 10,000 úvěr s 10% roční úrok nad 10 roční platby. Půjčka splátkový kalendář by vypadal následovně:
V úvěru plán splácení výše úvěru uhradí více než 10 let s i celkové platby ve výši 1,627.45. Za 10 let je nezaplacený zůstatek $ 0.
Na rozdíl od rovnoměrného splátkového kalendáře se zde částka zaplacená jistině každoročně zvyšuje. Důvodem je velká část počáteční celkové platby směřující spíše k placení úroků než k jistině., V prvním roce by výše úroků činila 10 000 dolarů x 10% = 1 000 dolarů. Při celkové platbě $1627.45 se nezaplacený zůstatek jistiny sníží pouze o $1627.45 – $1,000 = $ 627.45. V takovém rozvrhu se úrokové platby snižují a platby na jistině se v průběhu času zvyšují.
I Splátky Jistiny vs. I Celkové Platby
v Průběhu amortizace úvěru, celkových plateb i jistiny platební kalendář je 15 500 dolarů, zatímco celková platba v i celková platba plán je $16,274.54., To znamená, že splácením vyšší částky jistiny každý rok jednotlivec šetří peníze nad amortizací úvěru.
vyšší jistina z úvěru snižuje dlužnou částku a snižuje celkovou částku zaplacenou za dobu trvání úvěru. Hlavní platby proto hrají významnou roli ve výši, kterou musí jednotlivec zaplatit po celou dobu trvání půjčky.,
Související Čtení
CFI nabízí Finanční Modelování & Ocenění Analytik (FMVA)™FMVA® CertificationJoin 350,600+ studenti, kteří pracují pro společnosti, jako je Amazon, J. P. Morgan, a Ferrari certifikační program pro ty, kteří chtějí vzít svou kariéru na další úroveň., Aby učení a postupující svou kariéru, následující CFI zdroje bude užitečné:
- Efektivní Roční Úroková RateEffective Roční Úroková RateThe Efektivní Roční Úroková Sazba (EAR) je úroková sazba, která je upravena pro slučování v daném období. Jednoduše řečeno, efektivní smlouva o půjčce
- Loan CovenantLoan CovenantA je smlouva, která stanoví podmínky úvěrových politik mezi dlužníkem a věřitelem. Dohoda dává věřitelům prostor při poskytování splátek úvěrů a zároveň chrání jejich úvěrovou pozici., Podobně, vzhledem k transparentnosti předpisů, dlužníků získat jasné očekávání
- PrepaymentPrepaymentA Zálohy je jakákoli platba, která je vyrobena před oficiálním datem splatnosti. Zálohy mohou být provedeny za zboží a služby nebo za účelem vypořádání dluhu. Mohou být rozděleny do dvou skupin: úplné zálohy a částečné zálohy.
- jednoduché Zájmyjednoduché zájmové vzorce, definice a příklad. Jednoduchý zájem je výpočet úroků, který nezohledňuje účinek míchání., V mnoha případech, úrokové sloučeniny s každou určenou dobu úvěru, ale v případě jednoduchého zájmu, to není. Výpočet jednoduchého úroku se rovná jistině vynásobené úrokovou sazbou vynásobenou počtem období.