proces nákupu a prodeje domů může zdůraznit kupující a prodejce, včetně jejich agentů a makléřů. Tento stres může být způsoben nebo zesílen, když se osobnosti střetnou nebo když transakce s nemovitostmi neprobíhá podle plánu. V těchto případech, jak se dostanete ven, když je uzavřena smluvní smlouva?,
Komunikace Otázky jako Hlavní Zdroj Konfliktu
nejčastěji slyšel stížnosti, že klienti hlas o jejich agentů je nespokojenost s komunikací. Někteří říkají, že je chybou klienta, že předem nestanoví preferované metody komunikace. Jiní říkají, že je povinností agenta požádat klienta, co se očekává.
může být nepříjemné pracovat s agentem, který okamžitě nereaguje na hlasové zprávy, textové zprávy nebo e-maily. Pokud se vám to stane, možná je čas vyhodit agenta a najmout někoho jiného., Ale nejprve byste měli říct svému agentovi, co očekáváte, a zeptat se, zda je možné, aby on nebo ona vystupovala tímto způsobem.
Rozloučení s Vaší Realitní Agent
nejlepší věc, kterou můžete udělat pro sebe (a pro ostatní), je ukončit vztah před tím, než eskaluje do bodu, kde chcete dusit navzájem. Pokud jste klient, který není spokojen s vaším agentem, bude tento negativní postoj ovlivněn celým vaším nákupem nebo prodejem domů—což by pro vás mělo být příjemným a šťastným časem. Pravděpodobně budete muset vyhodit svého agenta.,
Pokud jste agent rozhněván tím, že váš klient, že jste ztrácet čas a energii, které by mohly směřovat do více ziskových podniků, takže budete pravděpodobně muset vyhodit svého klienta.
Zde jsou některé náznaky, že vám říct, že je čas zavolat, že to skončí:
- Oba vehementně nesouhlasit, jsou na opačných koncích spektra, a věřit, budete nikdy vidět z očí do očí.
- když mluvíte o situaci, váš hlas stoupá o zářez nebo dva v objemu.,
- nelichotivá přídavná jména předcházejí jménu osoby pokaždé, když o nich mluvíte.
- iracionální myšlenkové procesy začínají zamlžovat váš úsudek.
- opakovali jste žádosti, které druhá strana ignoruje.
- když se na vašem mobilním telefonu objeví jméno osoby, odešlete hovor do hlasové schránky.
zrušení smluvních smluv
jak skutečně ukončíte vztah se svým realitním makléřem? Nejlepší přístup je po vzájemné dohodě., V první řadě byste neměli uzavírat smlouvu, pokud druhá strana nebude souhlasit s uvolněním, pokud o to požádá. Před uzavřením smlouvy se můžete zeptat na storno podmínky v případě sporu.
ohrožení druhé strany je zřídka dobrý nápad.
agentovi byste neměli říkat, že musí smlouvu zrušit, nebo ho nahlásíte nebo napíšete ošklivou online recenzi. Takový přístup pravděpodobně nezíská spolupráci.,
měli byste také požádat svého agenta, aby vám dal formulář s názvem ukončení Kupující agentury. Zruší ústní nebo písemné dohody o agentuře.
Pokud jste agent, který chce zrušit agenturní smlouvu, možná budete chtít zmírnit ránu. Jedním z přístupů může být navrhnout, že váš klient by bylo lepší pracovat s jiným agentem, který by mohl snadněji uspokojit své potřeby. Tohoto klienta můžete odkázat na agenta výměnou za poplatek za doporučení.,
Zrušení Výpisy
měli Byste také požádat agent zrušit výpisy, ale měli byste si být vědomi toho, že výhradní právo k prodeji výpisy obvykle obsahují bezpečnostní nebo ochranná klauzule.
- pokud agent odmítne zrušit výpisy, měli byste zavolat makléři agenta a požádat o zrušení.
- pokud makléř odmítne, měli byste zvážit požádat makléře, aby vám přidělil jiného agenta. Většina renomovaných makléřů, kteří chtějí udržovat dobré vztahy s komunitou, však zruší výpis, pokud prodávající trvá na tom.,
- pokud neexistují žádná funkční řešení,měli byste zavolat realitnímu právníkovi za pomoc při ukončení. Ale předtím, než tak učiníte, měli byste sdělit makléři své záměry, aby tak učinily. Někdy je takové oznámení dostačující k zajištění uvolnění.,