el proceso de compra y venta de la casa puede estresar a los compradores y vendedores, incluidos sus agentes y corredores. Este estrés puede ser causado o amplificado cuando las personalidades chocan o cuando la transacción de bienes raíces no sale según lo planeado. En estos casos, ¿cómo se sale cuando hay un acuerdo contractual en vigor?,
problemas de comunicación como la principal fuente de conflicto
la queja más comúnmente escuchada que los clientes expresan sobre sus agentes es la insatisfacción con la comunicación. Algunos dicen que es culpa del cliente por no establecer métodos preferidos de comunicación por adelantado. Otros dicen que es responsabilidad del agente preguntarle al cliente qué se espera.
puede ser irritante trabajar con un agente que no responde rápidamente a los mensajes de voz, mensajes de texto o correos electrónicos. Si eso te pasa, podría ser el momento de despedir al agente y contratar a alguien más., Pero primero, debe decirle a su agente lo que espera y preguntarle si es posible que él o ella se desempeñe de esa manera.
despedirse de su agente de bienes raíces
Lo mejor que puede hacer por sí mismo (y por los demás) es terminar una relación antes de que se intensifique hasta el punto en que desea ahogarse entre sí. Si usted es un cliente que no está satisfecho con su agente, toda su experiencia de compra o venta de vivienda, que debería ser un momento agradable y feliz para usted, se verá afectada por esta actitud negativa. Probablemente tendrá que despedir a su agente.,
si usted es un agente enojado por su cliente, usted está perdiendo tiempo y energía que podría ser canalizado en empresas más rentables, por lo que probablemente necesita despedir a su cliente.
Aquí hay algunos de los signos que debería decir que es el momento de dejarlo:
- Ambos vehementemente en desacuerdo, están en los extremos opuestos del espectro, y cree que nunca va a ver ojo a ojo.
- Cuando hablas de la situación, tu voz sube un poco o dos de volumen.,
- adjetivos poco halagadores preceden al nombre de la persona cada vez que hablas de ellos.
- Los procesos de pensamiento irracionales comienzan a nublar tu juicio.
- ha realizado solicitudes repetidas que son ignoradas por la otra parte.
- Cuando el nombre de la persona aparece en su teléfono celular, envía la llamada al buzón de voz.
cancelación de acuerdos contractuales
¿cómo termina realmente la relación con su agente inmobiliario? El mejor enfoque es por consentimiento mutuo., No debe celebrar un contrato en primer lugar si la otra parte no está de acuerdo con una liberación si se solicita. Usted puede preguntar acerca de las políticas de cancelación en caso de una disputa antes de entrar en el contrato.
Amenazando a la otra parte, rara vez es una buena idea.
no debe decirle al agente que necesita cancelar el contrato o lo denunciará o escribirá una reseña en línea desagradable. Es poco probable que este enfoque genere cooperación.,
también debe pedirle a su agente que le dé un formulario llamado terminación de la Agencia del comprador. Cancelará los acuerdos de agencia orales o escritos.
si usted es un agente que quiere cancelar el Acuerdo de agencia, es posible que desee suavizar el golpe. Un enfoque puede ser sugerir que su cliente estaría mejor trabajando con otro agente que podría satisfacer más fácilmente sus necesidades. Puede referir a ese cliente a un agente a cambio de una tarifa de referencia.,
cancelación de listados
también debe solicitar al agente que cancele los listados, pero debe tener en cuenta que los listados de derecho exclusivo de venta generalmente contienen una cláusula de seguridad o protección.
- si el agente se niega a cancelar los listados, debe llamar al agente del agente y solicitar una cancelación.
- si el corredor se niega, debe considerar pedirle al corredor que le asigne otro agente. Sin embargo, la mayoría de los corredores de buena reputación que desean mantener buenas relaciones con la comunidad cancelarán un anuncio si el vendedor insiste.,
- si no hay soluciones viables, debe llamar a un abogado de bienes raíces para obtener asistencia por terminación. Pero antes de hacerlo, debe decirle al corredor de sus intenciones de hacerlo. A veces, dar tal aviso es suficiente para asegurar una liberación.,