2. Apparentauthority existe cuando el agente toma acciones para el principal con una tercera parte que el tercero cree razonablemente que el agente tiene la autoridad para tomar.Por ejemplo, supongamos que el Principal emplea a un agente para administrar su negocio. Agente de Principaltells no puede comprar más de goods 500 en bienes de cualquier proveedor. Principaltells o implica a un vendedor, sin embargo, que el agente tiene autoridad ilimitada para comprar de él. El agente compra goods 1,000 en bienes del vendedor., El agente tiene autoridad aparente para hacer esta compra porque el vendedor razonablemente creyó, basado en la conducta del Principal, que el agente tenía la autoridad para comprar más de 5 500 en nombre del Principal.
Deberes de los Directores y Agentes
Agentes están obligados a actuar enel siguientes deberes y normas:
1. Deber de Lealtad: Anagent debe a su principal un deber general de Lealtad. Esto significa que el agente debe subordinar sus intereses a los del mandante si entran dentro de la relación de agencia., Un ejemplo de incumplimiento de este deber ocurrió cuando un empleado encargado de determinar qué ofertar en proyectos de construcción comenzó a trabajar para una empresa de construcción diferente como contratista independiente que realizaba el mismo tipo de trabajo. El empleado no le dijo a su empleador actual y, de hecho, presentó ofertas para ambas empresas en los mismos puestos de trabajo. After a bench trial,the trial judge determined that the employee had breached his duty of loyalty.
2., Deber de actuar de acuerdo con los Términos expresos e implícitos de un contrato: por ejemplo, si el contrato establece que el agente, un vendedor, llamará a 5 grandes compañías de ropa en nombre del principal, entonces ese vendedor tiene el deber de hacer esas 5 llamadas telefónicas y solo esas 5 llamadas telefónicas.
3. Deber de cuidado, competencia y diligencia: esto requiere que el agente se comporte con la cantidad adecuada de cuidado requerido por la situación.
4., Deber de buena conducta: esto requiere que el agente actúe de una manera que no lesione el esfuerzo del principio. El agente debe hacer un intento razonable de proporcionar al principio hechos e información relevantes. Si el agente tiene acceso a la propiedad del principal, el agente no puede hacer que parezca que la propiedad es suya y no puede mezclar la propiedad con la de nadie más. el agente también debe llevar un registro de cómo se gasta la propiedad del principal (dinero).
5., El deber de cumplir con las instrucciones legales del principal
los principales también deben a los agentes un número de deberes:
1. Deber de actuar de acuerdo con los Términos expresos e implícitos de un contrato: si el principio incumple este deber, el agente puede recuperar en base a una reclamación de incumplimiento de contrato. En un ejemplo, un vendedor decidió subdividir una gran propiedad en lotes separados. Contrató a anagent para trazar y mapear el nuevo desarrollo y acordaron dividir el beneficio 50/50., El agente gastó tiempo y dinero en iniciar esta nueva empresa, pero luego el vendedor cambió de opinión y rescindió el contrato. El tribunal sostuvo que se había incumplido el contrato y que el agente tenía derecho a los beneficios que hubiera obtenido en virtud del acuerdo.
2. Deber de condenar al agente: como ejemplo, un terrateniente contrató a dos agentes para cavar una zanja, pero no les dijo a los agentes que una línea telefónica corría donde se iba a cavar la zanja. Los agentes cortaron la línea y la compañía telefónica los vigiló., El principal/propietario de la tierra estaba obligado a indemnizar a los agentes por esta responsabilidad.
3. Deber de tratar de manera justa y de buena fe con el agente: el mandante debe abstenerse de tomar acciones que previsiblemente podrían resultar en pérdida para el agente, cuando el agente no tiene la culpa.,
responsabilidad del Principal por la acción del agente en contrato y agravio
Aprincipal es responsable de los acuerdos contractuales celebrados por el principal con terceros si el agente tenía autoridad expresa, implícita o aparente para celebrar dichos acuerdos.
Aprincipal también puede ser considerado directamente responsable de un agravio cometido por el agente si el principal ordena al agente que cometa un agravio., Por otra parte, un mandante puede ser considerado vicariamente responsable de las acciones de un mandante si el mandante es un empleado del mandante y está actuando dentro del ámbito de su empleo. Por ejemplo, si un agente es contratado para hacer entregas para un mandante y se mete negligentemente en un accidente mientras hace una entrega, entonces el mandante puede ser considerado responsable de cualquier daño sufrido por un tercero como resultado de ese accidente.,
Compensación de los Agentes
Mostagents no trabajan gratis, aunque uno puede convertirse en un agente aceptando todo algo gratuitamente. Cuando se compensa al agente, los términos del contrato controlarán cuánto se pagará al agente por sus servicios. Cuando las partes no indiquen el alcance de la indemnización, el Tribunal de Primera Instancia podrá determinar una indemnización razonable.
por ejemplo, en Howard V. Gobel, el director contrató a un agente para supervisar la construcción del Edificio del Capitolio del Estado de Illinois., Se planteó una controversia sobre si el agente tenía derecho a una suma fija determinada al comienzo del proyecto o a una indemnización razonable determinada después de la finalización del proyecto. El tribunal sostuvo que no se conocían las intenciones en cuanto a lo que las Partes habían contratado. El agente recibió una compensación razonable por su trabajo en el proyecto.
Agencylaw no existe en el vacío y se ve afectado por los desarrollos en Derecho Comercial,extracontractual y contractual., Agencia es un subconjunto de estas áreas de la ley que se utiliza para describir una relación especial entre las personas donde el agente está autorizado a actuar en nombre de un principal.