Kalifornie vystěhování oznámení se používá v případě, že nájemce je porušení podmínek nájemní smlouvy a pronajímatel je snaží buď porušení napraveno nebo má nájemce vyklidit. Pokud nájemce ani nevyléčí porušení, ani se odstěhuje po řádném oznámení, pronajímatel může podat žádost o vystěhování s umístěním nadřízeného soudu., Pronajímatel musí podat Stížnost (Formulář UD-100), Krycí List (Formulář CM-010) a Předvolání (Formulář SUM-130) u soudu, plus poplatky za podání mezi $240 $a $ 485 v závislosti na okres a částku, kterou dluží nájemce. Nájemce musí být obsluhován procesním serverem a bude mít pět dní na odpověď, pokud byl osobně doručen. Nájemce může podat odpověď U Soudu.,
Zákony – Kapitola 4 (Přehled Řízení pro Získání vlastnictví Nemovitosti v Některých Případech
3-Denní Výpověď (neplacení Nájemného) – pronajímatel může sloužit nájemce s 3-denní upozornění, pokud nájemce nezaplatil nájemné, kdy je splatná podle podmínek nájemní smlouvy.
ke Stažení: Adobe PDF
3-Denní Výpověď (Non-Compliance – Léčitelná) –Tento formulář může být použit, pokud tam jsou jiné porušování nájemní smlouvy jiný než non-placení nájemného., Nájemce může problém vyřešit do tří dnů nebo bude muset prostory uvolnit.
ke stažení: Adobe PDF, MS Word (.docx)
3-Denní Výpověď (Non-Compliance – Nevyléčitelné) – Může být použit, pokud nájemce způsobil problémy, které nájemce nemůže lék, jako protiprávní čin. Jinými slovy, pronajímatel chce, aby se nájemce odstěhoval. Věci, jako je prodej drog na pozemku nebo neustálé obtěžování sousedů, jsou příklady těchto typů otázek.
ke stažení: Adobe PDF, MS Word (.,docx)
14denní oznámení o ukončení (oběti domácího násilí)-pro oběti domácího násilí nebo pronásledování. Nájemce je schopen ukončit nájemní smlouvu.
ke stažení: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
30denní oznámení o ukončení (měsíční až měsíční nájem do 1 roku)-pokud byl nájemce na nemovitosti méně než rok, může pronajímatel podat 30denní oznámení o uvolnění prostor.,
ke Stažení: Adobe PDF
60-ti Denní Výpověď (měsíce na Měsíc Nájmu Více než 1 Rok) – Pokud nájemce byl na majetek alespoň rok nebo více, musí pronajímatel dát nájemci šedesát dnů na oznámení vyklidit prostor.
ke Stažení: Adobe PDF
Obsah
- Upozornění na Konec: Podle Typu (6)
- Kalifornie Vystěhování Zákony
- Kalifornie Soud Formuláře
- Kdy je Nájemné Pozdě?,
- Kalifornie Vystěhování Proces
- (Video) – Jak Vystěhovat Nájemníka v Kalifornii
- Jak Psát (Výpověď)
Vystěhování Zákony
- Pronájem bezúročné Období: Jak je uvedeno na nájemní smlouvě.
- neplacení nájemného: 3 dny. CA Civ pro Code § 1161 (2)
- nedodržení: 3 dny. CA Civ pro postup §1161(3)
- ukončení (měsíční nájem): 30 dní nebo 60 dní. Kalifornie. Občanský zákoník § 1946.1
- soudní řízení o vystěhování: souhrnné řízení o získání vlastnictví nemovitosti v některých případech Kalif., Občanský zákoník 1159-1179a
soudní formuláře
stížnost (formulář UD-100) – tento formulář vyplní žalobce a jejich právník. Podrobně popisuje důvody vystěhování a má být podána u soudu v kraji, kde nemovitost existuje.
krycí list (formulář CM-010) – krycí list musí být podán se stížností; informace v něm budou použity ke shromažďování statistik typů a počtu podobných případů.
předvolání (Form SUM-130) – předvolání je oficiální oznámení o soudním řízení., Musí být podán se stížností a průvodním listem u soudu v kraji, kde se nemovitost nachází. Kopie by měla být doručena nájemci po podání u soudu.
důkaz o službě-doklad o službě musí být dokončen po doručení stížnosti a předvolání nájemce. Kopie by měla být podána u soudního úředníka, jakmile ji získá pronajímatel.
odpověď (formulář UD-105) – tento formulář se používá tak, aby nájemce mohl buď souhlasit nebo popřít prohlášení uvedená ve stížnosti.,
žádost o nastavení případu pro soud-nezákonný zadržený (formulář UD-150) – tento dokument lze použít, jakmile bude vše podáno u soudu. Používá se k určení data soudního řízení a uvede typ soudního řízení, jeho odhadovanou délku a problémy, které bude soudce pravděpodobně muset vyřešit.
Rozhodnutí za Nezákonné Zadržení (UD-110) – Tento formulář je třeba vyplnit, aby se oficiálně označují výsledek soudního případu, určení, zda byl žalobce (pronajímatel) nebo žalovaného (nájemce), který vyhrál.,
Příkaz Držení (EJ-130) – To je forma, která umožňuje pronajímateli požadovat, aby šerifa odstranit nájemce z nemovitosti, pokud je to nutné.
když je nájemné pozdě
v Kalifornii, nájemné je splatné ke dni uvedenému v pronájmu a je považováno za pozdní, pokud není zaplaceno do tohoto data.,
Jak Vystěhovat (Proces)
V případě, že je nájemce v držení pronajímatele nemovitosti, že pronajímatel již chce obsadit nemovitosti, pronajímatel musí určit, jaký typ upozornění chcete odeslat v závislosti na tom, zda došlo k porušení, nebo zda majitel chce ukončit v přirozeném průběhu podnikání.,ing Papíry u Soudu
v Případě, že nájemce nereaguje v požadované lhůtě, pronajímatel může začít proces vystěhování u soudu podáním následující dokumenty u soudu v okrese, ve kterém se nemovitost nachází, a platit potřebné přihlašovací poplatek:
- Reklamace (Formulář UD-100)
- Krycí List (Formulář CM-010)
- Předvolání (Formulář SUM-130)
Krok 3 – Sloužit Nájemce
nájemce musí být doručena kopie dokumentů podaných u soudu civilního procesu serveru., Procesní server musí vyplnit doklad o servisním formuláři a poskytnout jej pronajímateli, aby podal u soudu.
Krok 4-počkejte na odpověď nájemce
nájemce má pět (5) dní na odpověď soudu, pokud byl osobně doručen. V opačném případě budou mít patnáct (15) dní na odpověď od data odeslání předvolání. Nájemce musí odpovědět podáním odpovědi (formulář UD-105).
pronajímatel bude muset počkat na slyšení u soudu, aby zjistil, zda nájemce podal odpověď.,
Krok 5-Vyhledejte rozsudek
Pokud nájemce nereaguje,můžete požádat soud o výchozí rozsudek., Budete muset vyplnit následující tři (3) formy, aby měl soud povolit vystěhování:
- Žádost o Vstupní a Rozsudek pro zmeškání (CIV-100)
- Rozhodnutí za Nezákonné Zadržení (UD-110)
- Nařízení Držení (EJ-130)
Krok 6 – Doručit Písemnost Vlastnictví místní Kanceláře Šerifa
Jakmile se pronajímatel má rozsudek a soud schválil soudní držení, on nebo ona může dodat na místního šerifa (Šerif Kanceláře Hrabství) k provedení rozsudku na účet pronajímatele.,
(Video) – Jak Vystěhovat Nájemníka v Kalifornii
Jak Psát (Výpověď)
1 – Získat Příslušné Dokumenty
můžete použít „PDF“ „ODT,“ a „Slovo“ tlačítka (pod obrázek na této stránce) ke stažení funkční kopii California Výpověď formulář. Také byste se měli ujistit, že původní nájem nájemce a Pronajímatel podepsali, je snadno dostupný, protože hlášené informace musí být stejné jako informace o pronájmu.
2-totožnost nájemce a umístění prostor
vyhledejte slovo „to“ před prvním prázdným řádkem., Na tomto řádku nahlaste přesné jméno poškozujícího nájemce nebo podnájemníka.
pomocí Adresy, jak to je hlásil, o pronájmu, do Města, kde prostor se nachází za slova „Město.“To by mělo následovat prostor Kraj zadané na prázdném řádku po slovech“ Kraj.“Budete také muset nahlásit poštovní směrovací číslo areálu na prázdném řádku podle slova“ PSČ.“Konečně, na prázdném řádku po slovech“ číslo a ulice jako “ oznamte přesné číslo budovy a ulici areálu., Pokud jsou prostory identifikovány číslem bytu, apartmá nebo jednotky, musíte to nahlásit na prázdném řádku podle výrazu „Apt.“
další prohlášení v této části (začínající slovy „V souladu s…“ bude vyžadovat Datum, kdy Nájemní smlouva byla podepsána být zadán pomocí mezery následující termín „podepsal na.“Mělo by to být kalendářní datum, měsíc a rok data podpisu na leasingu.,
3 – Odpověď na porušení nájemní smlouvy
zjevně bude mít důsledky pro nájemce, který vážně porušil podmínky svého pronájmu. V této části bude uvedeno, jaká je reakce pronajímatele na porušení. Budou zde tři možnosti, každá pro konkrétní odpověď. Vyberte odpověď, která je vhodná, zaškrtnutím příslušného políčka a vyplněním dalších informací, které mohou být vyžadovány.,
Pokud bude mít nájemce možnost zaplatit dlužnou částku nebo uvolnit prostory do tří dnů, označte první zaškrtávací políčko. V tomto výběru musí být jméno agenta pronajímatele, který může obdržet platbu po splatnosti, zdokumentováno v řádku předcházejícím slovům „autorizovaný agent., Po lhůtě Splatnosti Částka musí pak být napsán na další banky-line pak vstoupil numericky na prázdný řádek předchozí slovo „vyjmenoval…“, Pak na řádek začínající znakem dolaru, doklad po Splatnosti Částka na první prázdné místo a pak Měsíc a Rok období, tato Částka se vztahuje i na další místa.
, Pokud nájemce musí ovlivnit určitou akci (tj., opravy) do tří dnů nebo odevzdání pronajaté jednotky, poté vyberte druhé zaškrtávací políčko a poskytněte pokyny, co je třeba udělat pro nápravu tohoto porušení na poskytnutém prázdném řádku.
v Případě, že Nájemce je povinen dodat pronajaté jednotky okamžitě v důsledku protiprávní činnosti, pak označte třetí políčko a Jméno do nezákonné činnosti na prázdný prostor.
4 – Na Měsíc-na-Měsíc Nájmu
Měsíc-na-Měsíc Leasingu vyžadují zvláštní Upozornění, než kterákoli ze stran může dohodu ukončit., Pokud je měsíční nájem v platnosti méně než rok, je nutné pouze třicetidenní oznámení. Pokud však měsíční nájem platí déle než rok,bude vyžadováno oznámení o šedesáti dnech. Pokud jste pronajímatel, vyberte první zaškrtávací políčko (začínající slovy „Jsem váš pronajímatel“).
Pokud jste Nájemce, pak vyberte odstavce s políčko předcházející slova, „já jsem váš Nájemce.,“V každém případě, hlavní bod bude vyžadovat konkrétní Datum Ukončení za Měsíc-na-Měsíc Pronájmu hlásil do prázdných polí. Typ pronájmu bude také třeba uvést zaškrtnutím políčka předcházejícího slovu “ třicet „nebo zaškrtnutím políčka předcházejícího slovu „šedesát“.“
5 – podpis pronajímatele/agenta
pronajímatel nebo zástupce pronajímatele musí podepsat své jméno na prázdném řádku označeném “ podpis pronajímatele/agenta.,“
6 – osvědčení o doručení
jednotlivec dodávající tento dokument musí nahlásit datum jeho doručení, kterému byl doručen v sekci“ osvědčení o doručení“. Poté musí uvést, jak to bylo doručeno, zaškrtnutím příslušného políčka. Nakonec se očekává, že doručovatel poskytne ověřovací podpis na poskytnutém prázdném řádku.
