Pokud jste byli vystěhováni z předchozího bydlení, možná se divíte, přesně vědět, jaký efekt to bude mít, a jak se informace budou zveřejněny na budoucím hospodáři. Dobrým místem, kde začít, je vědět vše o záznamech veřejného vystěhování a o tom, jak tento systém funguje.
drtivá většina pronajímatelů provede prověrku nájemného u žadatelů před jejich pronájmem., To zahrnuje kontrolu veřejných záznamů pro jakékoli minulé vystěhování. Pokud máte vystěhování z minulosti, které vyplynuly z rozhodnutí soudu (na rozdíl od, řekněme, váš bratr nebo přítelkyně tě vykopli z jejich bytu), můžete očekávat, že to přijde, aby pozornost vašeho budoucího pronajímatele.
zde vysvětlíme vše, co potřebujete vědět o záznamech veřejného vystěhování a jak snížit dopad vystěhování ve vaší předchozí historii pronájmu.
kde se ve vašich záznamech objevují vystěhování?,
aby vás mohl vystěhovat, musí váš předchozí pronajímatel nejprve získat civilní rozsudek proti vám u soudu. Tyto soudní záznamy jsou k dispozici pro veřejné vyhledávání kohokoli, včetně společností vykazujících úvěry. Protože je to nepraktické pro většinu pronajímatelé hledat jednotlivé soudní záznamy, většinou budou vidět vaše vystěhování záznam v „Veřejné Záznamy“ oddílu, když se vytáhnout své kreditní zprávy, pro které se musíte nejprve přihlásit přes vaše povolení podle AMERICKÉ Fair Credit Reporting Act (FCRA).
jak můžete zkontrolovat, zda máte v záznamu vystěhování?,
zde je návod, jak zjistit, zda máte vystěhování zobrazené ve vašich záznamech. Existuje několik možností, které máte k dispozici, od bezplatné kreditní zprávy až po úplnou kontrolu historie pronájmu, podobnou té, kterou obdrží váš potenciální pronajímatel. Jít s historií pronájmu pozadí od nájemce-friendly reporting service vám také pomůže pochopit, co některé z terminologie znamená, když si přečtete zprávu.
Jak mohu získat bezplatnou zprávu o vystěhování, abych zjistil, zda mám na svém záznamu vystěhování?,
ze zákona má každý nárok na bezplatnou kopii své úplné kreditní zprávy jednou ročně ze tří hlavních úvěrových zpravodajských úřadů (Transunion, Equifax a Experian). Pokud víte, jak číst tyto zdlouhavé dokumenty, můžete požádat o své a zkontrolovat v části veřejné záznamy zprávy. Nicméně, pokud vaše vystěhování bylo nedávné, nemusí se ukázat.
jak dlouho trvá, než se vystěhování objeví ve vyhledávání vystěhování?,
Toto závisí na rychlosti, s jakou soud nahraje své veřejné rozsudek záznamy, ale normálně vystěhování se objeví na kreditní zprávy kdekoliv od 30 do 60 dnů, v návaznosti na vydané rozhodnutí.
jak dlouho trvá vystěhování ve vašem veřejném záznamu?
ve většině států zůstávají vystěhování na vašem záznamu až sedm let. Po tomto časovém rámci jsou vymazány z veřejných záznamů a již se nezobrazí ve vašich úvěrových zprávách.
jak dlouho trvá vystěhování ve vaší kreditní zprávě?,
vystěhování zůstane ve vaší kreditní zprávě po stejnou zákonnou dobu, kdy rozsudek zůstane v záznamech veřejného soudu. Rozsudky o vystěhování mají také významný negativní dopad na vaše kreditní skóre.
jaké problémy s pronájmem by mohly být v mé kreditní zprávě?
- sbírky: pokud stále dlužíte nájemné z předchozí nájemní smlouvy, částka by mohla být považována za dluh po vystěhování a mohla by být prodána inkasní agentuře. Pokud zůstane nezaplacená, může být přidána do vašeho úvěrového záznamu.,
- Rozhodnutí: v Případě, že pronajímatel nebo leasingová společnost podal žalobu proti vám za neuhrazené částky po vystěhování — obvykle přes malé nároky soud rozsudek se objeví jako veřejný záznam ve vaší kreditní zprávy za sedm let od data podání přihlášky.
co když je moje zpráva o historii pronájmu nepřesná?
první věc, kterou budete chtít udělat, je pečlivě analyzovat zprávu, abyste se ujistili, že vše na ní je přesné., Zatímco zprávy o historii pronájmu a úvěrové zprávy jsou různá zvířata, stojí za zmínku, že průzkum Federální obchodní komise ukázal, že 1 z 5 lidí má chyby ve svých úvěrových zprávách. Totéž by mohlo platit o zprávách o historii pronájmu, což je další hlavní výhoda získání vaší zprávy dříve, než hledáte nový byt. Pokud jsou ve vaší zprávě nepřesnosti, dává vám to čas je zpochybnit a nechat je odstranit.
Jak mohu získat vystěhování z mého záznamu?
odstranění vystěhování z vašeho veřejného záznamu ve skutečnosti není tak obtížné., Pokud máte záznam o vystěhování, který se objeví ve vaší prověrce, můžete požádat soud v kraji, kde byl případ podán, aby byl záznam vymazán nebo zapečetěn. To obvykle vyžaduje podání návrhu u soudu a zaplacení poplatku za podání (poplatky se značně liší podle státu-kontaktujte Krajský soud za přesnou částku). Vaše šance, že soudce bude souhlasit s vyloučením případu, jsou vyšší, pokud případ nevedl k vystěhování. Pokud stále máte nevyrovnaný zůstatek z případu vystěhování, měli byste zaplatit zůstatek před tím, než požádáte soud o vyloučení.,
Jak získat byt s vystěhování na váš záznam
I když nemůžete mít své minulosti uzavřeny, stále máte několik možností. Zatímco někteří pronajímatelé může být příliš zaneprázdněn, aby slyšet vaši verzi vystěhování situace a pokles své aplikace, aniž by při pohledu do věci dál, ostatní pronajímatelé budou dělat trochu víc kopat. To může zahrnovat dotazování, abyste se dostali na svou stranu minulého vystěhování, nebo kontaktovat svého předchozího pronajímatele, abyste zjistili, co se v situaci pokazilo.,
nejlepší postup, který je třeba podniknout, pokud máte na svém záznamu vystěhování, je být upřímný a upřímný ke svému novému rádoby pronajímateli. Vysvětlete situaci, a převzít odpovědnost za to, jestli to bylo opravdu vaše provinění. Také vysvětlete, jak jste od té doby vyrostli jako člověk. Možná jste se dokonce mění s pronajímatelem, že jakmile vás vystěhovali a lze je kontaktovat ručit za vás ve vašem snažení. Aby bylo možné prokázat sebe jako důvěryhodný nájemce, můžete dokonce být schopni vypracovat dohodu, kde budete platit vyšší kauci nebo vyšší nájemné.,
pointa je, že nikdy není dobré mít záznam o veřejném vystěhování ve vaší historii pronájmu. Ale to není konec řádku, buď. Stále můžete vylézt si cestu zpět tím, že je aktivní, opravuje případné chyby, a předkládá své návrhy, které ukazují, být odpovědný nájemce, kteří si zaslouží druhou šanci.