Viz Také:
– Pronajímatel versus Nájemce
Nájemní Smlouvy
Kapitálu Nájemní Smlouvy
operativní Leasing
Pracovní Kapitál
prodej a zpětný leasing definice je transakce, ve které společnost prodává svůj majetek jiné společnosti, a pak leasingu tohoto majetku. Společnost, která prodává aktivum, se stává nájemcem a společnost, která nakupuje aktivum, se stává pronajímatelem., V tomto typu transakce je pronajímatelem obvykle pojišťovna, finanční společnost, leasingová společnost, komanditní společnost nebo institucionální investor.
prodej nemovitosti se provádí s tím, že prodávající okamžitě pronajme nemovitost od kupujícího. Podrobnosti o nájemní smlouvě jsou sjednány na určitou dobu a stanovenou platební sazbu. V závislosti na typu nájemního ujednání, ať už jde o operativní leasing nebo pronájem kapitálu, nájemce může nebo nemusí zaznamenávat pronajatý majetek v rozvaze.,
jste v procesu prodeje vaší společnosti? První věc, kterou musíte udělat, je identifikovat „torpédoborce“, které mohou ovlivnit hodnotu vaší společnosti. Klikněte sem a stáhněte si zdarma „Top 10 Destroyers of Value“.
odůvodnění prodeje a zpětného leasingu
proč by společnost prodala aktivum a poté jej pronajala? Firma možná bude chtít uvolnit hotovost vázanou na nemovitosti. Společnost může také zajistit kapitálový pronájem, v takovém případě může udržet majetek a závazek mimo rozvahu., Konečně, protože prodej a zpětný leasing uspořádání je typ úvěru, může společnost chtít vstoupit do tohoto typu dohody v případě, že leasingové splátky jsou nižší než úrokové platby by musel zaplatit, kdyby si půjčil peníze na financování nákupu aktiv.
Prodej a Zpětný leasing Výhody
hlavní výhodou, prodej a zpětný leasing uspořádání je, že společnost prodává a pak leasing aktiva je v podstatě uvolnění hotovost vázána v tomto majetku před prodejem. Rovněž nadále těží z využití aktiva., Pokud je leasing kapitálovým leasingem, může společnost udržet hodnotu nemovitosti mimo její rozvahu. V závislosti na podmínkách může být ujednání levnější než financování nákupu nemovitosti bankovním úvěrem.
příklad prodeje a zpětného leasingu
podívejme se na příklad prodeje a zpětného leasingu. Představte si, že společnost vlastní aktivum, ale má potíže s uvolněním hotovosti pro běžné závazky a krátkodobé splátky dluhu. Společnost má špatný úvěr a Bankovní půjčka by byla velmi drahá.,
společnost by se místo toho mohla rozhodnout prodat jeden ze svých dlouhodobých aktiv pojišťovně. Okamžitě by měli zajistit pronájem tohoto aktiva zpět na určitou dobu. Pokud pojištění souhlasí s tím, k pronájmu aktiv pro frekvence nižší než úrokové sazby banka chtěla poplatek společnosti za půjčku, pak prodej a zpětný leasing uspořádání s pojišťovnou by byla lepší alternativa.
tímto způsobem je společnost zbavena nedostatku hotovosti. Výnosy z prodeje využívá k úhradě krátkodobých dluhů a závazků za účelem pokračování v činnosti., Je také schopen nadále těžit z využití svého majetku. Pokud hledáte prodat svou společnost v blízké budoucnosti, stáhněte si zdarma Top 10 torpédoborce hodnoty whitepaper se naučit, jak maximalizovat svou hodnotu.
strategický člen CFO Lab Extra
Získejte přístup k plánu provádění kontrolního seznamu Exit Strategy v laboratoři SCFO. Krok za krokem plán, jak získat co největší hodnotu z vaší společnosti, když prodáváte.
Klikněte zde pro přístup k plánu provádění. Není členem laboratoře?
Klikněte zde a dozvíte se více o Scfo Labs