stavební smlouva je mezi zákazníkem, který se snaží postavit nebo předělat novou strukturu a generálního dodavatele. Smlouva podrobně popisuje rozsah prací generálního dodavatele, včetně, platba, a práva na subdodávky některé z úkolů spojených s dokončením stavby. Všechny podrobnosti o práci by měly být zahrnuty do smlouvy dodavatele., Pokud existují nějaké pracovní příkazy nebo plány, měly by být připojeny kromě povolení získaných od místní správy k zahájení práce.
- fixní cena-za poskytované služby je uvedena cena. Jedná se o paušální částku, která pokrývá všechny materiály a práci.
- Cost Plus-klient souhlasí s tím, že zaplatí náklady za materiály, práci a další výdaje dodavatele. Zhotovitel bude profitovat zaplacením procenta z celkových nákladů nebo fixního poplatku. Klient může také přidat klauzuli uvádějící, že celkové náklady na výstavbu nesmí překročit určitou částku.,
- čas a materiál-objednatel platí zhotoviteli za materiál a práci sjednanou sazbou. Zhotovitel vytváří zisk tím, že účtuje klientovi více, než kolik zaplatí svým zaměstnancům.
- jednotkové ceny-pokud klient usiluje o uzavření smlouvy na čtvereční stopu ($/SF) nebo jinou měrnou jednotku.,
Obsah
- 4 Typy Stavebních Zakázek
- Jak Začít Výstavba Projektu
- zkontrolujte, zda Generální Dodavatel
- Vzorek Stavební Smlouvy
- Související Dohody
- Konstrukce Subdodavatel Dohody
- Konstrukce Faktura
- (Video) Stavební Smlouvy – VYSVĚTLIL
Jak Začít Výstavba Projektu
Tento plán je pro klienty a dodavateli podobně k určení, kde projekt v současné době stojí a jaké položky jsou vynikající pro to, aby být dokončena., Ačkoli, každý projekt je jedinečný následující průvodce může být schopen pomoci při plánování stavebního projektu.
Krok 1 – Rozpočet a Plánování
Rozhodnout, rozpočet projektu a rozhodnout, kdy je nejlepší, aby se stavba začít. Pro ty, kteří žijí v severních oblastech Spojených států, to může být nejlepší mít stavba dojít v letních měsících kvůli nákladům jsou cenově dostupnější., Stanovení rozpočtu je nejlepší způsob, jak se setkat s architektem, designér, nebo projektový manažer určit, co lze dosáhnout a jaké materiály mohou být k dispozici.
Krok 2 – Vytvořit a Vylepšit Design Koncepty
Vytvoření koncepce designu s třetí (3.) strany pracující na projektu. Doporučuje se požádat o několik rozvržení návrhu a upřesnit potřeby klienta v průběhu procesu. Kdykoli pracujete v omezeném rozpočtu nebo omezeném prostoru, vždy budou oběti, které budou provedeny, aby uspokojily celý projekt.,
Krok 3 – Získat Místní Povolení
Ať už je to dům, byt, nebo byt, je pravděpodobné, že projekt bude muset být schválen místní vládou nebo, pro byty, condominium association. Přinést konečné plány a předložit při žádosti o stavební povolení, které umožňuje výstavbu se vyskytují na určitou dobu, obvykle 6 až 24 měsíců v závislosti na konstrukci.,
Krok 4-Najděte dodavatele stavby
během povolovacího období je nejlepší zahájit hledání dodavatele stavby. Ve většině případů, slovo z úst nebo doporučení od těch v komunitě nasměruje někoho k nejlepšímu dodavateli v této oblasti. Jinak, webové stránky, jako Yelp dělat dobrou práci, jednat jako adresář pro někoho volat a hledat požadavky na nabídky, zatímco dotazování je zjistit, zda jsou vhodné úlohy pro práci.,
ověřte generálního dodavatele
generální dodavatel musí být registrován u státu, pokud má přijmout práci pro rezidenční a komerční projekty.,lina
Krok 5 – Zápis Zhotovitele Smlouvy
V této době je to nejlepší pro klienta a dodavatele, že oni vybrali si projít nabídku a uzavřít na rozsah práce a uzavřít smlouvu o výstavbě., Klient by měl využít advokáta, aby zajistily, že všechny aspekty práce jsou chráněny v šanci, to není dokončena v souladu s plány a rozpočtem.
Krok 6 – Stavební Plateb
Pokud je projekt nové výstavby nebo pokud projekt je značný (trvající déle než 2-3 měsíce) zhotovitel bude poptávka, že jsou placený přesčas nebo na určité „kontrolní stanoviště“. Klient je zodpovědný za zajištění toho, aby projekt probíhal odpovídajícím způsobem, a pokud jsou splněny určité parametry, provést platbu.,
u menších stavebních prací se platba provádí po dokončení.
ukázka stavební smlouvy
ke stažení: Adobe PDF, MS Word (.docx), OpenDocument
Související Dohody
Konstrukce Subdodavatelem Dohodu – Mezi dodavatele a jakékoli třetí (3.) strany, „subdodavatel“, pro jakékoliv práce, které nemohou být dokončena zhotovitelem jako elektrikář, pokrývač, instalatér, atd.
Stavební faktura-pro zhotovitele požadovat platbu od svého klienta za poskytnuté služby.