pronajímatele v tomto stavu musí následovat North Carolina vystěhování, pokud nájemce neplatí nájemné nebo porušil podstatné ustanovení v nájemní smlouvě. V těchto případech, někdy vystěhování nutnost.
Žádný pronajímatel nechce zbytečně vystěhovat nájemce. Může to být nákladné a zahrnuje ztrátu nájemného, zatímco nemovitost je prázdná a možné dodatečné náklady na reklamu, rozhovor a nalezení dalšího vhodného nájemce., Často jsou pokusy o náhradu škody a minulé nájemné marné.
Mějte na Paměti, že Self-Vystěhování je Protiprávní
North Carolina pronajímatelů, musí získat soudní ochranu nájemce, který odmítá opustit po oznámení nebo poptávky je dána. Pronajímatel, který ignoruje soudní proces, může být nájemci odpovědný za náhradu škody.
vlastní vystěhování se týká nezákonných opatření k vynucení nájemce z pronajatého majetku., To zahrnuje ohrožující nájemce, aranžování pro jiného nájemce, k nastěhování před vypršením nájemní smlouvy, popírat nájemce přístup k majetku, odstranění nájemce osobní věci nebo jiné akce, aby násilně odstranit nájemce bez soudního příkazu.
Severní Karolína 10denní oznámení
oznámení o vystěhování v Severní Karolíně pro neplacení nájemného je 10 dní. Oznámení by mělo informovat nájemce, že nájem bude zachován, pokud bude celý dlužný nájem zaplacen ve lhůtě 10 dnů nebo bude zahájeno právní řízení o vystěhování nájemce.,
Pokud nájemní smlouva umožňuje automatické propadnutí z areálu na neplacení nájemného po určitou dobu, nájemce bude muset výběrové řízení na nájem v té době jmenován v pronájmu za účelem udržení nájmu.
Pokud potřebujete oznámení o vystěhování pro Severní Karolínu, doporučujeme toto bezplatné oznámení o vystěhování v Severní Karolíně.
Pronájem Porušení Vystěhování
North Carolina vystěhování proces nespecifikuje minimální období pro pronajímatele dát nájemci oznámení vyklizení nemovitosti, pokud materiál porušení nájemní smlouvy došlo., V mnoha případech bude písemná nájemní smlouva poskytovat čas. Materiální porušení může zahrnovat neoprávněné domácí mazlíčky nebo osoby žijící v areálu nebo pokud existuje podmínka, která porušuje zdraví nebo bezpečnost ostatních. Jakmile se dohodnete s nájemní smlouvou, podávejte nájemci písemné oznámení o vystěhování za porušení nájemní smlouvy, které podrobně popisuje porušení nájemní smlouvy a dává jim čas na vyléčení.
pronajímatel má stále sloužit požadavek na nájemce, nebo zjistíte, že on nebo ona musí vyklidit jednotka do určitého data a že nájem byl ukončen z důvodu závažných porušení., Zákon nevyžaduje, aby pronajímatel nabídnout nájemce možnost vyléčit porušení v určitém čase, ale v případě, že porušení může být napraveno tím, že platba zvýšené bezpečnostní zálohu, odstranění pet nebo jednotlivci nebo závadný stav, bude pronajímatel obvykle poskytují pro to v poptávce.
Pro případy, kdy nájemce byl zapojen do obchodování s drogami a trestné činnosti v prostorách, které nepříznivě ovlivňuje zdraví nebo bezpečnost ostatních nájemců, je zrychlený proces, odstranit nájemce., Datum soudu za těchto okolností musí být stanoveno pro soudní řízení v prvním funkčním období soudu spadajícím do 30 dnů po doručení stížnosti.
měsíc-na-měsíc nájmů, North Carolina vystěhování oznámení mohou být pouze 7 dní a může být ústní. Zde můžete získat dopis o ukončení pronájmu zdarma.
Přehled Ejectment
Takže co se stane, když nájemce nezaplatí nájemné nebo nezjedná nápravu porušení nájemní smlouvy, a odmítá vyklidit ve lhůtě stanovené v North Carolina Vystěhování Oznámení?, Pak musí pronajímatel podat předvolání a stížnost v souhrnném vyhazovu u magistrátního soudu. Dokumenty jsou doručovány Úřadem šerifa buď osobně, nebo zveřejněním. Předvolání obsahuje datum, čas a místo vystěhování slyšení. Nájemce nemá více než 7 dní po vydání předvolání k podání odpovědi.
slyšení je před soudcem, který považuje důkazy pronajímatele za podporu svého důvodu vystěhování nájemce. Pokud se nájemce neobjeví, může se soud spoléhat na samotné žaloby při vydání rozsudku vlastnictví pronajímateli.,
Nájemce Obranu North Carolina Vystěhování
nájemce čelí vystěhování v Severní Karolíně, může uplatnit jakýkoli z následujících obranu:
- porušení nájemní smlouvy ustanovení není dostatečně významná, aby opravňovala k vystěhování.
- obvinění jsou nepravdivá.
- došlo k nesprávné službě.
- oznámení bylo nesprávné.
- pronajímatel se vzdal vystěhování přijetím nájemného.,
- pokud v případě trestné činnosti nájemce nevěděl o činnosti nebo že cotenant porušil jakékoli trestní nebo drogové zákony, nebo se nájemce přiměřeně pokusil zabránit činnosti.
- vystěhování je odvetou za to, že nájemce podal stížnost týkající se stavu nemovitosti.
- vystěhování je založeno na náboženství, rase, pohlaví, národním původu, vyznání, věku, manželském nebo rodinném stavu nebo zdravotním postižení nájemce.
exekuční příkaz
pokud pronajímatel zvítězí, soud udělí majetek pronajímateli., Nájemce má 10 dní na odvolání proti rozhodnutí nebo na vyklizení nemovitosti. Pokud se nájemce odvolá, musí být zveřejněn nájemní dluhopis. On nebo ona je také odpovědný za jakékoli dodatečné nájemné vzniklé při zbývající na majetku, zda je odvolání podáno, nebo ne.
po 10 dnech může pronajímatel získat od soudu exekuční příkaz, který je dán úřadu šerifa, aby sloužil nejdéle 7 dní po obdržení. Soudní příkaz obsahuje datum a přibližný čas, který musí nájemce uvolnit., Musí být doručena nájemci nejméně 2 dny předtím, než se zdá, že šerif odstraní osobní věci nájemce. Pokud je nájemce doručen poštou, musí to být nejméně 5 dní před datem provedení.
Pokud je jednotka v den provedení zablokována šerifem, odpovídá za náklady nájemce. Pronajímatel musí skladovat věci po dobu 10 dnů a musí zaplatit náklady, pokud o to šerif požádá v den provedení. Pokud pronajímatel odmítne, majetek nebude odstraněn šerifem a soudní příkaz se vrátil Soudnímu úředníkovi, který jej vydal.,
By měl nájemce není podat žádost o ubytování a uhradit veškeré náklady shrnutí ejectment, plnění a skladování, majetek může být likvidován pronajímatelem.