aprobaciones de condominios / números de identificación
Todos los condominios deben ser aprobados por el VA antes del cierre de la venta o el cierre del fideicomiso con un refinanciamiento.
Con base en la Circular 26-09-19 del 30 de noviembre de 2009, efectiva el 7 de diciembre de 2009, y el cambio 1 a la circular del 17 de mayo de 2010, VA ya no aceptará aprobaciones de FHA / HUD que se completaron después del 12/07/2009., Las aprobaciones de proyectos de condominios/HOA requerirán un paquete de documentos completo presentado al VA para revisar la aprobación inicial y cualquier aprobación de fase completada después del 12/07/2009.
si el condominio / HOA fue aprobado por FHA/HUD antes del 7 de diciembre de 2009, se debe enviar una solicitud de aprobación junto con una copia de la hoja de detalles del condominio del sitio web de FHA/HUD que muestre las fechas originales de aprobación al VA., Al recibir la información, si se aprueba, el proyecto/HOA recibirá un número de identificación de condominio VA y se agregará a nuestra lista de condominios aprobados que se puede encontrar en el portal de información de Veteranos, en artículos destacados, informes de condominios. No se emitirá ninguna carta oficial de aprobación. Dirección del sitio web: https://vip.vba.va.gov/
El Capítulo 16 del manual del PRESTAMISTA DEL VA comunidades de interés común, condominios y desarrollos de unidades planeadas es la guía para los requisitos y aprobaciones de condominios. Si la descripción legal lo describe como un condominio, el proyecto debe ser aprobado., El sitio web del manual es: www.benefits.va.gov/homeloans /
aprobaciones de proyectos de condominios / HOAs:
la aprobación de VA requiere un paquete de la documentación legal y financiera de HOA para ser revisado por nuestro Asesor Regional, ver páginas 16-A-9 – 16-A – 11 en el manual del prestamista. Toda la documentación requerida del proyecto de condominio debe recibirse antes de que su centro de préstamos Regional Local envíe el paquete al Asesor Regional del VA. Los presupuestos y estados financieros no deben tener más de 60 días., Para ayudarnos a agilizar la revisión del paquete, por favor, separe los documentos por tipo, grapados/recortados y colocados en el orden de la hoja de verificación. Esto no es obligatorio, pero es útil.
la Sección B del Capítulo 16 en el manual del prestamista da instrucciones para el uso de la opinión de un abogado. No se requiere la opinión de un abogado. Es una opción que el comprador/prestamista puede utilizar para acelerar el proceso de aprobación. La opinión de un abogado requiere que el patrocinador entregue toda la documentación requerida a un abogado calificado para revisar y certificar que el proyecto de condominio cumple con los requisitos del VA., La Sección B también establece las directrices específicas que debe seguir el abogado al emitir una opinión. Los honorarios del abogado para la revisión del condominio no se consideran una tarifa permitida del VA y no son reembolsables por el VA si el proyecto no es aprobado. VA todavía toma la decisión final de aprobar/desaprobar el proyecto/HOA.