una tercera razón para centrarse en las ejecuciones hipotecarias es que hemos visto esta película antes. Durante la depresión, el presidente Franklin D. Roosevelt y el Congreso se ocuparon de enormes ejecuciones hipotecarias inminentes mediante la creación de la Corporación de préstamos de los propietarios de viviendas. Ahora, un pequeño pero creciente grupo de académicos y figuras públicas, incluido el Senador Christopher J. Dodd, Demócrata de Connecticut, está pidiendo al gobierno federal que traiga algo como el HOLC. Cuenta conmigo.,
el HOLC se estableció en junio de 1933 para ayudar a las familias en dificultades a evitar las ejecuciones hipotecarias mediante la sustitución de las hipotecas que estaban en o cerca de incumplimiento de pago con otros nuevos que los propietarios de viviendas podrían permitirse. Lo hizo comprando hipotecas antiguas de bancos, la mayoría de los cuales estaban encantados de cambiarlas por bonos gubernamentales seguros, y luego emitiendo nuevos préstamos a los propietarios de viviendas. El HOLC se financió a sí mismo tomando préstamos de los mercados de capitales y del Tesoro.
la escala de La operación fue impresionante. Dentro de dos años, el HOLC recibió alrededor de 1.,9 millones de solicitudes de propietarios de viviendas en dificultades y concedió poco más de un millón de nuevas hipotecas. (Ajustando solo para el crecimiento de la población, la cifra correspondiente de la hipoteca hoy sería de casi 2,5 millones.) Casi una de cada cinco hipotecas en Estados Unidos llegó a ser propiedad de la HOLC. Sus préstamos totales durante su vida ascendieron a 3 3.5 mil millones una suma colosal igual al 5 por ciento del producto interno bruto de un año en ese momento. (La cifra correspondiente hoy sería de unos 7 750 mil millones.)
como una corporación pública constituida para un propósito público, el HOLC era un prestamista paciente e incluso indulgente., Trató de mantener a los prestatarios morosos en el camino con Consejería de deuda, ayuda presupuestaria e incluso reuniones familiares. Pero los tiempos eran difíciles en la década de 1930, y casi el 20 por ciento de los prestatarios de HOLC incumplieron de todos modos. Así que la Corporación finalmente adquirió la propiedad de unas 200.000 casas, casi todas las cuales fueron vendidas en 1944. El HOLC cerró sus libros en 1951, o 15 años después de que su última hipoteca de 1936 fuera pagada, con una pequeña ganancia. Fue una carga pesada, pero el increíble HOLC lo levantó.,
Hoy ascensor sería mucho más ligera. Y algo bueno, también, porque nuestro gobierno es mucho más tímido y dividido que el de Roosevelt.